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- 正荣御峯
- 15633 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰宫路269号
- 南昌正荣正创置业有限公司
- 正荣物业服务有限公司
小区概述
- 正荣御峯位于西湖区朝阳新城板块，于2016年竣工，由南昌世欧房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为138476㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为16栋，以大户型为主，主推99㎡-112㎡左右的三居室和139㎡左右的四居室，适合改善型人群。小区绿化率为35%，有喷泉、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
833米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁2号线岭北地铁站约2.6km，距离较远，居民选择地铁出行不方便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约126m为兰宫路朝农街口公交站，本站途经9路及256路公交车；距离小区约241m为兰宫路中段公交站，本站途经9路、241路、256路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离南一环路/九洲高架路入口约1.5km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约242m为小绿芽幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约656m为迪启博幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约354m为松柏小学，是一所公立小学。距离小区约352m为朝阳中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有喷泉广场和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有休息凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为浅黄色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，在居民和物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为138476㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为16栋，由4栋高层和12栋别墅组成。以大户型为主，主推99㎡-112㎡左右的三居室和139㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、北门、西北门和停车场。其中，东门仅限行人通行，西门、北门和西北门可人车同行。北门靠近云海路，西北门和西门靠近兰宫路，居民出行较便利；停车场位于小区偏西方向3号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 833户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉广场；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 正荣物业服务有限公司。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共640车位
- 地下640个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km为万达广场(西湖店)，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约122m为红枫叶百货超市，约599m为壹佳鲜生活超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约115m为菜鸟便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.7km为南昌市第三医院(朝阳院区)，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.6km为西湖源康综合门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约131m为益丰大药房(云海路店)，约320m为浩心大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约721m为隆泰苑农贸市场(过渡点)，约1.3km为观洲农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约794m为中国建设银行(南昌云飞路支行)，约873m为农村商业银行(朝阳分理处)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约144m为中国移动，约604m为中国电信，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约294m为老洲村驻村警务室，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.9km为红谷滩湿地公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约2.7km为南昌市西湖区图书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km为宝乐迪主题KTV(朝阳新城店)，约1.4km为万达影城(万达广场西湖店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约478m处还有威艾时尚健身(朝阳店)、约401m处有瓦西格定制瑜伽(朝阳旗舰馆)，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约459m为多兰网咖(兰宫店)，是上网休闲的好去处。
正荣御峯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16088元/㎡
0.04%
02-02
16095元/㎡
0.04%
02-09
16106元/㎡
0.07%
02-16
16076元/㎡
0.19%
02-23
16058元/㎡
0.11%
03-02
16019元/㎡
0.24%
03-09
15969元/㎡
0.31%
03-16
15941元/㎡
0.18%
03-23
15856元/㎡
0.53%
03-30
15762元/㎡
0.59%
04-06
15689元/㎡
0.46%
04-13
15633元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17154元/㎡
7.04%
2024-06
17062元/㎡
7.54%
2024-07
17485元/㎡
5.25%
2024-08
16864元/㎡
8.62%
2024-09
16940元/㎡
8.2%
2024-10
16479元/㎡
10.7%
2024-11
16150元/㎡
12.27%
2024-12
16174元/㎡
11.53%
2025-01
16090元/㎡
11.91%
2025-02
16061元/㎡
7.27%
2025-03
15849元/㎡
10.9%
2025-04
15633元/㎡
9.46%
正荣御峯问答
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