小区绿化率为30%左右，道路两旁种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长较茂密。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉整齐干净。

小区建筑中规中矩，无明显特色；外立面主要以粉色和白色为主色调，色调雅素明净，简单而又大气；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的脱落污渍迹象。

小区容积率约为1.79，共有41栋住宅，共分为4个区，由总高6层的多层住宅和总高11层的小高层住宅组成；小区户型面积大约在56㎡-93㎡之间，主要面积有56㎡左右的两居室和75㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区楼间距较宽，采光通风效果较好。

小区有4个出入口；南门和西门人车均可通行，分别位于19号楼南侧和凤凰北大道东侧；东门位于位于7号楼南侧，仅行人可通行；小区停车场位于锦江路北侧。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

铜锣湾购物广场距离小区2km左右，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物。品家生活超市（凤凰花园店）距离小区约489m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。美宜佳（凤凰家园店）距离小区169m左右，可供居民采购一些日常用品。

江西省人民医院（红谷滩院区）距离小区约1.2km，是一所三级甲等医院。红谷滩新区凤凰村卫生所距离小区504m左右，居民看病就医十分方便。开心人大药房（凤凰家园店）距离小区约38m，可以满足居民日常购药需求。

小区生活服务配套较多，小区出门约433m处有凤凰花园农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区321m左右有南昌农村商业银行（凤凰分理处），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约74m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边休闲娱乐配套较多，玉足源推拿馆距离小区约252m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。尚橙歌坊（红谷滩店）距离小区343m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。蓝波湾电竞馆距离小区约178m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择56㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女的家庭，建议选择75㎡左右的三居室，房屋建筑面积适中，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学；对于老年人，可以选择中低层且远离街道的房屋，方便上下楼且环境静谧。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择56㎡左右的两居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女或老人的家庭选择75㎡左右的三居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。

小区周边交通便利，距离地铁站、公交站较近，居民出行方便；小区周边有超市、菜市场，居民日常所需基本能满足；小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐；居民居住体验良好。

小区业主多为养老人群，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有少部分为在刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。