丰和小区(一区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名丰和小区一区、丰和小区，位于南昌市青山湖区丰和中大道板块。由南昌城市建设投资发展有限公司开发，于2001年竣工。小区容积率为1.6，共有10栋楼，小区户型有面积48㎡-84㎡左右的1室和2室，整体适合刚需人群购买。小区绿化率为36%，植被覆盖率比较高，但植物种类比较单一，园林规划不太合理，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 雅苑路地铁站距离小区约170m，交通比较方便；
- 天虹商场(红谷中心店)距离小区约788m，居民逛街购物比较方便；
- 小区入住率比较高，邻里之间互动性比较强，社区氛围比较和谐。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
9.4 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
188米
步行至地铁
252个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通比较便利。雅苑路地铁站距离小区约170m，地铁2号线从该站点经过，地铁出行比较方便；丰和中大道绿茵路口公交站距离小区约97m，214路、228路、256路、269路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较便捷；金融大街距离小区约110m，自驾出行也比较方便。
附近学校
9.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.7
69个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套资源比较丰富。协和双语幼儿园距离小区约229m，是一所私立幼儿园；南昌市红谷教育集团（绿茵路校区）距离小区约472m，是一所私立小学；南昌二中（红谷滩校区）初中部距离小区约615m,是一所公立初中。
居住品质
7.4 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
8.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，植被覆盖率比较高，但植物种类比较单一，园林规划不够合理。小区不是封闭的，在楼栋间有树木和铺好的地砖，一定程度上改善了小区的美观性，但整体景观欠佳。整体来看，小区环境一般。
建筑特色
小区建筑整体看起来比较简约大方，没有明显的建筑特色。外立面采用了白色和粉色涂料相结合，色彩搭配比较合理，给人的感觉比较舒适。但由于房龄较老，物业的维护工作做的一般，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.6，共有10栋楼。小区户型有面积48㎡-84㎡左右的1室和2室，整体适合刚需人群购买。
出入口
小区只有南门一个出入口，靠近丰和中大道。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 655户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区无公共配套设施，需要改进。
物业服务
小区的卫生清洁不够及时，路面上有明显可见垃圾，卫生状况比较差；小区没有专门的停车位，电动车乱摆乱放，物业工作人员没有及时处理，看起来不美观。整体来看，小区的物业服务质量一般。
安保
小区大门口有保安值班，但夜间无巡逻；小区内监控分布密集，每栋楼都装有摄像头，确保整个小区随时处于监控之中；小区不是封闭式的，外来人员可以随便进入，几乎无门禁，但进入楼栋需要业主开锁。总体来看，小区存在一定的安全隐患，整体治安情况一般。
物业信息
物业信息
- 单位自管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.5
银行金融
8.0
12个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场（红谷中心店）距离小区约788m,可以满足居民休闲购物娱乐一站式的需求；长风超市距离小区约151m，可以基本满足居民的日常购物需求；老房子（上海湾店）距离小区约373m，菜品美味，服务周到，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
江西中寰医院距离小区约1.9㎞，是一所国家三级综合类医院；红谷滩新区沙井社区卫生服务中心距离小区约355m，居民感冒发烧前来就诊比较方便；豫章大药房（雅苑路店）距离小区约171m，居民买药比较方便。
生活服务
沁园农贸市场距离小区约2.3㎞，居民买菜比较方便；中国移动（南昌红谷滩营业厅）距离小区约605m，为居民办理通信业务提供了便利；南昌农村商业银行（滨江支行）距离小区约148m，居民办理银行业务比较方便。
公共资源
红谷滩派出所距离小区约650m，很好的保障了周边居民的生命和财产安全；安妮花阅读馆距离小区约1.5㎞，周末带孩子来阅读图书，不仅可以丰富知识，还能增进亲子感情；凤凰洲市民公园距离小区约2㎞，公园全天免费开放，周来来这里散步锻炼是不错的选择。
休闲娱乐
星秀派对KTV（红谷滩店）距离小区约473m，服务周到，朋友之间聚会来这里是不错的选择；欧之姆恒温游泳馆（红谷滩馆）距离小区约1.4㎞，环境干净，工作人员热情周到，喜欢游泳的人群可以选择这里；明瑜伽会所（红谷滩店）距离小区约491m，喜欢瑜伽的人群可以选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.2
成交量
8.5
买房建议
对于刚需族来说，建议购买面积48㎡左右的1室，能够合理利用空间，减轻一部分经济压力；对于三口之家来说，建议购买57㎡-84㎡左右的2室，房屋面积较大，舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于提高成交率；小区房龄较老，建议业主可将房屋简单装修一下，保持房屋干净整洁，可以提高出售速度。
租房建议
小区房龄较老，建议租客在租住前检查一下水电线路、厨卫防水，以免日后产生不必要的麻烦；对于年轻情侣来说，建议租住面积57㎡-84㎡左右的2室，房屋面积相对来说比较大，舒适度比较高。
用户评价
8.1 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为36%，植被覆盖率比较高，但植物种类比较单一，园林规划不够合理，整体环境一般；小区房龄较老，缺乏儿童娱乐设施、活动场地等内部配套设施，居民锻炼身体不太方便，居住舒适度一般。
业主特征
小区周边交通比较便利，很多业主是年轻的上班族，个人素质比较高；小区内很多家庭是三代同住，邻里之间关系和睦，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费