- 力高雍湖国际(商住楼)
- 7800 元/㎡
- 2021
- 商住楼
- 办公
- 创新一路
- 江西力瑞房地产开发有限公司
- 优居美家物业服务有限责任公司
小区概述
- 力高雍湖国际（商住楼）位于南昌市青山湖区高新开发区板块，开发商是江西力瑞房地产开发有限公司，于2011年竣工；小区绿化率约为30%，容积率约为2.37，户型面积区间为21㎡左右到50㎡左右，1居室到3居室；小区目前的价格低于板块内的平均价格，户型比较小，比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 南昌大学第一附属医院高新医院距离小区约1.4km，居民生病时看病比较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
736米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
鱼尾洲地铁站距离小区约718m，这里途经地铁4号线，居民日常乘坐地铁出行比较方便；艾溪湖北路昌东大道口公交站距离小区约97m，此站停靠243路、826A线、871路公交车，创新一路北口公交站距离小区约119m，此站停靠727路、822路、826A线等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离天祥大道约2.1km，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.3
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
邓坊孺子幼儿园距离小区约947m，该幼儿园是一所私立幼儿园；艾溪湖第二小学距离小区约867m，这是一所公立学校；南昌市第二十八中学高新实验学校（初中部）距离小区约909m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内部有一个小花园，里面种植了一些绿植花卉，景色宜人，是人们日常聊天散步的好地方；小区内有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼房，容积率约为2.37，户型面积区间为21㎡左右到50㎡左右，1居室到3居室；小区楼栋间距离比较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于艾溪湖北路万科海上明月北侧约70m；该出入口人和车辆都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.37
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 优居美家物业服务有限责任公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1031车位
- 地下1031个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
恒大商业广场距离小区约3.2km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，荷塘小院餐饮距离小区约1.5km，永新一品原味馆距离小区约1.8km，居民平常在外吃饭比较方便；卡卡优选超市距离小区约241m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南昌大学第一附属医院高新医院距离小区约1.4km，居民平常生病时看病比较方便；南塘村卫生所距离小区约938m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；通泰健康药房距离小区约243m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
高新农贸市场距离小区约713m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（南昌江铜支行）距离小区约1.6km，中国工商银行（江铜千僖支行）距离小区约1.6km，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信（中兴路营业厅）距离小区约930m，中国移动（中兴路营业厅）距离小区约963m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中共鱼尾村党支部委员会距离小区约861m，南塘村委会距离小区约2.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；南塘湖市民公园距离小区约874m，居民周末可以到这休闲；南昌高新区图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，咕咕主题网咖距离小区约1.9km，快乐迪KTV（科技学院店）距离小区约2.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；台球俱乐部距离小区约1.7km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；晨缘瑜伽距离小区约2.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；国健健身（世纪皇冠店）距离小区约2.3km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
力高雍湖国际(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8018元/㎡
1.65%
01-26
8062元/㎡
0.55%
02-02
8136元/㎡
0.92%
02-09
8255元/㎡
1.46%
02-16
8330元/㎡
0.91%
02-23
8392元/㎡
0.74%
03-02
8360元/㎡
0.38%
03-09
8241元/㎡
1.42%
03-16
8100元/㎡
1.71%
03-23
7947元/㎡
1.89%
03-30
7824元/㎡
1.55%
04-06
7800元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7865元/㎡
15.36%
2024-06
7849元/㎡
15.12%
2024-07
7501元/㎡
10.02%
2024-08
7410元/㎡
8.68%
2024-09
7453元/㎡
9.31%
2024-10
7501元/㎡
10.02%
2024-11
7441元/㎡
4.26%
2024-12
7524元/㎡
8.44%
2025-01
8049元/㎡
2.9%
2025-02
8385元/㎡
3.34%
2025-03
7930元/㎡
3.31%
2025-04
7800元/㎡
0.41%
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