锦竹幸福里解读
胡兴
2019-09-27
博策房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线八月湖地铁站不到1000米，
【小区户型】小区有23栋电梯房，主推110平方正规三房，130平方大三房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区有百分之90的地下车位、百分之10的地上车位，10栋和14栋是南事花园，7栋南面是幼儿园。
【生活配套】从该小区东门右拐至150米处，是正在筑建的一附院，完工后会给业主们的生活带来很大的便利
【房屋品质】省地税局竞拍地由锦竹公司承建，车库采用分区式，拥有独立通风排水系统，顶楼有玻璃房用于隔热
不足
绿化少，入住率低。。
李艳红
2019-12-15
特色
【小区户型】小区均为2梯2户110平左右的三房，南北通透，也有少部分130平左右的3房2卫的大三房
【小区设施】小区中间有凉庭，绿化率高，还有蓝球场，健身器材运动设施，小朋友休息时都会到这来玩
【房屋品质】小区2015年开盘的，2017年交的房，房子是财政厅的集资房，房屋质量很好，外墙颜色也美观
【居民素质】小区都是财政厅的工作人员，人文环境可以，个人素质也高
不足
小区现在入住率不高，没什么人气，还有就是有的地方有装修垃圾乱到的现象，有待物业解决
余军军
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区出门50米有公交235路707路，和莲塘至西客站定制线路公交，其中235路可直达红谷滩，秋水广场
【小区户型】主推力户型，均为电梯房一梯两户111～112平三房一卫和128～130三房两卫的，适合改善需求客户群
【其他描述】电梯房物业费1.2块
【房屋品质】开盘时间是2013年均为2016年毛胚交付的
【居民素质】居住比例只有1.1.5，主要以租为主，住大部分是年轻人，老人带小孩
不足
唯一不足就是没有自带学校，所以只能就近读书
王宜乐
2019-11-11
特色
【小区户型】幸福主要推荐110平米3房1卫和130平米3房2卫的，户型南北通透，全天太阳，比较适大部分购房着的需
【小区设施】小区中立里内设一片空地，可供大人带小孩玩耍，叔叔阿姨们跳广场舞
【生活配套】出门往东1KM米，金沙路小学，天虹购物商场和华润万家，以西不远是新洪大地铁站，往咱的南面是小兰工业园
【房屋品质】均为2013年的房子2016年统一毛胚交付的
不足
主要是没有多层的楼梯房在卖，全都是一梯二户的电梯房在卖
陈介昆
2020-03-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区为一梯一户，南北通透户型，均为110平大三房户型。
【其他描述】小区由江西锦竹实业公司管理，物业费为1.2元一平方。
【生活配套】小区南面500米是新南大一附院，西面1公里是新洪城大市场。
【房屋品质】小区由江西锦竹实业有限公司建造，2014年毛坯交付。
不足
小区一梯一户户型，公摊面积稍大，但是私密性好。
应妮
2020-06-25
特色
【小区户型】小区共有23套房子 全部都是电梯高层 两梯两户南北通透 以110的大三房为主
【小区设施】小区内有大型绿地 绿地周边有供小孩子玩耍的滑梯和跷跷板
【房屋品质】小区2015年开盘 2017年交的房 房子是财政厅的集资房 房屋质量很好
不足
小区现在入住率不高 目前没有大型的商超
程梦真
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区出西门右拐200米就是公交车站，坐707可以直接到朝阳洲
【小区户型】小区共23套房子，全部是电梯高层，两梯两户南北通透，以110的大三房为主，
【小区设施】小区内有大型绿地，绿地周边有供小朋友玩耍的滑滑梯和跷跷板，还有多个凉亭
【生活配套】小区东有社区超市，出小区门50米有柴米油盐餐厅，基本生活都能满足，南面2公里有一附一院
【房屋品质】小区交房时间是2019年9月毛坯交房，整个小区外墙是石漆涂料，没有任何起鼓脱落现象
不足
入住率不高，显得小区气氛不高
袁斯凯
2019-10-03
特色
【小区户型】小区基本上是一梯两户的高层，户型主要是110平左右南北通透的三房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有大型绿地，绿地周边有供小孩子玩耍的滑梯和跷跷板，也有供老人乘凉的凉亭。
【生活配套】小区向南500米就是南大一附医院，小区外围一楼是商铺店面，购物和补充生活消耗品非常便利
【房屋品质】小区交房时间是2016年9月（毛坯房），整个小区外墙是优质的真石漆涂料，没有任何起鼓脱落现象
不足
因小区购房者大多是年轻人，导致目前小区入住率较低，显得小区氛围不热闹
胡晨
2019-12-08
特色
【小区户型】小区分为一梯一户，南北通透，主推120平的三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区内有大型绿地，绿地周围有供小孩子玩耍的滑梯和跷跷板，也有供老人乘凉的凉亭
【生活配套】小区向南500米，就是南大一附医院，小区外围一楼是商铺店面购物和补充生活消耗品，非常便利
【房屋品质】小区是由南昌锦竹开发商14年开盘，16年统一毛坯交房，近马路，一排装有真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
没有多层的楼梯房在卖，全部都是一梯一户的电梯房在卖，目前入住率比较低，显得小区氛围不够热闹
吴文吉
2019-10-15
特色
【轨道交通】小区里地铁口有2公里，可乘4号线，2号线到南昌西站
【小区户型】小区分两梯两户，南北通透，主推120平的三房两厅两卫为主力户型，
【其他描述】锦竹幸福里的物业，小区物业费是1.8元，
【房屋品质】小区是由南昌锦竹开发商，14年开盘，16年统一毛坯交房，近马路一排装真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人和小孩会多一些，小住户以3代为主，会叫老人来带一下孩子，
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，待物业调整并且开通地下车库正常使用
陶艳梅
2018-08-06
特色
【轨道交通】小区东门左拐100米左右到八月湖路，路的西头可通往沿江快速路，进市区非常通畅。
【小区户型】小区主要以111平到130平的大三房为主，一梯两户，光线好又通透。
【其他描述】江西锦竹实业有限公司，物业费是1.2元每平每月，物业管理一般。
【小区设施】小区一共有1201个车位，其中以地下为主，绝大部分业主都有车位。内有健身设备，提供给居民们锻炼身体。
【房屋品质】2016年交房，都是架空的电梯房，品质还可以。
不足
物业管理一般，小区一般没保安在亭子里守着，有小偷进去过。
龚子文
2019-08-05
多肉科技
特色
【轨道交通】小区北门10米，707路公交通往南昌西客站，235路公交通往红谷滩配套中心，交通一步到位。
【小区户型】小区有23栋高层，110平方的三房，130平方的大三房两卫，适合刚需或改善的买房需要。
【生活配套】小区东门口有生活超市，小区500米左右南大一附医院，生活配套一步到位。
不足
小区的整体绿化比周边的小区少，景观树不多。
涂文华
2018-11-21
中环地产
特色
【小区户型】小区全部是两梯两户的电梯高层通透户型，有110平和129平的两种户型，以110的大三房居多
【小区设施】有小区游乐场所 休闲广场 住户业主可不出下区下楼休闲聊天带小孩玩耍很方便 有车位车库业主停车非常方便
【生活配套】有区东门有社区超市，走50米有大型餐厅菜米油盐，基本生活所需都能满足，南面2公里有南大一附院，在建中
【房屋品质】小区2014年建完，质量蛮好的，到目前为止还没有出现过漏水情况和下沉，隔音效果很好，都用了隔音板
不足
该小区地段开发的较晚，周边配套设施目前不是特别成熟。
余远
2019-07-04
特色
【小区户型】单位员工集资房，小区以高层为主，两梯两户，总层18楼，面积110平，通透3房2卫，楼间距宽，得房率高
【小区设施】小区游乐场所休闲广场，住户业主可不出小区下楼休闲聊天带小孩玩耍很方便，有车位车库业主停车非常方便
不足
面积大，总价高，没有小户型，小区没有自带的幼儿园周边学校离这比较远
梁苏友
2018-07-20
鸿基房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线八月湖地铁站不到1000米，
【小区户型】本小区22栋电梯高层，主打110平米通透三房户型，楼间距有50米，采光非常好
【其他描述】江西锦竹实业有限公司，1.8元/平方/月
【生活配套】小区东门向左10米左右，有个芙蓉兴盛超市
【居民素质】地税局的集资房，居民素质很高，没有发生不和谐事件
不足
由于小区开发较晚，入住率不是很高，周边不是很完善
刘淑兰
2019-05-06
特色
【小区户型】单位员工集资房，小区以高层为主，两梯两户，总层18楼，面积110平，通透3房2卫，楼间距宽，得房率高
【小区设施】小区游乐场所休闲广场，住户业主可不出小区下楼休闲聊天带小孩玩耍很方便，有车位车库业主停车非常方便
不足
面积大，总价高，没有小户型，小区没有自带的幼儿园周边学校离这比较远
周学文
2019-05-04
特色
【小区设施】小区有百分之90的地下车位、百分之10的地上车位，10栋和14栋是南事花园中心，7栋南面是幼儿园。
【生活配套】小区东门有社区超市，走500米左右，有大型餐厅柴米油盐。基本生活所需都能满足，南面两公里，有南大一院
不足
目前没有学校，绿化比较少
邓白云
2018-11-11
鸿基房产
特色
【小区户型】单位员工集资房 小区以高层为主 两梯两户 总层18楼 面积110平米通透三房两卫 楼间距宽 得房率高
【其他描述】物业管理比较好 小区物业费1.3元/㎡
【小区设施】有小区游乐场所 休闲广场 住户业主可不出下区下楼休闲聊天带小孩玩耍很方便 有车位车库业主停车非常方便
不足
面积大 总价高 没有小户型 小区没有自带的幼儿园周边学校离着比较远
熊文昊
2017-04-26
特色
【轨道交通】距小区西北面1000米是地铁4号线捌月湖路站在建，预计2020年通车，给附近居民提供便捷的出行
【小区户型】两梯两户，三种户型，130㎡、110㎡两种面积，户型正气规整，两南一北，厅南北通透，得房率75%
【小区设施】车位充足1：1.5的车位比、绿化率40%、有健身器材设施，小区门口有芙蓉兴盛超市、辣椒炒肉饭店等
【生活配套】小区南面1公里是南大一附院象湖分院目前在建，预计2019年启用，省级三甲医院，为象湖住民提供医疗保障
【房屋品质】省地税局竞拍地由锦竹公司承建，车库采用分区式，拥有独立通风排水系统防水防潮，顶楼附送60㎡露台
不足
马路北面为西湖区公租房人员密集，临捌月湖路一排18栋-21栋较吵闹，有10%住户没有车位，小区总面积小，没有水景，绿化还未长成。
饶南辉
2019-05-05
鸿基房产
特色
【小区户型】小区推11层和18层电梯房一梯两户全是通透户型，面积主要是110和130的两种
【小区设施】小区人车分流，1:1.5的停车位，房子基本都带车位，小区自带花园，物业好
不足
暂时没有学校，医院，和菜市场
