- 新建城B2区
- 6063 元/㎡
- 2018-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 祥云大道3999号
- 江西省通源地产开发有限责任公司
- 江西通深物业管理有限公司
小区概述
- 新建城小区位于南昌市新建区望城镇板块，由江西省通源地产开发有限责任公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数为106栋，由高层组成，容积率为2.5，绿化率30%，小区主力户型面积为107㎡左右的三居室，136㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有新建城临时公交首末站-公交站，881路途经此站，距离小区290m左右有敏学路西口-公交站，881路和886路途经此站，居民公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有昌铜高速/祥云大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
7.1
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区180m左右有新建区新建城B2区幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有三联希望小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有江西师大附属新建城实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%，但是整环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为106栋，由高层组成，容积率为2.5，小区主力户型面积为107㎡左右的三居室，136㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
新建城小区共有3个出入口，停车场位于祥云大道新建城，西门位于新建区祥云大道辅路，地下停车场位于祥云大道辅路，靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 2018-07
总户数
- 27683户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 江西通深物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1647车位
- 地上82个，地下1565个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.4㎞左右有南昌华盛奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区890m左右有佑家生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有赣悦汇便利店(新建城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有望城新区医院，是一所综合性医院。距离小区900m左右有三联村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区900m左右有浩心大药房(新建城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.9㎞左右有望城新区农贸市场，距离较远，居民买菜不便。距离小区1.1㎞左右有中国建设银行24小时自助银行(书香一路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.4㎞左右有中国移动通信(学工处特约代理点)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区270m左右有南昌市公安局新建分局望城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2.4㎞左右有图书馆，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有OM瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区1.4㎞左右有诺德健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
新建城B2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6221元/㎡
1.71%
01-26
6120元/㎡
1.62%
02-02
6060元/㎡
0.98%
02-09
6095元/㎡
0.58%
02-16
6124元/㎡
0.48%
02-23
6127元/㎡
0.05%
03-02
6127元/㎡
0%
03-09
6108元/㎡
0.31%
03-16
6081元/㎡
0.44%
03-23
6063元/㎡
0.3%
03-30
6064元/㎡
0.02%
04-06
6063元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7716元/㎡
3.88%
2024-06
7815元/㎡
4.79%
2024-07
7756元/㎡
3.1%
2024-08
7213元/㎡
6.11%
2024-09
7728元/㎡
3.26%
2024-10
7685元/㎡
4.61%
2024-11
6523元/㎡
11.92%
2024-12
6502元/㎡
12.92%
2025-01
6151元/㎡
17.75%
2025-02
6127元/㎡
18.2%
2025-03
6062元/㎡
19.7%
2025-04
6063元/㎡
22.05%
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