小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内设有凉亭、花园、儿童娱乐设施等，常有居民带着孩子来这里玩耍。

小区建筑为地中海风格；小区外立面为大理石；小区楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。

小区总占地面积约248000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为0.8，共有162栋楼；小区户型有四居室到七居室，户型面积约为176㎡-368㎡，适合改善型人群购买。

小区有4个出入口。南门靠近南一环路，东门靠近凤凰南大道，这2个出入口人车均可通行；小区停车场靠近香廷路，地下停车场靠近胜水路。

小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业资源较丰富，南昌航空大学-南航商业街距离小区476m左右，能够满足居民的购物需求。锦苑生活超市（海域香廷店）距离小区约201m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗资源较丰富，新建区人民医院距离小区约2km，是一所二级甲等医院。红谷滩新区红角洲社区卫生服务中心距离小区936m左右，居民看病就医十分方便。

小区周边生活服务配套较多，小区出门约951m处有红岭农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区642m左右有中国工商银行（南航支行），居民办理各项银行业务都很便捷。

小区周边休闲娱乐配套较多，菲林酒吧距离小区753m，酒吧气氛活跃，居民下班后可以去此喝酒娱乐。乐巢主题量贩式KTV（红谷滩店）距离小区1.8km左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。

小区属于高品质住宅，房屋建筑面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买176㎡左右的四房，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择368㎡左右的六房，既能满足个人高标准需要又能保障生活的私密性。

小区内环境较好，并且离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区户型面积较大，住房品质较高，业主可将出售对象定位到中高层收入人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。

上班族建议可以与人合租一套176㎡左右的四房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受氛围内；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住368㎡左右的六房，房屋面积大，使用空间大，小区私密性也高。

小区周边各项配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区购买人群多为白领人士，整体文化水平高，综合素质较高；住户以三代人居住为主，小区内老人、孩子相对多一些，很多老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系比较融洽。