铁路五村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 铁路五村位于南昌市青山湖区洪都中大道板块，竣工于1991年。小区一共有41栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为52㎡到63㎡左右，户型为2居室到3居室。此小区优点地理位置优越，距离地铁2号线南昌火车站地铁站较近，而且周边的大型商场比较多，适合长期持有以及居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有王府井购物中心（洪城路店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有南昌市第九医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1991年，房龄较老；
- 小区距离垃圾站比较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.5 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
359米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约380m有地铁2号线南昌火车站地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约154m有火车站东广场（南侧）公交站，此站停靠181路、861路公交车，距离小区约156m有火车站东广场（南站台）公交站，此站停靠208路、216路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约110m就是工人新村二路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.9
172个
附近幼儿园
50个
附近小学
59个
附近初中
距离小区约160m有南昌市青山湖区第四幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约470m有南昌市铁路第二小学，这是一所公办学校；距离小区约930m有南昌第十四中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的景色一般，绿化程度低，绿植花草少，没有大型的花园，但是小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净；小区有活动广场，健身娱乐器材比较多，为业主提供运动锻炼的场所；小区整体的环境比较一般，日后有待改善。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以土黄色为主色调；小区房屋维护的一般，外墙已经有老化现象。
楼栋分布
小区一共有41栋楼，容积率为2.2，小区户型面积区间为52㎡到63㎡左右，户型为2居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为南门，临近工人新村二路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 3300户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有南昌IM乐盈广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约56m有芙蓉兴盛生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约2km有李师傅家乡土菜馆，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.1km有南昌市第九医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约900m有洪都卫生所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约550m有利兴大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约320m有铁路八村农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约480m有九江银行（南昌铁路八村社区支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约320m有中国移动（铁路小区指定专营店），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约200m有南昌市青山湖区人民政府站东街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.4km有人民公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有唛可秀主题KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约390m有天和足道，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约620m有爱格瑜伽专业会馆，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择52㎡左右的2居室，面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于新婚夫妇来说，可以选择63㎡左右的3居室，空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约52㎡的2居室，能够满足基本居住需求，房租费还比较低；对于新婚夫妇可以选择63㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住体验较好。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费