- 华润万象汇(商住楼)
- 9229 元/㎡
- 2021
- 商住楼
- 办公
- 高新大道
- 江西瑞禾润置房地产开发有限公司
- 华润置地物业管理有限公司南昌分公司
小区概述
- 华润万象汇(商住楼)位于青山湖区南京东路板块，于2021年竣工，由江西瑞禾润置房地产开发有限公司开发。小区共有10栋楼，容积率为2.7左右，小区户型面积有25㎡-53㎡左右的1居室到2居室，房屋户型适合刚需型人群。小区绿化率为46%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%左右，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近北京东路，会有噪音影响；
- 小区周边商业较多，租客群体多比较嘈杂。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
114米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离高新大道地铁站约216m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离高新大道地铁站北公交站约145m，511路、870路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北京东路与高新大道交叉口约214m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.4
133个
附近幼儿园
23个
附近小学
47个
附近初中
天泽园-保育院距离小区约392m，是一所私立幼儿园；江科附小距离小区约774m，是一所公立学校；南昌师范学院-附属中学距离小区约630m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为46%左右，绿化较多，道路两边有多种花草树木，空气清新，生态环境较好。小区内有400m左右的绿化带，旁边有凉亭，方便居民纳凉休憩。小区内还有跑道和健身器材，方便居民晨跑和日常锻炼；小区整体较新，卫生保持较好，总体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，房屋品质较好，外立面隔音效果好；小区房龄较新，外墙在物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.7左右，小区户型面积有25㎡-53㎡左右的1居室到2居室；小区户型南北通透，楼间距80m左右，采光非常好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于北京东路与高新南大道交叉路口西北侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2511户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 跑道。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，门口保安24小时执勤，内部也会有保安不定时巡逻，安全性较高；小区监控覆盖面积广，安保系统已与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共839车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约0m有南昌华润万象汇，天虹商场(京东店)距离小区约897m，方便居民购物逛街；大润发(青山湖店)距离小区约1.4km，商品齐全，方便居民日常生活；赣南一品(北京东路店)距离小区约166m，方便居民就餐。
医疗资源
江西省肿瘤医院距离小区约533m，该医院为三级甲等专科医院，约774m有南昌市第十医院，方便居民就医；卫生所距离小区约287m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；益丰大药房(井冈山大道店)距离小区约181m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
湖坊农贸市场距离小区约359m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(北京东路支行)距离小区约173m，方便居民办理理财业务；中国电信(湖坊菜场天翼专营店)距离小区约271m，方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲公园距离小区约1.6km，公园环境较好，方便居民日常休闲；青山湖区图书馆距离小区约767m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
红鱼网咖(非凡店)距离小区约366m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；远东台球距离小区约499m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；万象影城(南昌华润万象汇店)距离小区约67m，方便居民观影。
华润万象汇(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8568元/㎡
0.06%
01-26
8535元/㎡
0.39%
02-02
8564元/㎡
0.34%
02-09
8632元/㎡
0.79%
02-16
8640元/㎡
0.09%
02-23
8580元/㎡
0.69%
03-02
8636元/㎡
0.65%
03-09
8686元/㎡
0.58%
03-16
8851元/㎡
1.9%
03-23
9086元/㎡
2.66%
03-30
9198元/㎡
1.23%
04-06
9229元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9110元/㎡
21.47%
2024-06
8681元/㎡
15.75%
2024-07
8696元/㎡
15.95%
2024-08
8708元/㎡
16.11%
2024-09
8577元/㎡
14.36%
2024-10
8426元/㎡
12.35%
2024-11
8496元/㎡
13.28%
2024-12
8546元/㎡
11.16%
2025-01
8536元/㎡
25.37%
2025-02
8595元/㎡
16.79%
2025-03
9109元/㎡
2.35%
2025-04
9229元/㎡
0.82%
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