- 万达首府L2区
- 9077 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉安街
- 南昌万达城投资有限公司
- 南昌万达物业管理有限公司
小区概述
- 南昌万达文化旅游城L区位于新建区九龙湖板块，于2012年竣工，由南昌万达城投资有限公司开发完成。小区容积率为1.6左右，楼栋总数约为17栋。在售户型有68㎡左右的一室、85㎡-96㎡左右的两居室、97㎡-138㎡左右的三居室和161㎡-181㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边无大型医院，居民看病不方便；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
1450米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km为地铁2号线大岗地铁站，居民选择地铁出行较便利。距离小区约655m为万达滨江华府北区公交站，本站停靠850路区间公交车；距离小区约1.0km为万达滨江华府N1区公交站，本站停靠850路区间公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离吉安街约260m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约332m为悦美滨江幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约495m为南昌市育新学校(九龙湖临江校区)，是一所公立小学。距离小区约1.1km为新建区生米中心小学，也是所公立小学。距离小区约1.3km为生米中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率为35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方，外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体较美观。
楼栋分布
小区主要由高层组成，容积率为1.6左右，楼栋总数约为17栋。户型南北通透，在售户型有68㎡左右的一室、85㎡-96㎡左右的两居室、97㎡-138㎡左右的三居室和161㎡-181㎡左右的四居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区主出入口位于红谷滩区赣江南大道附近，人车均可通行，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中心花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌万达物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km为融创茂(南龙蟠街店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约513m为天天来超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约120m为小肖便利店，约388m为信隆便利店，离小区都比较近，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边无大型医院，居民看病不方便。距离小区约1.7km为红谷滩官采综合门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约701m为浩心大药房(融创金街N区店)，约1.2km为开心大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.4km为融达农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.1km为新建农商银行(生米支行)，约1.4km为中国农业银行(南昌生米支行)，方便居民存取资金。距离小区约244m为中国电信(万达旅游城店)，约1.2km为中国联通，居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约1.1km为生米镇人民政府，方便居民办理业务。距离小区约2.3km为九龙湖湿地公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约1.5km处有聚美美容瑜伽馆，居民可来此放松健身。距离小区约2.0km处有摩登台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。另外，距离小区约1.9m为邂逅网咖(第五分店)，是上网休闲的好去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万达首府L2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9273元/㎡
0.08%
02-02
9275元/㎡
0.02%
02-09
9277元/㎡
0.02%
02-16
9267元/㎡
0.11%
02-23
9260元/㎡
0.08%
03-02
9254元/㎡
0.06%
03-09
9241元/㎡
0.14%
03-16
9237元/㎡
0.04%
03-23
9223元/㎡
0.15%
03-30
9161元/㎡
0.67%
04-06
9095元/㎡
0.72%
04-13
9077元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10775元/㎡
6.06%
2024-06
10752元/㎡
4.7%
2024-07
10700元/㎡
9.12%
2024-08
9968元/㎡
18.44%
2024-09
9436元/㎡
27.04%
2024-10
9222元/㎡
28.57%
2024-11
9013元/㎡
29.33%
2024-12
9213元/㎡
24.37%
2025-01
9277元/㎡
24.56%
2025-02
9263元/㎡
23.87%
2025-03
9214元/㎡
22.55%
2025-04
9077元/㎡
21.18%
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