绿地悦公馆解读
刘杏花
2020-11-12
鸿基房产
特色
【小区户型】小区有二梯四户97平中间户，117平端户三房两厅两卫和130平洋房主推三房两厅两卫
【小区设施】小区内设楼跑到，小区中间有儿童设施滑滑梯，文化栏，小区绿化率高，茶余饭后散步亲子游玩好去处
【生活配套】小区东门和南门均有商铺，都在营业，门口有生活超市，美容美发超市等等
【房屋品质】本小区由大开发商绿地操盘，16年统一毛坯交付
不足
小区入住率较低，人气不是很足。
王志明
2020-09-05
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东门口就有公交车站835，交通非常便利，直接通双港地铁站。
【小区户型】小区分为1到13栋为高层，14到27栋为洋房，高层总高32层一梯两户中间97平端户117平。
【小区设施】小区有散步道，13栋北边有1000平左右绿地，绿地周边有儿童游乐设施滑板跷跷板等。
【生活配套】小区东门和南门都有店铺，有生活超市美发等生活设施。
【房屋品质】本小区由大开发商绿地开发，2017年开始交房，全部毛坯交付。
不足
小区入住率比较低，人气不是很足。
杨升波
2021-02-23
齐家房产
特色
【小区户型】主推97平117平三房，洋房130平-162平米四房户型南北通透
【其他描述】物业2.8每平，管家式服务
【生活配套】小区东面距离200米有经开公园，旭辉广场，500米有盈石广场，天虹商场，满足生活所需
【房屋品质】由世界500强绿地集团开发，小区于2017年毛坯交付，近马路一排装有双层真空玻璃，能显著隔绝噪音。
不足
毛坯交付，入住率较低
账号已注销
2021-05-18
特色
【小区户型】本小区由电梯洋房和高层组成，均为一梯两户，主力户型还是高层的117户型和97户型，均为3房，性价比高
【小区设施】小区车位总共2142个，地上315个，地下1827个。还配备了塑胶环形跑道，南门口配备了休闲广场。
【生活配套】本小区东侧500米，有大顺发超市，可以提供日常的所需用品。周边还有很多母婴店，可提供儿童游玩！
【房屋品质】2017年交付，整个小区所有房屋都是毛坯交付！本小区打造的是纯美式乔治亚风情社区！
【居民素质】小区里面老人和小孩比较多，大部分住户都是三代同居。一般老人都在家带小孩，年轻人在外上班！
不足
整个小区都是毛坯交付，入住率低。
黄美玲
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台835，257路，距离双港地铁一号线只需2.8公里，交通非常便利。
【小区户型】小区共27栋1-13栋为小高层，面积有97-117平三房的，14-27是一梯两户130-160平洋房
【小区设施】小区里面有儿童娱乐场所玩的项目也很多，还有凉亭可以休息，文化栏，散步道，小区绿化近900平。
【生活配套】小区有生活超市美发等生活设施，小南1㎞就可以到达网红紫荆夜市，向东800米有天虹和盈石大型商场。
【房屋品质】小区2017年交房，都是毛坯交付，开发商有赠送太阳能热水器，均采用框架结构，结实防震，易改动。
不足
人气不足，入住率不是很高，小区的基础设施好不够完善。
王志超
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区西门口出来100米就有公交站台
【小区户型】高层户型97平和117平的三房两厅两卫，洋房156平的带地下车库上下三层.洋房3楼的带露台6楼带阁楼
【小区设施】小区1栋和10栋前面都有儿童娱乐设施，凉亭，塑胶跑道，小区绿化率很好。
【生活配套】北门出100米有商业区，超市，菜市场
不足
97的户型太差，入住率不高
胡习华
2021-01-22
特色
【小区户型】绿地悦公馆共28栋住宅，高层14栋洋房14栋。高层总楼高层数有29至33层，洋房总楼高层数6至7层。
【其他描述】绿地悦公馆嘉诚新悦物业管理有限公司，高层2.6元/月/㎡洋房2.8元/月/㎡，商铺5.8元/月/㎡。
【小区设施】小区有机动车位共2142个，其中地上车位315，地下车位1827个。车位配比1比1
【生活配套】绿地悦公馆沿双港西大街往东行1.5公里，至桂苑路口右转350米是乐盈广场商业综合体吃喝玩乐购齐全。
不足
小区门口公交线路少，离最近的双港地铁口有点远，约3.3公里。交通不是很方便。
童川
2021-08-04
特色
【小区户型】小区共28栋住宅，高层14栋洋房14栋。高层总楼高层数有29至33层，洋房总楼高层数6至7层。
【小区设施】小区绿化在25%运动设施较少，目前有健身器材和儿童游玩的滑滑梯，沙坑。主要位置在10栋和12栋之间。
【生活配套】小区东门和南门都有店铺，有生活超市美发药店菜鸟驿站多个生活设施。
不足
小区运动设施较少。整个小区都是毛胚交付，入住率低。
万文钦
2021-06-11
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，推荐是117平的3房2厅2卫2阳台，南北通透采光通风性很好，适合改善需求。
【其他描述】嘉诚新悦物业，高层2.8元/月。是拥有国家物业管理企业一级资质管理体系很完善，独有经过专业培训。
【小区设施】小区绿化在25%运动设施较少，目前有健身器材和儿童游玩的滑滑梯，沙坑。主要位置在10栋和12栋
【房屋品质】绿地集团2016年开盘，2018年毛坯交房。小区地皮垫高3米，可以有效的防水防潮。
不足
小区运动设施较少，没有球场
汪岳
2020-11-03
鸿基房产
特色
【轨道交通】交通非常便利，东门出就有公交站835路，在建地铁延线也已经规划
【小区户型】小区有二梯四户的97平中间户，117平端户，有一梯二户130平的洋房，主力户型推三房二厅二卫。
【小区设施】小区绿化率很高，周边有儿童设施，文化栏。茶余饭后散步，亲子游玩。
【生活配套】向南1km有南昌网红夜市，向东天虹盈石综合体。再建经开中央公园。
【房屋品质】由大开发商绿地操盘，16年统一交付。
不足
入住率目前不是很高。
何伟
2020-07-30
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距宽采光好
【其他描述】小区一期物业费是1.65，二期1.75，三期1.95，三期是24小时全天管理三期物业要比前两期物业高
【小区设施】小区中心有900平的花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板等多种娱乐设施，游玩的小孩也比较多
【居民素质】小区老人小孩比较多，小住户大多数都是三代为主，小区氛围比较浓厚
不足
目前小区进出门口开的比较少，进进出出的人比较多，比较拥挤，地面车位较少，停车不方便，造成小区好乱。
孙亚伟
2021-05-08
鸿基房产
特色
【小区户型】总计28栋，户型为97平米不通透三房，117平米通透三房，130平米洋房三房，得房率不高，户型端正
【房屋品质】2016年开盘，2018年交付！外墙24厘米，隔热层3厘米，防水效果好，双重钢化玻璃，隔音效果好
不足
没有人车分流，小区入住率不高。得房率较低。小区绿化一般
赵令芳
2020-11-11
特色
【轨道交通】公交站台大概距离500米左右。
【小区户型】小户型97和通透高层117户型，洋房有134平，142平米，156平的，1楼带院子和163平的
【小区设施】小区自带小孩凉亭，滑滑梯，玩的地方挺多。
【生活配套】小区里面有豫章师范幼儿园，门口右转500有小学，初中。出门左转100米，内有超市，药店，菜鸟驿站。
【房屋品质】2016年开盘毛坯交付，目前质量没出问题
不足
没有完全人车分流，物业一般般。，
万怡坚
2020-06-06
特色
【轨道交通】出门口走几步的257.803车站，三公里左右的双港地铁站
【小区户型】主推户型就是117和97的高层1栋~13a.13b这14栋房子。14栋到27栋都是洋房
【小区设施】小区绿化很高近900方，小区内有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小区也有凉亭，小区宣传栏
【生活配套】经开区卫生所，同济医院，家门口的大顺发超市，一公里内的盈石商圈，天虹超市
不足
小区交通不是非常方便，周边配套不是非常成熟
陈军
2021-01-14
盛谦房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口2公里，出门200米530路线公交到地铁口。
【小区户型】小区总共27栋，1-13栋是高层，14-27栋是洋房，高层97-117平米，洋房123-163平米。
【生活配套】小区出门500米南昌十中学校，出门1公里盈石广场和经开天虹。配套成熟。
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年交房
不足
小区人车没有做到分流。
陈鑫璐
2021-01-06
特色
【小区户型】绿地悦公馆主推118平和97平三房两厅两卫，118平为主力户型，楼间距大概80米，采光充足。
【小区设施】小区中心有一片儿童游乐设施，滑梯，沙滩等儿童游乐区，那边阳光充足。
【生活配套】它的商场在东门，大顺发超市。前面1公里有乐盈商场，它的东面500米有正在建造的旭辉商场。
【房屋品质】建造年代为2015，同一为毛坯，房屋质量目前没有任何人投诉，统一两个卫生间。
不足
缺点就是97平的房子客卫较小，装修的人也蛮多。
万美甲
2020-08-30
特色
【小区户型】小区一共28栋，14栋高层14栋洋房。高层一栋就一个单元，一梯两户也可以说两厅四户。主打三房两厅两卫
【生活配套】东门出来右转100米是大顺发超市，一公里不远处就是乐盈广场和天虹商场，小区周边还是诊所。
【房屋品质】2017年交房，整个小区都是毛坯交付，均采用框架结构，易改动，结实防震，并且开发商有赠送太阳能热水器
不足
因为是毛坯交付，后期装修业主较多
吴甜
2020-12-13
特色
【小区户型】小区共有27栋，14栋洋房，一楼带院子，13栋高层，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区有花园休闲区，有儿童乐园，地面和地下有停车场，小区物业管理严谨
【生活配套】小区自带商业，旁边有果蔬超市，东门入口有豫章附属师范幼儿园，师资力量优越，是小孩启蒙去处的良好学校
【房屋品质】小区建立2017年，外墙比较新，无脱皮现象
不足
人车不分流，物业管理需要重新规划一下
彭水根
2020-09-28
特色
【轨道交通】向东2公里左右有双港地铁站，500米内公交总站 有多路公交经过214 835 257
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型高层97平 117平 洋房123平 156平 三室两厅 适合改善性居住
【小区设施】小区内自带幼儿园 健身运动场所 休闲娱乐场所 很多老人锻炼身体，小孩会在此嬉戏玩耍
【生活配套】向东2KM有天虹商场 乐盈购物广场
【房屋品质】开盘时间是2017年 由绿地控股集团开发建设 统一毛胚交付 成都嘉诚新悦物业
不足
小区目前入住率不高，楼间距不大
吁伟
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区南门有公交站台835和257.距离双港地铁站2.8公里。
【小区户型】小区总共27栋1--13栋为高层，面积有97--117平大三房。14--27为洋房，住的非常舒服。
【小区设施】小区绿化近900方，小区里面有儿童娱乐设施，也有凉亭可以休息，小区宣传栏。
【生活配套】东门10米处有大顺发超市，往东南800米有盈石广场和天虹商场。
【房屋品质】2017年交房，小区全部是毛坯交付，开发商赠送太阳能热水器。
不足
入住率还不是很多，小区基础设施还要继续做好
