江铃卡卡小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 江铃卡卡位于青山湖区域高新开发区板块，竣工于2014年，房龄较新，由江西江铃房地产股份有限公司开发完成，小区总建筑面积约56098㎡，容积率2.5，小区共有3栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有30㎡左右的1居室，39㎡-40㎡左右的2居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区距离江西省医学科学院附属大愿医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
896米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约940m处为火炬地铁站，途经地铁4号线，地铁出行十分便利。距离小区125m左右是火炬六路公交站，该站停靠802路公交，小区附近约550m还有北沥徐家公交站，该站停靠801路、802路、870路公交，居民公交出行很方便，距离小区约520m是京东大道/火炬六路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.6
初中
7.5
45个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
龙江花园东方启蒙幼儿园距小区约205m，该幼儿园是一所私立幼儿园，南昌三中高新(孺子)校区(南昌三中高新校区)距小区约440m，该学校是一所公立学校，南昌科创职业技术学校距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.4 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内建有休闲凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕色和米黄色墙砖为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区物业维护及时，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约56098㎡，容积率2.5，小区共有3栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有30㎡左右的1居室，39㎡-40㎡左右的2居室。
出入口
小区主出入口位于青山湖区江铃卡卡公寓（火炬六路北），早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1089户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业管理得很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴铃物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2842车位
- 地上2597个，地下245个
车位比
- 1:2.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有新城吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约95m处有百分百生活超市(北沥店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.3km处有青湖宴(青山湖店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有江西省医学科学院附属大愿医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约405m有北沥村卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约20m有益丰大药房(南昌火炬六路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区500m左右的北沥农贸市场，比较便利；距离小区1.2km左右有中国农业银行(南昌新悦支行)，居民办理银行业务方便；距离小区200m左右有中国移动(北沥徐村指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.2km左右是南昌高新区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约480m处是孺子公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有星轶IMAX国际影城(新城吾悦广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.8km有尚橙歌坊主题式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有凯菲特健身(新城吾悦广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，资金不是很多，可以选择30㎡左右的1居室，总房价较低，资金压力也较小；对于年轻夫妻来说，可以选择40㎡左右的2居室，可以满足家庭成员基本的居住需求。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以租住30㎡左右的1居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于三口之家来说，可以租住40㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上班出行都比较方便，而且距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，白领和年轻夫妇居多，素质较高，邻里之间和睦相处，有活动大家都积极主动参加，小区氛围好，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费