- 中海朝阳郡铂宫
- 16278 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雷池街688号
- 南昌中海地产有限公司
- 江西中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海朝阳郡铂宫位于西湖区云锦路板块，于2015年竣工，开发商为南昌中海地产有限公司。小区楼栋主要由低层、小高层和高层组成，小区分为7栋高层，3栋小高层，其余33栋为别墅，主力户型为97㎡-139㎡左右的三房，143㎡-208㎡左右的四房，220㎡左右的五房。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有喷泉，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区东面临近主干道，有一定噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1365米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约1.2km有地铁4号线观洲站，可直接到达西站南广场，居民乘地铁出行方便。小区附近约140m有云锦·桃花南路口公交站，38路、253路、261路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离南一环路/九洲高架路入口约1.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
60个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区附近约1.0km为南昌市朝阳新城第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。南昌市丰奥十里幼儿园距小区约941m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约620m有站前路小学(云飞路校区)，是一所全日制公办小学。距小区约468m有南昌市第一中学(朝阳校区)，是一所全日制公立高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央圆形花园，方便居民日常休闲娱乐。有喷泉，有景观带，设置有凉亭、座椅等，品质感较强。小区有儿童游乐园，里面有滑梯、木马等，方便孩子们玩耍，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以棕色为主，黑色为辅，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由低层、小高层和高层组成，小区分为7栋高层，3栋小高层，其余33栋为别墅。小区主力户型为97㎡-139㎡左右的三房，143㎡-208㎡左右的四房，220㎡左右的五房，比较适合改善型人群购买。容积率为2.2，小区户型南北通透，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，北2门位于2栋楼附近，机动车和行人都可通行。东北1门靠近云锦路，机动车和行人都可通行。南门靠近雷池街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1574户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共896车位
- 地下896个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西北面约1.6km为万达广场(西湖店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.3km有九洲天虹广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.7km有永辉超市(万达广场西湖店)，小区附近约319m有旺中旺生活超市(君悦朝阳店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约178m有南昌市第三医院(朝阳院区)，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.4km为南昌市第七医院老年医学分院，是一家综合性医院。小区附近约827m有西湖区妇幼保健院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.1km有十里农贸市场，距小区约1.6km有观洲农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约141m有中国工商银行(云锦支行)，距小区约342m有中国农业银行(南昌云锦支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约186m，居民办理通信业务方便。
公共资源
象湖南湿地公园距小区约1.8km，景色较好，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.3km有南昌市西湖区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.3km有南昌市西湖区人民政府朝农街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有华夏影城(九洲天虹广场店)，距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.3km有宝乐迪主题KTV(朝阳新城店)，居民业余时间可以唱歌放松。距小区约949m有益正堂养生足道，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
中海朝阳郡铂宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16412元/㎡
0.3%
02-18
16443元/㎡
0.19%
02-25
16467元/㎡
0.15%
03-03
16481元/㎡
0.09%
03-10
16413元/㎡
0.41%
03-17
16377元/㎡
0.22%
03-24
16338元/㎡
0.24%
03-31
16275元/㎡
0.39%
04-07
16300元/㎡
0.15%
04-14
16299元/㎡
0.01%
04-21
16286元/㎡
0.08%
04-28
16278元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16909元/㎡
4.33%
2023-06
16318元/㎡
6.22%
2023-07
16322元/㎡
6.56%
2023-08
16358元/㎡
5.24%
2023-09
16344元/㎡
4.54%
2023-10
16296元/㎡
5.98%
2023-11
16701元/㎡
1.76%
2023-12
16508元/㎡
0.35%
2024-01
16345元/㎡
0.99%
2024-02
16455元/㎡
2.15%
2024-03
16338元/㎡
0.96%
2024-04
16278元/㎡
4.36%
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