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- 湖东家园二区
- 12474 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨东路599号
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 江西恒翔物业有限公司
小区概述
- 湖东家园二区位于青山湖区湖滨东路板块，小区于1998年建成，房龄距今较老，由浙江富园房地产开发有限公司开发完成，容积率约2.1，户型面积约59㎡-164㎡，房型分为2居室-4居室，小区绿化率约30%，绿化一般，环境较好。
小区优缺点
优点- 天虹商场距离小区约950m，购物方便；
- 燕鸣岛公园距离小区约920m，居民游玩比较方便。
缺点- 小区于1998年建成，房龄距今较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
412米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离国威路地铁站约430m，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；小区距离青湖村公交站约240m，12路公交车在此停靠，小区距离省电力公司公交站约300m，832路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；国威路与上海北路距离小区约370m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.7
148个
附近幼儿园
30个
附近小学
56个
附近初中
小区距离格美双语幼儿园约240m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南昌师范附属实验小学约320m，该小学是一所公办小学；小区距离南昌三中约790m，该中学是一所公办中学。居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，小区内有健身设施和儿童游乐设施，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体风格简单大方，外立面采用白色瓷砖为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙砖出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
容积率约2.1，户型面积约59㎡-164㎡，房型分为2居室-4居室。户型方正，南北通透，采光较好，比较适合刚需人群。
出入口
小区目前有两个出入口，小区西门在湖滨东路599号，小区南门在国安路与明珠大道交汇处，该小区未实行人车分流，居民出行应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小型花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区绿化维护一般，枯萎的植被更换不是很及时；保洁阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业的服务态度也很不错的。
安保
小区治安情况比较好，保安负责24小时治安管理，门口也有门禁，外来人员进入需要登记。监控分布不是很广泛，治安相对来说一般。
物业信息
物业信息
- 江西恒翔物业有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
2个
便利店
商业配套
天虹商场距离小区约950m，是一家综合性商场，方便居民购物；家家乐购平价超市距离小区约120m，居民购买日常生活用品比较方便；渔味无穷饭店距离小区约520m，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区距离南昌大学医院约1.4km，是一家综合性医院，居民就医比较方便；小区距离青山湖区塘山镇南镇村卫生所约680m，可以解决居民的基本健康问题；小区距离汇仁堂专业药房约220m，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离青湖农贸市场约660m，食材新鲜，居民购买放心；中国农业银行距离小区约310m，居民办理银行业务比较方便；中国移动距离小区约510m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
燕鸣岛公园距离小区约920m，该公园全天免费，园内风景优美，居民可到此处散步游玩。青山湖区塘山镇星光村村民委员会距离小区约410m，方便居民解决日常琐事。
休闲娱乐
大地影院距离小区约1.2km，很受年轻人的喜爱；室内恒温游泳馆距离小区约940m，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
湖东家园二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12381元/㎡
0.28%
01-26
12145元/㎡
1.91%
02-02
11921元/㎡
1.84%
02-09
11832元/㎡
0.75%
02-16
11741元/㎡
0.77%
02-23
11567元/㎡
1.48%
03-02
11572元/㎡
0.04%
03-09
11518元/㎡
0.47%
03-16
11566元/㎡
0.42%
03-23
11955元/㎡
3.36%
03-30
12188元/㎡
1.95%
04-06
12474元/㎡
2.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13089元/㎡
16.4%
2024-06
12406元/㎡
20.76%
2024-07
11776元/㎡
24.79%
2024-08
11634元/㎡
25.69%
2024-09
11927元/㎡
23.82%
2024-10
13005元/㎡
16.94%
2024-11
13094元/㎡
16.37%
2024-12
12859元/㎡
8.74%
2025-01
12229元/㎡
13.37%
2025-02
11560元/㎡
12.26%
2025-03
11984元/㎡
9.05%
2025-04
12474元/㎡
5.27%
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