- 艾溪湖浪琴湾
- 36223 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 京东路2199号
- 江西鑫盛置业有限公司
- 香港富丽华物业管理有限公司
小区概述
- 艾溪湖浪琴湾位于青山湖区域南京东路板块。小区由江西鑫盛置业有限公司开发，于2011年竣工。容积率约为0.5，小区共有约40栋楼。小区户型面积有180㎡-499㎡左右的5居室到8居室，户型面积整体偏大，主要适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(京东店)约664m，居民购物方便；
- 小区距离江西省肿瘤医院约2km，居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向艾溪湖南路，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内有多家加油站，存在一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
379米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区349m左右有艾溪湖西地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区391m左右有艾溪湖西站公交站，停靠此站的公交车有826路，居民乘坐公交出行方便。距离小区349m左右有艾溪湖南路/北京东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
8.0
93个
附近幼儿园
10个
附近小学
28个
附近初中
距小区约265m处有阳光雨露婴幼园，是一所民办幼儿园；距离小区约774m处有江西科技学院附属中学-小学，是一所公办小学；距离小区769m左右有江西科技学院附属中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
10.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.5
物业服务
9.8
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以红色和白色为主，色彩选用较合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有40栋住宅，容积率约为0.5，均由低层商品房住宅组成，小区户型面积有180㎡-499㎡左右的5居室到8居室，户型面积整体偏大，主要适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、北门、西门和西北门，其中南门距离幼儿园较近，且临近艾溪湖南路；北门临近艾溪湖西路；西门临近艾溪湖南路；西北门临近南京东路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 170户
绿化率
- 50.07%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港富丽华物业管理有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:4.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边664m左右有天虹商场(京东店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区492m左右有时代惠佳便利超市，距小区2km左右还有纬泰购物广场(高新店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2km左右有江西省肿瘤医院，是一家综合医院，距小区695m左右有孙丕飞诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区629m左右有汇仁堂专业药房(格林晴天店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km处有何兴农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约626m处有中国农业发展银行(青山湖区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约357m处有中国电信江西分公司(北京东路)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有青山湖区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2km处有艾溪湖森林湿地公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.4km处有南昌市青山湖区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约827m处有欢乐秀KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约650m处有御玺堂影视足浴养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区292m左右有恒悦瑜伽普拉提，深受年轻女性的欢迎。
艾溪湖浪琴湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
36211元/㎡
2.29%
01-19
36531元/㎡
0.88%
01-26
37611元/㎡
2.96%
02-02
38691元/㎡
2.87%
02-09
39309元/㎡
1.6%
02-16
39463元/㎡
0.39%
02-23
38383元/㎡
2.74%
03-02
37303元/㎡
2.81%
03-09
36223元/㎡
2.9%
03-16
35605元/㎡
1.71%
03-23
35605元/㎡
0%
03-30
36223元/㎡
1.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
44299元/㎡
0.61%
2024-06
44299元/㎡
0.61%
2024-07
44299元/㎡
0.61%
2024-08
45033元/㎡
1.04%
2024-09
44299元/㎡
0.61%
2024-10
44299元/㎡
0.61%
2024-11
39894元/㎡
10.49%
2024-12
38465元/㎡
8.09%
2025-01
37303元/㎡
7.31%
2025-02
38691元/㎡
3.86%
2025-03
35605元/㎡
16.2%
2025-04
36223元/㎡
18.23%
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