恒锦花苑(1区)解读
樊峻
2021-06-10
齐家
特色
【轨道交通】距离小区800米左右是二号线国博站和西站南广场站，交通便利，旁边是九龙大道直上高速通达南昌各个区域
【小区户型】小区主要由高层99平主力户型，小高层143平和222平户型，三房到五房一应俱全，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区内部自带儿童娱乐区和篮球场，每栋楼下都会配备乒乓球桌和健身器材
【生活配套】小区南门有沿街的底商满足日常生活需求，北面1公里配套省妇保医院，南面1公里有九龙湖湿地公园
不足
1.小区目前可以正常交易的房子不多
2.入住率目前偏低
3周边商业配套还不成熟
熊震
2020-04-13
鸿基房产
特色
【小区户型】恒锦花苑共有三个区，一期七栋，二区4栋，三期三栋
【小区设施】小区内有儿童乐园，老年健身设备。
【房屋品质】交通的房子品质一直都是很好的，都是他们自己的开发商建造的。
不足
小区的不足就是小区99平的都是三房两厅一卫，不是两卫的，还有就端户是从北面阳台入户，影响了餐厅的使用率。
钱良洮
2020-09-19
特色
【轨道交通】距离小区700米左右是二号线地铁国博站，出行交通方便。
【小区户型】主力户型99平3房、142、220平的4房、其中一区有7栋住宅、小区自带幼儿园、二区4栋住宅
【生活配套】距离小区1.2公里左右是卢塞恩小镇和九龙湖湿地公园。
不足
房源在售较少大部分限制交易，暂时没有成熟的商业体系。
夏艳芳
2022-06-02
特色
【轨道交通】距离西站南广场1公里左右，在此可换乘2、4号地铁线，可快速到达南昌任何地方
【小区户型】小区面积段为98平的三房一卫，有中间户也有端户。140平的四房两卫
【小区设施】小区配有篮球场，乒乓球桌，简单的运动健身器材
不足
入住率太低，底商很多都还没有开
夏谱福
2022-06-02
特色
【小区户型】小区主要在售99.平三房两厅一卫。142平四房两厅两卫。221平五房两厅三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
不足
目前。居住人不是很多
赵象平
2022-01-02
特色
【轨道交通】交通有地铁二号线国博站，距离约700米，区南昌西站仅一站之隔，临近九龙大道，出行非常方便
【小区户型】小区主要，由高层、小高层、大平层，面积段98平至222平，三房至五房、适合刚需改善。
【小区设施】小区内东面有1个儿童游乐设施 进小区有水系 门庭 1个球场 每楼栋有架空 空间大
【生活配套】周边生活配套齐全，有人民医院，，小区旁有着小型便利店和大型生鲜超市，大型饭店
不足
房源在售较少大部分限制交易，暂时没有成熟的商业体系。
旷九照
2021-09-01
南昌永全亨
特色
【小区户型】恒锦花苑小区总共有三个区，分别是一区、二区和三区，在售户型有98平3房，143平4房，220平5房。
【其他描述】小区物业是恒辉物业，收费标准是2.86元/平。
【居民素质】小区是交通厅的单位集资房，居民素质普遍较好！
不足
小区楼下目前餐饮店和大型超市比较少，菜场在建设还没有投入使用。
高黎
2021-04-28
恒锦
特色
【轨道交通】项目距离地铁二号线国博站向东50米。
【小区户型】小区主要，由高层、小高层、大平层，面积段98平至222平，三房至五房、适合刚需改善。
【其他描述】小区物业为恒辉物业，物业费2.85元/平，小区门岗24小时轮岗值班。
【小区设施】小区内部自带儿童娱乐设施，自带羽毛球场、有凉亭可以提供休息。
不足
1、周边配套不成熟、
2、小区入住率不高、
邓德敏
2021-04-28
特色
【轨道交通】距离小区730米左右是地铁二号线国博站，交通方便。
【小区户型】小区主要，由高层和小高层以及大平层，面积段为98至222平，三房至五房，适合刚需和改善。
【小区设施】小区自带篮球场、以及儿童娱乐设施。
【生活配套】距离小区1.2公里左右是卢塞恩小镇和九龙湖湿地公园。
不足
1.房源较少，可售房源不多
2.周边商业配套不成熟。
账号已注销
2021-10-28
特色
【轨道交通】交通有地铁2号线，国博站距离约700米去南昌西站前一站之隔，临近九龙大道，出行便捷
【小区户型】恒景花苑分为三个区，99平，142平，211平，225平。均为南北通透户型。
【小区设施】小区配套设施比较完善，健康跑道，半场篮球场，羽毛球场等，还有一些休闲运动设施凉亭。
不足
目前入住率不高，生活气氛不活跃。
刘健
2020-12-18
特色
【轨道交通】交通有地铁二号线国博站 距离700米左右 距离南昌西站就一站距离 出行非常方便
【小区户型】恒锦花苑由14栋高层组成 一共有三个区 一共有四个户型99平 142平 211平 225平 南北通透
【小区设施】小区自带一些基础娱乐设施 健身设备 有篮球场羽毛球场塑料跑道非常适合老人小朋友 人车分流 地下车库
【居民素质】因为是省交通厅集资房 住的都是公务员 和附近学校的老师 素质都很高
不足
小区目前入住率不算很高 附近没有大型商场
罗贤琦
2020-11-05
特色
【轨道交通】恒锦花苑出门300米左右就是国博的三号线地铁。开车的话都是主干道，不会出现堵车的问题。
【小区户型】小区98的端户，99的中间户。144的4房端户。221的5房。一区有7栋，2区4栋，3区3栋
【房屋品质】开发商：江西恒锦地产开发商。物业自持的恒辉物业。毛坯交付。物业费2.85每平。交通厅的集资房
【居民素质】因为是交通厅的集资房所以大多数住的都是公务员，居民素质偏高
不足
小区目前的入住率达不到。人气不够。
李治
2020-07-21
特色
【轨道交通】坐靠九龙湖的数条主干道，圭峰大道、怀玉山大道、景德镇大街以及上饶大街，出行非常方便，地铁口也在楼下
【小区户型】整个小区有三个区 楼栋都不多。户型有99平到142平左右的三房户型以及极其少有的220平左右的大平层
【小区设施】小区配套设施较完善，健康步道、半场篮球场 羽毛球场等都有。还有一些休闲运动设施凉亭等
【房屋品质】交付都是毛坯交付的，楼房品质较好，没有墙面脱落、楼面漏水、墙体受潮霉变等现象。
不足
目前还是周边其他生活配套不充足的问题，商场等基础设施还是太少
黄东成
2021-07-07
特色
【小区户型】小区主要有三个区在售的面积有99平，142平，211平，225平，然后房间是做到了南北通透的
【小区设施】小区三栋后面有一个篮球场，小凉亭，自带儿童娱乐区，老人休息区，楼下有乒乓球桌，健身器材等
【生活配套】小区自带底商沿街商铺，不过目前商铺还没有开，以生活配套这边可能不太方便
不足
小区交房时间是2015年年底，到现在已经满五年了，毛坯交付的
汪晓慧
2020-08-10
特色
【轨道交通】距离西站南广场站700米，此处为2号线和4号线的换乘站，可通达全程。距离南昌西站仅一站地铁。
【小区户型】小区小面积的均为两梯四户、大面积的专梯专户。88平和89平的为刚需主力户型；大平层适合改善需求。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯、乒乓球桌、篮球场及环形橡胶跑道，让您在运动中享受生活。小区设有多个凉亭、避暑躲雨
【房屋品质】房屋是交通厅的集资房，由上海建工操盘。17年陆续交付、是全新的一个社区，外立面无脱落现象
不足
小区为刚交付不久的新社区，入住率低。
肖杰
2020-12-18
特色
【轨道交通】交通有地铁二号线 东南面800米国博站 临近双向12车道九龙大到 出行很方便
【小区户型】一共三个小区由高层组成。小区4种户型，98平的端户，99平的中间户和144平4房，221平5房
【小区设施】小区自带一些基础的娱乐健身设备，有篮球场羽毛球场等等。车位配比1比0.84，人车分流，地下车库
【居民素质】因为是交通厅的集资房所以大多住的都是一些公务员，居民素质偏高
不足
目前入住率较低，生活氛围不活跃
章汉民
2020-12-17
特色
【小区户型】恒锦花苑由高层粗组成，分别为四种户型：99平三室两厅一卫，98平三室两厅二卫，221平五室二厅三卫。
【其他描述】恒锦花苑是恒锦地产开发商，物业自持的恒辉物业.物业费在2.85每平
【房屋品质】都是毛培交付，交通厅的集资房楼房质量较好 没有出现墙面脱落发霉渗水等现象
【居民素质】恒锦花苑属于交通厅的集资房，政府的房子的好处在于得房率比普通商品房高，得房率在80%-82%左右。
不足
恒锦花苑的一个入住率不高，人气不够
付小康
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区出门就是南昌地铁二号线国博站，地铁开往老城区市中心，主干道人车分流。
【小区户型】户型是三房两厅一卫的户型，中间户的户型不是南北通透的 端户是南北通透的，高层的房子。
【小区设施】小区内有着花园，夏天乘凉的凉亭，有着健身器材，小型篮球场 。小区车位配比充足 1:1.2
【生活配套】周边生活配套齐全，有人民医院，，小区旁有着小型便利店和大型生鲜超市，大型饭店
【房屋品质】交通厅集资建设开盘时间是2015年年初交房时间是2016年年底，房子是毛坯交付，目前房子没有出现漏水
不足
小区现在周边还没有大型的购物超市，
谢喜乐
2020-10-30
特色
【轨道交通】交通有地铁二号线 东南面800米国博站 临近南昌九龙大道 出行很方便
【小区户型】恒锦花苑共有14栋高层组成 共三区 主力99平三房和144平四房 采光好 适合改善需求的客户
【小区设施】小区内东面有1个儿童游乐设施 进小区有水系 门庭 1个球场 每楼栋有架空 空间大
【房屋品质】都是毛坯交付 交通厅的集资房楼房质量好 没有出现墙面脱落发霉 渗水等现象
不足
目前体量不多 入住率不高
凌乐洲
2020-10-30
特色
【轨道交通】800米左右有地铁二号线的国博站，1公里左右有个西站南广场站，马路都是双向六到八车道不用担心堵车问题
【小区户型】一共有三个小区都是高层一共有4个户型.98平99平144平和221平，在卖的是98.99两个户型居多
【小区设施】小区自带了一些基础的娱乐健身设备，有篮球场羽毛球场等等.车位配比1比0.85，人车分流，地下车库
【居民素质】住户多数都是公务员，普遍素质较高，目前入住率在百分之15左右，多数为老人
不足
交房时间晚，可售房源不多，房源可选性太少
