华润橡府解读
熊清华
2021-03-02
佰顺房地产
特色
【小区户型】该小区由12栋127-144平总层为6层的洋房及5栋面积为91-122平总32层的三房组成。
【小区设施】小区有多处小孩游乐设施和健身器材，以及围绕小区的跑道。
【生活配套】小区楼下便有大型生鲜超市和旺中旺生活超市，距离南昌市第三医院1000米左右。
不足
小区临近银湖物流，会有些噪音。
徐红红
2019-02-24
鸿基房产
特色
【小区户型】华润橡府由洋房和高层组成，高层5栋，洋房12栋。高层122和洋房127户型比较好。
【小区设施】小区绿化率高达百分之48.人车分流，15栋北面有儿童乐园滑滑梯，地下停车场车位充足。
不足
地下停车场比较暗，管理的不是很好。小区内滑滑梯很多顺坏了无人修理。
席同凯
2018-01-15
家平安
特色
【轨道交通】距抚生路地铁站1000米，可去往八一广场市中心区及象湖新城、九龙湖等新板块实现了新老城区的无缝接驳
【小区户型】小区由电梯高层和多层电梯洋房组成，以100-130平米户型为主力，南北通透，适合换房和改善需求
【生活配套】往东面1.5KM有象湖湿地公园，有沿湖漫步绿道及其他休闲运动设施，周末闲暇适合全家户外活动野外亲子游
不足
经历了2016-2017这一轮房价上涨周期，目前朝阳新城板块均价较高，小区产品以改善需求的中大户型为主力，导致房屋总价偏高，3房均在约200万左右。
舒雪梅
2020-10-19
特色
【小区户型】小区有五栋高层，以92平两房，110平的三房和117平通透三房，13栋洋房127至144平四房。
【小区设施】小区里面是人车分流，绿化率48%以上，有老人小孩娱乐场所，安保严谨，地下停车位充足。
【生活配套】小区北面距离站小100米左右，西面500米有旺中旺超市1200米左右万达商场天虹商场方便居民购物
【居民素质】本小区出租比例20%左右，租户少，业主大多是工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，气氛融洽
不足
小区临近银燕物流会有一些噪音，现目前已规划会牵走，预计会建造一个商业综合体
徐德锟
2020-09-26
特色
【小区户型】小区由详房和高层组成，主力户型三房为主，楼间距比较宽，采光很好，适合刚需。
【其他描述】小区物业是华润集团旗下物业，华润物业，物业费高层2.7/平，洋房3.5/平，小区管理严格。
【小区设施】小区里面人车分流，绿化率46%以上，设有小孩老人娱乐场所，安保严格，为您打造一个放心舒适的小区环境。
【生活配套】小区北面距离站小100米，西面500米有旺中旺超市，1100米有万达商场及天虹商场方便居民购物休闲。
不足
靠近银燕物流，噪音，灰尘比较大
肖程
2020-05-18
特色
【小区户型】小区由5栋高层以92平两房110平的三房及117平通透三房，13栋洋房以127-144平四房
【其他描述】小区物业是华润集团旗下物业，华润物业，物业费高层2.7/平，洋房3.5/平，小区管理严格
【小区设施】小区里面人车分流，绿化率46%以上，设有老人小孩娱乐场所，安保严格，地下停车位充足
【生活配套】小区北面距离站小100米，西面500米有旺中旺超市，1100米有万达商场及天虹商场方便居民购物休闲
不足
小区临近银燕物流会有些许噪音，现目前已有规划会迁走，预计会建造一个大型商业综合体。
邹小芳
2020-06-01
特色
【小区户型】采用低密多层洋房+观景高层建筑组合，由12栋5-7层多层电梯洋房，5栋高层组成。
【小区设施】小区有多个小孩游乐设施和健身器材
【生活配套】距离三医院900米，距离西湖万达3.5公里左右
不足
地面停车位减少，造成停车混乱
杨志朋
2019-04-27
鸿基房产
特色
【小区户型】小区由1-13栋127平至144平总层6层洋房及主推15-19栋91平-122平总层32层的三房
【其他描述】小区物业是华润集团旗下物业，华润物业，物业费高层2.7/平 洋房3.5/平，管理经验丰富，
【小区设施】小区内部设有地下停车位供业主使用.小区中间设有儿童娱乐设施供居民小孩休闲玩耍.
【生活配套】小区周边配套设施完善.西面500米到.万达广场，旺中旺超市，菜场，方便居民生活购物娱乐，
不足
小区单价总价过高，购房压力较大.
易鑫
2019-06-19
中环地产
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，主力户型三房为主，楼间距比较宽，采光很好，适合刚需。
【小区设施】健身、娱乐设施齐全，任何时候都有人在使用，人车分流，绿化率46%以上。
不足
小区质量不是太好，外墙经常脱落，物业较差，小区内设施坏了无人修理，总价过高。
陶起航
2018-08-04
中环地产
特色
【小区户型】小区里面高层5栋，洋房12栋，均为一梯两户，户型通透，采光一流，主推高层122平和洋房127平户型好
【其他描述】高层2.7元/平方米月，洋房3.6元/平方米月。
【小区设施】小区里面人车分流，绿化率46%以上，设有小孩老人娱乐场所，安保严格，为您打造一个放心舒适的小区环境！
【生活配套】毗邻南昌重点中学南昌一中，三甲医院南昌三院以及多个社区卫生服务站、文化中心，更有旺中旺，红菱超市等！
不足
就目前朝阳片区而言，小户型和大户型较少，导致房屋总价偏高，此外通透户型较少，中间户型较多，缺乏对于周边楼盘户型竞争力
黄斌
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区北门100米处有255路公交车可乘车前往老城区火车站。路上上下班早高峰，注意时间。
【小区户型】91平至120平高层两房到三房，120至136平洋房三房到四房，一楼带花园和地下室，户型南北向为主。
【小区设施】小区北门入口不远处100米有大概1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施和健身设施
不足
就目前的市场行情比较，总价偏高。
陶武清
2019-07-14
中环地产
特色
【小区户型】小区由高层与洋房结合，高层主力户型108-116平，洋房主力户型：127-144平。
不足
外墙脱落，靠近物流，噪音、灰尘较大，物业管理较差，小区内娱乐设施无人修理。
朱薛刚
2018-10-08
特色
【小区户型】主力户型三房为主，高层洋房结合，小区内部环境比较高，采光很好。楼间距比较宽
【小区设施】小区车位充足，达到了1:1以上。健身设施、娱乐设施齐全，任何时候去都有人在使用
【房屋品质】2016年交房，华润的品质比较高，房子设计细节很到位，外墙三层处理
不足
靠近银燕物流，噪音，灰尘比较大
万佳维
2018-09-05
特色
【小区户型】主力户型为117、122平三房，110平三房、91平两房。总户数1478。
【其他描述】华润置地，高层2.7元，洋房3.6元。逢年过节会有礼品赠送。
不足
总价偏高，临近物流园，噪音较大，但物流园已规划搬迁。
袁善林
2017-08-18
中环地产
特色
【其他描述】小区物业是华润置业，洋房的物业费是3.5元/㎡·月，平层的物业费是2.7元/㎡·月，物业服务好
【小区设施】小区内部人车分流，车位配比1:0.8，并且小区设有儿童游乐设施以及健身器材，可供居民休闲娱乐
不足
相对目前的楼房市场来说，小区总价偏高