中央香榭(别墅)解读
俞志伟
2021-04-22
齐家
特色
【轨道交通】小区出门就是2号线地铁 多条公交直达全市
【小区户型】户型分为叠加别墅上碟和下叠上碟一般168-177平下叠183-204平联排别墅220面积双拼217平
【小区设施】小区有游泳馆 有运动中心 周边有老人活动设施 大草坪上供业主休闲
【生活配套】小区东侧100米就是山姆会员商超小区北面50米就是南大附小南昌市第二附属医院出门直行100米就是地铁
【房屋品质】由天使集团开发 一期是13年 二期是15-16年交付 毛坯交付
不足
小区整体价格高 因为受学区 地铁 医疗先进配备 地段中心 等设施齐全 配套成熟
王建
2021-04-22
齐家
特色
【轨道交通】小区二期东面 丰和南大道，2号线学府大道东站 距离小区出口200-500米。
【小区户型】15－17栋。20－46栋。上叠167－177平，下叠184－228平，独栋239－245平，改善
【其他描述】小区分为一期二期，高层物业费2.3元，别墅物业费3.5元。均为24小时管理。
【小区设施】一期设施，老年健身器材高层和别墅中心区域都有。泳池设在高层3栋背面，夏天开放。很多家长带小孩会来游泳
【房屋品质】由天使开发商操盘，13年统一毛坯交付，大部分带有两层地下室，捆绑一个车位。和地下车库
不足
由于配套太过完善，总价高
威鑫鑫
2021-05-03
齐家
特色
【轨道交通】东面100米学府大道二号线地铁口 东面朝阳大桥和前湖快速路 周边还有公交环绕 处在一个中间位置很方便
【小区户型】别墅10-46栋为一期 其中18-19为洋房 二期53-69叠墅产品居多，其次就是独栋适合改善。
【小区设施】小区内设有游泳池 夏天开放，别墅，高层区中间小广场设有健身器材 环境优美 鸟语花香。
【生活配套】小区北面就是医院 步行100米就是地铁口 ，东面200米山姆会员店 华润万家 联泰万悦汇在建商业。
【房屋品质】天使集团开发商 一期13年 二期15-16年统一毛坯交付 楼间距宽
不足
下叠采光不是很好 楼间距太窄 受地段、教育、医疗设施配套成熟 总价高。
张卫菊
2018-12-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门向正东方向步行100米，就是2号线地铁口学府大道东站。
【小区户型】小区力推81平两房， 110平通透三房，都是高层，楼问距50米，采光充足。
【其他描述】小区价格偏高，物业费2.3元每平，物业服务好。
【生活配套】小区50米处就是南昌之星，可供业主散步游玩，30米处就有个世茂APM高超，
可供业主闲事购物。
不足
物业费价格偏高，物业停车位紧张，路面停了好多车。
陈康
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区东面有多路公交站，出小区就是学府大道地铁口。
【小区户型】一期别墅分布9-46栋，二期分布53-69，叠加别墅居多。
【小区设施】花园小区，凉亭，花花草草，露天游泳池，健身区。
【居民素质】小区业主素质高，年轻人居多，大部分是改善居家为主。
不足
大部分楼间距不宽阔，生活购物不便利
胡星
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区出门向东正方向步行200米，就是2号地铁口学府大道东站。
【小区户型】别墅10-46栋为一期，其中18-19为洋房，二期53-69叠墅产品居多，其次就是独栋适合改善。
【小区设施】小区内设有游泳池，夏天开放，别墅，高层区中间小广场设有健身器材，环境优美鸟语花香。
【房屋品质】由天使开发商操盘，13年统一毛坯交付，大部分带有两层地下室，捆绑一个车位，和地下车库。
【居民素质】小区整体素质高，比较年轻化的小区，大部分都是改善居家。
不足
楼间距太小，下叠的中间户型阳光不怎么好。
吴治国
2021-03-04
骊特
特色
【轨道交通】小区出门向东正方向步行200米，就是2号线地铁口学府大道东站
【小区户型】小区别墅一起9-46栋为一期，二期53-69栋。叠加别墅居多，
【小区设施】花园式小区，凉亭错落有致，小路幽静，有露天游泳池和健身器械场所
【生活配套】北面200米是二附医院，东面200米是山姆会员店，小区东面就是地铁口，南面朝阳大桥和前湖快速路
【居民素质】小区素质高，比较年轻化的小区，大部分都是改善居家。
不足
楼间距太小，下叠中间户型阳光不怎么好
账号已注销
2021-12-04
特色
【轨道交通】出小区800米左右是地铁二号线学府大道站，楼下也有公交站台
【小区户型】小区主要的是叠加别墅，双排别墅，合院别墅，独栋别墅，楼以楼的间距在40米左右，采光很好
【房屋品质】2012年开盘的，交房是2013年，绿地品质有保障
不足
小区离学校菜场稍微远一点
张林峰
2020-06-24
特色
【小区户型】上叠165-196平，下叠185-196平，独栋226到236平之间。联排203平左右，主推叠墅。
【小区设施】小区环境好，素质高。小区绿化率百分之70，带露天泳池，夏季会开放，10元一人。并带健身运动场所。
【生活配套】北面100米有二附院，东面500米红谷二小以及山姆会员商超，临近地铁口。临近朝阳大桥交通十分方便
【居民素质】小区素质高，比较年轻化小区。大部分都是改善性居家，居家十分适宜。
不足
入住率一般，别墅价位比较高，楼间距较窄。
账号已注销
2020-08-03
特色
【小区户型】一起别墅9-46栋，除去18和19栋是洋房，叠加户数居多，二期53-69栋，同样也是叠加为主
【小区设施】小区内带游泳池，夏季开放，10元/人，并且别墅的车位配比很高，车位充足
【生活配套】北面200米是二附医院，东面200米是山姆会员店，小区东门就是地铁口，南面朝阳大桥和前湖快速路
【居民素质】城区别墅讲究的就是一个方便，所以居民年龄比较年轻化，都是接受了高等教育的居民，整体素质较高
不足
楼间距较窄，下叠中间户的光线偏差
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】独栋226-236平 联排200平左右 上叠165-196平 下叠185-196平 主推叠墅
【小区设施】花园式小区 凉亭错落有致 小路幽静，有露天游泳池和健身器械场所
【生活配套】小区北面有二附院 东面有购物中心山姆会员店，东北角是学府东大道站地铁口 南面紫金园小区有幼儿园
【居民素质】本小区居民素质较高 ，人员流动不大。
不足
入住率低，人气不足。
郑江
2020-10-06
特色
【小区户型】小区9栋到46栋为一期别墅，主要以叠墅为主。53到63栋为二期别墅，已联排为主。
【小区设施】花园式小区 凉亭错落有致 小路幽静，有露天游泳池和健身器械场所
【生活配套】小区北面有二附院 东面有购物中心山姆会员店，东北角是学府东大道站地铁口 南面紫金园小区有幼儿园
【居民素质】本小区居民素质较高 ，人员流动不大。
不足
入住率低，人气不足。
账号已注销
2020-09-22
特色
【轨道交通】东面200米就是地铁二号线和紫金园公交站台
【小区户型】一期别墅9-46栋，8，9,18,19栋是洋房，二期53-69栋，叠墅居多
【小区设施】小区自带游泳池和花园凉亭，车位充足
【生活配套】北面就是南大二附医院和南大附小第三分部，东面200米处就是乐世界大型商场，提供生活娱乐便利
不足
小区单价高总价高，一般年轻小群体接受不了价格没有购买力，适合置换人群
金玉
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区出门向东步行100米，是二号地铁站口学府大道东站。
【小区户型】小区9-40栋为一期为别墅主要以叠加别墅为主，53-39栋为二期联排别墅，都是与多层距离15m。
【小区设施】小区自带游泳池，可供业主夏日清凉一刻，门票10元一人，没有地下停车库，每家每户带两个车库，车位充足。
不足
由于小区属于高端别墅区，又是市中心近地铁，所以价格比较高。
王珍珍
2021-07-24
齐家
特色
【轨道交通】小区东门口200米左右的距离就是学府大道地铁口2号线
【小区户型】小区均为叠加别墅，坐北朝南，主推176的上叠，是所以别墅里面性价比最高的
不足
小区里面没有什么小孩娱乐场所，价格有点高
王德彪
2021-03-24
特色
【小区户型】别墅区一期是9栋到46栋，二期53到69栋，主推户型边户型220平独栋，自己可以安装电梯，送车库
【居民素质】目前小区居住率在百分之20左右，居民素质都还挺好的，主要叠加别墅以两代人为主，老人帮带小孩。
不足
楼栋比较密集，叠加别墅中间户好暗
罗陈青
2020-07-04
特色
【轨道交通】地铁2号线学府大道东站，周边公交环绕
【其他描述】物业是万佳的物业，整体还是不错的
【小区设施】花园，凉亭，儿童游乐设施，游泳池等
【生活配套】山姆会员店，南航附小，南大附中
不足
租户多…其他倒都还可以
万常宵
2020-10-09
特色
【小区户型】别墅分为联泰， 双拼， 和独栋的， 面积在180-220-280平的， 力推联排的别墅
不足
小区房子面积大的， 总价过高
姜欢
2019-05-25
中环地产
特色
【轨道交通】小区出门向正东方向步行200米，就是2号线地铁口学府大道东站。
【小区户型】小区9栋到46栋为一期别墅，主要以叠墅为主。53到63栋为二期别墅，已联排为主。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达百分之60%。小区自带游泳池，门票为10元一人
【生活配套】小区800米处就是南昌之星，可供业主散步游玩。300米出就是三姆会员，可供业主休闲购物。
不足
开盘价格就挺高，二手交易就更高了。楼间距比较窄
颜超
2018-11-08
特色
【小区户型】该小区9栋到46栋为一期别墅，主要以叠墅，独栋为主，53到69栋为二期联排别墅，都是多层，楼距15米
【其他描述】该小区由世邦魏理仕物业公司负责，物业费3.3元一平，物业定时定点，巡逻检查，严格，有礼貌，热心肠。
【小区设施】小区自带游泳池，可供业主夏日清凉一刻，门票10元一人，设有地下停车位，每家每户都有两个车库，车位充足
【居民素质】住户大多是公司老板，企业高管，人均年龄30岁，都是高素质居民，邻里见面都会礼貌微笑！
不足
该小区都是别墅，总价过高。楼距只有15米，较窄.
