小区绿化率约30%，环境一般，小区内有健身设施和儿童游乐设施，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体风格简单大方，外立面采用白色瓷砖为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙砖出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。

容积率约2.1，户型面积约59㎡-164㎡，房型分为2居室-4居室。户型方正，南北通透，采光较好，比较适合刚需人群。

小区目前有两个出入口，小区西门在湖滨东路599号，小区南门在国安路与明珠大道交汇处，该小区未实行人车分流，居民出行应注意安全。

小区绿化维护一般，枯萎的植被更换不是很及时；保洁阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业的服务态度也很不错的。

小区治安情况比较好，保安负责24小时治安管理，门口也有门禁，外来人员进入需要登记。监控分布不是很广泛，治安相对来说一般。

天虹商场距离小区约950m，是一家综合性商场，方便居民购物；家家乐购平价超市距离小区约120m，居民购买日常生活用品比较方便；渔味无穷饭店距离小区约520m，居民就餐比较方便。

小区距离南昌大学医院约1.4km，是一家综合性医院，居民就医比较方便；小区距离青山湖区塘山镇南镇村卫生所约680m，可以解决居民的基本健康问题；小区距离汇仁堂专业药房约220m，居民买药比较方便。

小区距离青湖农贸市场约660m，食材新鲜，居民购买放心；中国农业银行距离小区约310m，居民办理银行业务比较方便；中国移动距离小区约510m，方便居民办理通讯业务。

燕鸣岛公园距离小区约920m，该公园全天免费，园内风景优美，居民可到此处散步游玩。青山湖区塘山镇星光村村民委员会距离小区约410m，方便居民解决日常琐事。

大地影院距离小区约1.2km，很受年轻人的喜爱；室内恒温游泳馆距离小区约940m，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于刚需置业一族来说，建议选择59㎡左右的2居室，资金压力相对较小；小区临近地铁3号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择164㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，也可以加快出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议单身租房人士，可以租住59㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。

小区靠近地铁3号线，交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边配套设施比较完善，距离医院，菜市场，公园比较近，比较适合老人养老居住，建议业主把出租对象放到家里有老人的家庭身上，可以提高出租成功率。

小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多是普通白领，文化水平、素质比较高，居住人群多以上班族为主。小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐，总的来说居住感觉还是不错的。