绿地悦城E区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地悦城E区位于新建区九龙湖板块，由绿地集团南昌卓越房地产开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率2.1左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有142㎡-212㎡左右的3居室和5居室，适合改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 绿地左岸商业中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
741米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
国体中心地铁站距离小区约715m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；三清山大道西站大街口公交站距离小区约172m(该站停靠850路)，居民乘坐公交车出行比较方便；安丰街距离小区约444m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.6
初中
7.0
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
南昌市保育院(九龙湖分院)距离小区约282m，该幼儿园是私立学校；南师附小(九龙湖校区)距离小区约896m，该小学是公立学校；南昌市外国语学校九龙湖初中部距离小区约554m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区景观主要是灌木和乔木，还有草坪，比较茂密；小区内有篮球场、花园，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区的公共区域进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有20栋楼，由高层组成，容积率2.1左右；小区户型面积有142㎡-212㎡左右的3居室和5居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区的主要出入口位于三清山大道与西站大街交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1050户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度积极热情，对居民诉求回应及时。小区公共设施如路灯、长椅等会定期检查维修，能够保证正常使用。小区内卫生清洁到位，公共区域基本无垃圾，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾，且垃圾清运及时。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；绿地左岸商业中心距离小区约2km，居民逛街购物比较方便；好又多超市(斗门街店)距离小区约2.2km，能满足居民基本的购物需求；荣府(西站大街悦城店)距离小区约217m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；江西省妇幼保健院(九龙湖院区)距离小区约845m，居民可来此检查身体；南昌煜晨诊所距离小区约192m，居民一些轻症可来此诊治；昌盛大药房(锦园街店)距离小区约152m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；悦城农贸市场距离小区约184m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(南昌九龙湖支行)距离小区约310m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(悦城指定专营店)距离小区约146m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
江西省人民政府距离小区约2.2km，居民办理相关事宜比较方便；南昌市青少年宫距离小区约293m，居民可以带孩子来此参加活动，能够丰富孩子的课余生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；盲人按摩一院距离小区约250m，居民可以来此按摩放松；国体中心-健身房距离小区约628m，居民可以来此锻炼身体；悠然茶馆距离小区约144m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买142㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家里有老人或子女的家庭来说，可以选择212㎡左右的5居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租142㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住145㎡左右的3居室，面积大，房间多，居住比较舒适。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费