小区内有人工湖，湖边种植了各类绿植，植被生长旺盛，整体观赏性较高。小区内有游泳池、健身房、儿童游乐场等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约18000㎡，总建筑面积约11000㎡，共有82栋楼，容积率约为0.6。小区户型有174㎡-176㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。小区楼间距在100m以上，采光较好。

小区有2个出入口。小区主要出入口在迎宾南大道3988号附近，人车均可通行。停车场位于恒大绿洲四期（公交站）东南侧，仅车辆可通行。

小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。

小区保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

万科天空之城2049距离小区约1.7km，居民可来此购物休闲；距离小区704m左右有迎宾生活超市（迎宾中大道店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；爱心便利店距离小区约980m，居民可来此购买一些日常用品。

距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区972m左右有北门居沈清华卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；昌盛大药房（三江店）距离小区约781m，可满足居民日常购药需求。

澄湖东路农贸市场距离小区约3km，距离较远，居民买菜较不便；距离小区1.3km左右有中国建设银行（南昌银三角支行），居民可来此办理一些金融业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有四站连电竞馆，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.2km左右有马德里四站足道，居民下班后可以来这里泡脚解乏。

小区户型为174㎡-176㎡左右的4居室，户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买；小区内部环境较好，植被丰富，空气清新，且小区靠近江西南昌恒大体育公园，生态环境较好，是不错的购房选择；对于预算有限的购房者，不建议在此置业。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，且距离江西南昌恒大体育公园较近，生态环境较好，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。

上班族建议与人合租一套174㎡左右的4居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择整租176㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给每个家庭成员留出独立的空间。

小区距离地铁站较近，居民日常出行较便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系；小区周边生活配套设施尚未完善，居民日常生活便捷度一般。

小区业主多为白领人士，整体的文化水平较高、素质较高；还有一部分为养老人群，在小区内居住时间较长，邻里之间经常沟通，互帮互助，邻里关系融洽。