中央香榭(二期)解读
黄永曾
2022-02-22
21世纪
特色
【轨道交通】距离小区直经200米处是地铁2号线学府大道东站
【小区户型】小区是2梯4户的，八栋高层，82平米的两房，96平米的小三房和110平米的三房，主要推96平的
【生活配套】小区东面200米是山姆会员商场，北门50米是南大二附院医院红角州分院
不足
小区大多是一个卫生间，不适合三代同堂
景佳辉
2021-03-13
21世纪
特色
【轨道交通】小区东北角是二号线学府大道地铁口 还有各路公交车。
【小区户型】小区主要户型 81平的两房 96-118平的三房 142-180平大四房
【小区设施】小区内部设有游泳池 ，小孩娱乐的场所 滑滑梯 老人锻炼的运动器材
【生活配套】小区对面有山姆会员店 新二附院 还有开学的红谷三小 南航附小 南大附中。
【房屋品质】小区2012年开盘到2015年交房 小区外墙才用的是现代风 新小区 环境好。
不足
楼盘地势较高 进出小区 需要走楼梯。
郭海平
2021-03-25
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东面200米处就是学府大道地铁口以及公交站台。
【小区户型】小区有80-82平米两房 96-113平米小三房 主要推113平米的通透三房 还有少量144平的四房。
【小区设施】配备地下停车场 花园凉亭 露天游泳池 露台健身器械场
儿童活动场地。
【生活配套】小区东面200米处是山姆会员商场和二号线学府大道东站4号口以及紫金园公交站，北面就是南大二附医院。
【房屋品质】小区2012年开盘到2015年交房 小区外墙才用的是现代风 新小区 环境好。
不足
楼盘地势较高 进出小区 需要走楼梯。
威鑫鑫
2020-11-09
齐家
特色
【轨道交通】小区门口就是学府大道地铁口 出行也是特别方便、还有各路公交 站台也是小区门口 为你的出行保驾护航。
【小区户型】高层主推110平的南北通透三房，140平的大户型适合改善，还有80平的两房、96平的刚需小三房。
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童娱乐休闲设施，滑滑梯，凉亭等。
【生活配套】小区对面就是山姆会员商店让你购物无忧，近二附一院、学校有红谷二小、南航附小 南大附中。
【房屋品质】小区开盘时间为2012年，2015年交的房，后期这几年陆续交房、小区采用现代化风格、比较新的小区。
不足
小区目前入住率不高、新小区，小区北面和二附院的这条路还没修好，目前不通。
袁鹏
2020-12-16
齐家
特色
【小区户型】力推本小区110平、140平通透三房，适合改善人群
【小区设施】小区一期有游泳池，健身器材等相关娱乐设施
【生活配套】小区对面就是大型商场：山姆会员，100米出大型附属医院，生活便利！
【居民素质】小区业主多数为年轻高管及老板，邻里和睦。
不足
目前入住率不高，小区旁边就是医院
李程程
2019-04-14
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区大门出去往正东方向走100米，就是2号线地铁口学府大道东站，公交有235路，17路，233路到南
【小区户型】小区主要是80平的两房，96平126平的三房，主要推110平的三房，楼间距30米左右，采光视野都很好
【小区设施】小区设施有娱乐休闲场地，有游泳池，儿童滑梯，环境绿化达到百分之35，每栋楼的楼下都有休息场地，
【生活配套】一期二期中间有一条商业街，小区门口就是地铁站，学校，二附医院，小区以东500米有山姆会员商业店，
【房屋品质】开盘时间：2016年9月30日，2017年年底交房，装修风格偏欧式，防水，防潮，隔音效果好，
不足
小区物业价格有点高，物业费2.3/平，人车分流导致车位紧张，导致一期和二期中间的路乱停车，该小区属于高密度小区，楼间距较窄，小区房子均价高，普通年轻人对价格难接受
邓建龙
2020-08-13
21世纪
特色
【轨道交通】本小区距离地铁站二号线，学府东大道站200米路程，还有多条公交线路，交通相当便利。
【小区户型】小区均两梯四户，有刚需户型，83平的两房，96平的小三房，112的三房，114的通透三房也是金典三房
【房屋品质】小区由南昌金融大街建设开发有限公司操盘，高品质，外墙不容易脱落，顶层不会漏水，车库规整干燥，排水做好
不足
小区距离医院太近，，
张卫菊
2019-07-06
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型是高层:81平小两房，96平小三房，110平大三房。楼栋分布均匀，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区内部49栋，楼下有小孩娱乐场所，每栋楼下都有休息，乒乓球场，内部车位充足。环境优美绿化达到35%
【生活配套】一期二期中间有着一条目己的商业接。小区门口就是地铁站，学校，三附院!小区以东500米有世茂APM商业
【房屋品质】开盘时间:2016年9月30号，2017年底交房。装修风格偏欧式，防水，防潮，隔音效果都非常的好!
不足
高层入住率很高，主要是别墅还没啥入住率，底商还没发展起来!总价较高。
王建
2020-08-02
齐家
特色
【小区户型】47栋2001.110平米的东端户，南北通透毛坯三房。采光无档
【小区设施】小区绿化很新，设有凉亭。儿童游乐场。游泳池等。
不足
小区目前入住率不高，新小区。小区北面和二附院中间这条路还没有修好，目前不通的
账号已注销
2021-06-11
特色
【小区户型】高层主推110平的南北通透三房，140平大户型，181的大平层，还有80平的两房，96平的刚需小三房
【其他描述】万佳物业，物业费两块三，小区有保安巡逻，每天定时有保洁阿姨打扫小区卫生，物业服务态度好
【生活配套】小区对面有印象城山姆会员店，出小区30米二附院，80米学府大道地铁口
【房屋品质】开放商天使集团，15年开始交房，采用双层中空隔音玻璃，隔音效果超好，三层防水，防水效果也是不错，
【居民素质】租客比较多，因为这个小区居住环境比较好，都是一些老人带小孩聚在小区广场上聊天，小区邻里关系比较好，
不足
小区80到112平只有一个卫生间，
胡星
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区门口就是学府大道地铁口，出行也是非常方便，还有各路公交，站台也是小区门口。
【小区户型】高层主推110平的南北通透三房，140平大户型适合改善，还有80平的两房，96平的刚需小三房。
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童娱乐休闲设施，滑滑梯，凉亭等。
【生活配套】小区对面就是山姆会员店，小区北面就是二附医院，学校有红谷二小，南航附小，南大附中。
【房屋品质】小区开盘时间为2012年，2015年交的房，后期这几年陆续交房，小区采用现代风格，属于次新的小区。
不足
小区绿化太多，所以蚊子也好多，小孩子的娱乐场所较少。
熊茂顺
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区距离二号线地铁口学府大道东站以及学府大道公交站500米，出行方便，开车有前湖快速路，到湾里也方便
【小区户型】小区共有14栋高层，4栋洋房其余都是别墅，小区楼间距宽，采光客观，每栋中间户都带有连廊，通风效果好
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童娱乐园儿童滑梯，跷跷板等。一楼架空层有乒乓球台象棋等娱乐设施。
【生活配套】小区配套南距离500米不到有山姆会员超市北有100米不到南大二附院，东有1000米不到南昌之星摩天轮
【房屋品质】开放商天使集团，15开始逐渐交房，采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好，三层防水，防水效果也是不错的。
不足
小区截止2021还未有幼儿园，不过2021下半年紫金园乐水路幼儿园将会开放，就读方便
戴建林
2021-07-24
特色
【小区户型】主要是80-110平米两房三房户型，共分为两期，有别墅跟高层，均价在2.2万左右。140平米四房两卫
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
容积率偏高，实际入住后采光通风都不是很好。
熊凯
2021-07-13
特色
【小区户型】小区别墅一起9-46栋为一期，二期53-69栋，叠加别墅居多
【小区设施】花园式小区，凉亭错落有致，小路幽静，有露天游泳池和健身器材场所
【生活配套】小区北面100米地铁口学府大道东站和南昌市第二附属医院，二期东小门200米山姆会员店！
【房屋品质】天使集团开发商，一期2013年，二期15-16年统一毛坯交付，楼间距宽
【居民素质】小区素质高，比较年轻化的小区，大部分都是改善居家。
不足
小区的不足点就是进入小区要爬楼梯，对于老人家来说有点不太方便
万家
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区东面出来20米就是地铁二号线学府大道东站和紫金园公交站台
【小区户型】小区有82平的小两房，96平和114平的三房，144-181的四房，主要推96平和114平的三房
【生活配套】小区东面200米就是山姆会员商场，北面50米就是南大二附医院红角洲分院
不足
小区的三房大多是一个卫生间，三代同堂的不是很方便，小区的总价高
王珍珍
2021-04-14
齐家
特色
【轨道交通】小区地下车库口距离学府大道地铁口200米，
【小区户型】小区高层均为两梯四户，主推110左右的三房，户型南北通透，为小区主力户型，适合刚需客户
【生活配套】二附医院就在小区南面200米不到，离学府大道地铁口200米左右，一期马路对面山姆会员店100米左右
【居民素质】小区一般在家，带小孩的会偏多一些，天气好大家都会带小朋友到休闲广场开完，气氛相当好
不足
小区绿化太多，所以蚊子也好多，小孩子的娱乐场所较少
欧阳洋
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区东面200米就是地铁口。地铁口旁边就是公交站台，235路、242路、503路
【小区户型】该小区14栋高层，110平通透三房，85平两房，96平小三房不通透，144四房等。其余全部是别墅。
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童娱乐园儿童滑梯，跷跷板等。一楼架空层有乒乓球台象棋等娱乐设施。
【生活配套】二期东面过条马路有世贸中心 山姆会员店 一共四层 大型商场，生活方便
不足
小区部分楼栋靠近医院后期医院营业会比较吵，小区的总价比较高，一般年轻群体购买力不够
龙军丹
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区地下室出门就是2号线地铁口学府大道站，还有公交站，公交238路245路503路170路310路.
【小区户型】小区主要是高层跟别墅，高层是2梯四户，主要负责户型通透三房（110平）和和半通透三房（96平）.
【生活配套】小区对面是山姆会员大型商超，吃住行都方便，旁边还有南昌大学附属第二医院.
不足
小区紧挨医院，入住率也比较低，小区价格偏高
汪永恒
2021-05-11
21世纪
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁口2号线学府大道东站的2号出口跟4号出口，公交站台也在小区门口，出行很是方便
【小区户型】高层主推110平的南北通透三房，140平的大户型改善四房，还有80平的两房，96平的刚需小三房
【其他描述】小区物业2.3每平方小区全天管理 小区内人车分流
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童娱乐休闲设施，滑滑梯，凉亭等.
【居民素质】小区租客较多 老人带小孩的也会多一点
不足
小区北面和二附院中间这条路还没修好，目前不通车
杨鹤轩
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区东面200米就是地铁口。地铁口旁边就是公交站台，235路、242路、503路
【小区户型】小区是有14栋高层，81平-180平的两房-四房。
【生活配套】小区东面200米就是一个山姆会员店，北面出小区门就是南昌二附院
不足
小区小朋友的设施比较少，小区绿化比较多，蚊子也比较多
