新力龙湾一期解读
陈文昌
2022-03-14
巧房通
特色
【轨道交通】小区位于龙兴大街和明月山大道交汇处，地铁4号线中堡站，璜溪站之间距离500米，西外环枫生快速路相近
【小区户型】高层面积有89平米三室两厅一卫，103平米116平米三室两厅两卫。洋房面积137平米的4室两厅两卫
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，环形跑道，儿童娱乐设施，老年活动区域等 车位配比1比0.9
【生活配套】小区外围自带底商，满足小区业主的基本生活需求。附近还有望城综合市场，省妇保，华南城等配套
不足
靠高架，商业没成型。有些楼栋日照时间较短
程承康
2021-12-05
巧房通
特色
【轨道交通】小区东门出行200米就是地铁四号线中堡站，出行非常便利，门口还有公交站台。
【小区户型】小区主力户型为89平小三房，103和116大三房，还有137平洋房。
【小区设施】小区自带环形彩虹跑道，游泳池，羽毛球场，篮球场，都是对业主免费开放的。还有一些健身设施。
【居民素质】小区环境优美，各种设施配套齐全，不管是年轻人群还是老年群体都非常适合居住。
不足
目前地铁还没开通，出行只能坐公交车，或者开车，出行还不算特别便利，目前小区入住率不是很高，所以人气不高
陈瑶
2021-12-08
鸿基房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线中堡站500米距离！可乘坐3去西站！交通便利
【小区户型】小区为两梯四户主推89小户型！137平为洋房适合改善103-116为南北通透户型！改善刚需都可
【小区设施】小区没有游泳池和儿童滑梯，跷跷板篮球场等娱乐设施，很多户主在比玩耍
【生活配套】出小区南门有生活超市和多个便民超市，东门一公里内有农贸市场！
不足
目前还没有开通地铁，等12月底就会得到改善交通问题
许德贵
2021-11-16
鸿基房产
特色
【轨道交通】4号线中堡站离1期东门两百米（2021年开通），2期磺溪站，公交836往返望城和西站，702往返新建
【小区户型】主要推荐一楼洋房，面积137㎡,4房，送30平花园和地下室，总层高7层，一梯两户
【小区设施】小区有篮球场，下班后很多年轻人在这边打球，游泳馆现在还没对外开放
【生活配套】向北二千米有农贸市场，一共一层。农贸市场周边有三个超市，生活用具齐全，买菜方便。
不足
配套设施还不是很成熟，目前买东西还不是特别方便
刘隆奇
2021-12-13
巧房通
特色
【轨道交通】项目向北走300米左右即可以到达地铁四号线到黄溪站，小区门口有836路和880路公交车可以直达西客站
【小区设施】小区里面有游泳馆，篮球场，下班了好多在这边玩的
【生活配套】小区门口商业街已经成熟，能满足日常生活所需
不足
小区总价高，配套不是很完善，而且入住率不是很高
于德华
2022-03-17
安巢房产
特色
【小区户型】新力龙湾分为四期，四个小区，每个小区都是由高层和洋房组成的。
【小区设施】小区有100平方的游泳池，有羽毛球场，篮球场，还要儿童滑滑梯，等娱乐设施。
不足
这个小区的不足之处就是，小区北面有一条地铁线路，这条地铁是在上面走的，靠近这一排的房子会比较吵。
刘嘉秀
2021-12-07
巧房通
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线中堡站500米不到，两站就到西站广场，可以换乘2号线，直接就可去红古滩。
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层在外围，洋房分布在里面。洋房面积是137平，高层是89.103.116。
【小区设施】3号楼旁边自带300平游泳池，6号楼旁边就是篮球场，儿童游玩施设在17栋旁边。
不足
小区体量大，走半天都走不完。
李程程
2020-09-02
鸿基房产
特色
【小区户型】小区一共四期，高层精装交房，户型有89平，103平，116平，毛坯交房，户型137平，
【小区设施】小区绿化达到36%，内部配有游泳池，篮球场，儿童乐园，凉亭，长板凳可供小区业主休闲娱乐
【生活配套】4号线地铁口璜溪站，小区南面有生鲜超市，北面1500米有望城综合市场，吃喝玩乐一体，
【房屋品质】由开发商新力操盘，02年统一精装交房，精装标准1500一平。近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区附近的地铁4号线还在建设中未开通，交通不是很便利
朱露云
2020-04-26
鸿基房产
特色
【轨道交通】龙兴大街东面200左右米左右就是地铁口中保站，往南面明月山大道三百米左右就是公交站台，可乘836公交
【小区户型】小区高层只有一个单元，均为两梯四户，89平中间户，103平和116平端户南北通透，洋房137平四房
【小区设施】小区内部有跑道，篮球场，游泳池，一楼架空层还有公共的娱乐设施，闲来无事都可以去锻炼身体！
【居民素质】小区人文素质普遍较高，因为学校的投入使用很多老师在此地安家支教，居住人群以85后为主都是经过高等教育
不足
目前来看交通暂且不太方便，商业配套也不完善，主要的是后期增值潜力大。
金超
2020-08-28
鸿基房产
特色
【小区户型】小区高层都是精装修一个单元两梯四户，小区有89-103-116平的三房，洋房137平的四房，
【小区设施】内部配有游泳池，篮球场，儿童乐园，凉亭，长板凳可供小区业主休闲娱乐
不足
小区临近的四号线还在建设中未开通，交通不太方便
账号已注销
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区靠近地铁四号线中堡站，另外小区门口还有836、880、702路等多路公交经过，交通方便
【小区户型】小区总共23栋楼，15栋高层分别为89、103、116平三个户型，8栋洋房为137平四房户型
【小区设施】小区里有篮球场、网球场、游泳池、建设器材、休息凉亭等配套设施，生活休息方便
【居民素质】小区以刚需年轻人居住为主，居民素质较高，居民相处融洽、邻里关系较为和谐
不足
小区不足是目前周边道路还有些没修好，周边灰尘比较大，学校也比较远，大型超市和菜市场还有点距离
程勇
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区靠近地铁四号线中堡站，另外小区门口还有836、880、702路等多路公交经过，交通方便
【小区户型】小区总共23栋楼，15栋高层分别为89、103、116平三个户型，8栋洋房为137平四房户型
【小区设施】小区里有篮球场、网球场、游泳池、建设器材、休息凉亭等配套设施，生活休息方便
【居民素质】小区以刚需年轻人居住为主，居民素质较高，居民相处融洽、邻里关系较为和谐
不足
小区不足是目前周边道路还有些没修好，周边灰尘比较大，学校也比较远，大型超市和菜市场还有点距离
陈书佳
2021-11-18
吉宇地产
特色
【轨道交通】小区东面门口有公交车站，距离地铁4号线中堡站300米，璜溪站400米
【小区户型】小区共有23栋房子，1-11栋，17-20栋是高层，有89.103.116平的三房，137平花园洋房
【小区设施】小区有环小区橡胶跑道，一个篮球场，两个羽毛球场，自带游泳池，小区容积率2.2，车位约1:1
【生活配套】小区南面50米有一个500平的生鲜超市，小区南面底商也都开业了，沙县小吃，煌尚煌，便利店等都有
【房屋品质】新力品牌开发商，2016年开盘，2019年年底统一精装修交房，房屋所使用的玻璃都是双层降噪，全屋地板
不足
品质楼，东西端户采光受时间限制
李凯峰
2022-01-20
特色
【轨道交通】门口三百米就是地铁4号线的中堡站，小区北面和东面均有公交站台。
【小区户型】龙湾主要由高层、洋房和部分联排别墅组成，北面和东面是高层中间和南面是洋房，楼间距80米，采光好
【其他描述】物业是新力物业，高层2.8洋房3元
【小区设施】内部设施完善，有凉亭、跑道、篮球场、游泳池、建设器材等。
不足
小区地处靠近望城，比较偏，周边配套少
周轩
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线璜溪站500米 三站可直达西客站换成地铁二号线前往红谷滩
【小区户型】小区分为高层与洋房 洋房共五栋137平 高层共15栋面积段为89.103.116平 刚需小三房
【其他描述】小区物业为江西排名前三的新力物业 园林绿化做的好 物业费高层2.8/平 洋房3.3/平
【小区设施】小区设有篮球场在8栋北面 下午傍晚很多人在一起打篮球 儿童游乐设施在17栋旁 每天都有小朋友在玩耍
不足
小区配套不成熟 附近没有大型商超 生活不便利
李三勇
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线璜溪站500米 三站可直达西客站换成地铁二号线前往红谷滩
【小区户型】小区分为高层与洋房 洋房共五栋137平 高层共15栋面积段为89.103.116平 刚需小三房
【其他描述】小区物业为江西排名前三的新力物业 园林绿化做的好 物业费高层2.8/平 洋房3.3/平
【小区设施】小区设有篮球场在8栋北面 下午傍晚很多人在一起打篮球 儿童游乐设施在17栋旁 每天都有小朋友在玩耍
不足
小区配套不成熟 附近没有大型商超 生活不便利
李科林
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区门口设有836 880公交车，可直达西客站。北面地铁四号线现已开通，会比较方便
【小区户型】小区总共23栋，15栋高层，分别为89，103，116平三个户型，八栋洋房为137平四房户型
【小区设施】小区设有篮球场，在8栋北面，下午傍晚人很多人一起打篮球，儿童游乐设施在17栋旁每天都有小朋友在玩耍
【生活配套】小区门口商业街已经很成熟，能满足日常生活所需，二期门口有大型生鲜店
不足
小区不足的是，目前周边道路还没有修建好，周边灰尘比较大
夏宇轩
2021-12-23
21世纪
特色
【轨道交通】小区4期楼下就是地铁4号线璜溪站！预计2021年年底通车！到西客站只要3站！
【小区户型】新力龙湾一共分了一二三四期！高层2梯4户！面积89.103.116都是三房！洋房一梯两户137平4房
【小区设施】小区绿化36%，内部配有游泳池，篮球场，儿童乐园，凉亭，长板凳可供小区业主休闲娱乐
【生活配套】向北二千米有农贸市场，一共一层。农贸市场周边有三个超市，生活用具齐全，买菜方便。
不足
周边配套不是特别成熟
程承杰
2021-12-03
科佑地产
特色
【轨道交通】小区门口有836路和880路公交车，可以直达西客站，北面是地铁4号线，年底开通，会比较方便
【其他描述】小区由新力物业统一管理，出入口采用人脸识别进出，保安24时巡逻，每栋都有楼栋管家，物业费2.8每平米
【小区设施】小区3号楼旁自带300平米游泳池，6号楼旁有篮球场，自带多个老年活动中心
【生活配套】小区门口商业街已经成熟，能满足日常生活所需。二期门口有大型生鲜店
不足
地理位置差一点，小区太大
王西强
2021-12-06
特色
【轨道交通】地铁口离龙湾东门口三百米左右，到中堡站，在一期和二期交界处靠近明月山大道有公交站台。
【小区户型】小区高层都是精装修一个单元两梯四户，小区有89-103-116平的三房，洋房137平的四房，
【小区设施】小区绿化达36%，内部配有游泳池，篮球场，儿童乐园，凉亭，长板凳可供小区业主休闲娱乐
【生活配套】向北二千米有农贸市场，一共一层。农贸市场周边有三个超市，生活用具齐全，买菜方便。
不足
人车分流，停车库没有电动车停车位，电动车乱停机动车位
