九龙湖花园一区解读
陶雯雯
2019-10-02
易居地产
特色
【小区户型】小区一般为两梯三户和两梯两户，主推大户型，114-120三房一卫为主力户型，160-174四房两卫
【其他描述】小区物业是深圳龙诚物业，物业费是1.68元，小区人员进出管控严格，
【生活配套】小区西北角有农贸市场，北门是体育公园，南边是学校，穿过学校就是地铁口，能基本满足日常生活需求。
不足
小区目前入住率不高，周边的配套不是那么完善，
丁小婷
2019-11-13
特色
【轨道交通】出行可乘坐地铁二号线龙岗地铁站，距离小区800米，公交可在九龙大道乘坐233路公交车
【小区户型】37栋 114平3房1卫 120平3房1卫 160平165平4房2卫174平3房2卫238平255平
【其他描述】小区物业费1.6，小区物业管理严格，安保7*24轮班制，出入小区均需要核实身份
【生活配套】小区西北角有农贸市场，北门有体育公园，南面是学校，穿过学校是地铁口，满足日常生活需求
不足
小区北边靠近祥云大道有点吵
谢伟明
2019-11-03
特色
【小区户型】九龙湖花园一区共37栋，户型分别是114，120，160，174，200，238，255。
不足
目前配套还没完全起来。
余点点
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区到地铁口直线距离800米
【小区户型】由37栋高层组成，户型由114和120三房；160和200四房；220五房大平层；230和255复式
不足
周边商业配套不成熟，没有大型商超
卢梦妞
2019-07-28
特色
【轨道交通】地铁2号线龙岗站站步行600米左右，公交站台，国体中心站，有503路，高铁巴士3线！高铁巴士8线！
【小区户型】共有37栋电梯高层，有114，120，160，240，255平五种户型，除了114平是中间户不通透
【小区设施】小区车位比例1:1，人车分流，1楼架空层，有休息亭，娱乐设施！
不足
小区周边配套不成熟，没有菜市场
汤华辉
2019-10-17
特色
【小区户型】本小区户型有114-120的3房，160-174-200的4房，238-255的复式。主力户型是3房
【其他描述】小区管理严格，物业是深圳龙诚物业，物业费是1.62
【生活配套】小区目前配套设施不是很齐全，在建设中
不足
小区目前入住率不高，配套设施有待完善
胡莲
2019-05-20
特色
【轨道交通】距离龙岗地铁口为500米，可乘坐地铁二号线
【小区户型】九龙湖花园总共是37栋，其中113的为不通透，120-160-200为平层，238-255为复式
【小区设施】小区中心有1000平绿化，小区设有儿童滑梯，蓝球场，网球场和健身器材等娱乐设施
【生活配套】向西南方向500米有龙岗地铁口，北面500米为省政府行政中心，东面1公里为明园中心，交通生活便利
不足
周边配套暂时不齐全，待改善
原亮亮
2019-06-10
特色
【小区户型】小区主推114平和120平的三房，总层33层，两梯三户，改善住房也可选择160平的4房
【小区设施】小区娱乐设施齐全，有篮球场，网球场，羽毛球场，健身器材
【生活配套】小区西北角有农贸市场，北门有体育公园，南面是学校，穿过学校是地铁口，满足日常生活需求
不足
楼间距比较小，容积率较大，目前还在规划，出行不是太方便
陈剑
2019-10-22
特色
【小区户型】九龙湖花园一区共有37栋，户型有114，120平三房，160㎡，174㎡是四房。238,255为五房
【其他描述】小区物业为龙城物业，对于小区进出人员严格把控，安全性超强。物业费为1.68元
【居民素质】省政府集资房，业主多数为单位人员，素质极高
不足
小区周边配套不够完善，没有大型商场
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】出行可乘坐地铁二号线到龙岗站，距离小区800米位置，公交可以乘坐233路公交
【小区户型】有113平、120平的三房一卫 还有160平、174平四房 200平、238平、255平的五房
不足
小区配套不成熟 目前配套不全
周佳文
2019-09-23
特色
【小区户型】小区共有37栋住宅，户型有114，120，160，240，255平米五种户型，其中114平米不通透！
【房屋品质】开发商是江西省龙梅房地产开发有限公司，为省政府单位集资房，房屋质量有保障！
【居民素质】小区居民主要以省政府单位的公务员为主，素质非常高，租户较少！
不足
小区周围配套不够全面，生活不是那么便利！
周幸
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区南门出口就有公交站台，有条200米左右的马路直通2号线龙岗站，但因周边还在施工暂时不能通路。
【小区户型】九龙湖花园一期一共37栋高层，由112，120平三房，160，174四房，200，238，255五房
不足
小区占地面积大，有37栋房子，走路逛完要太长时间。
廖金刚
2019-09-30
特色
【小区户型】小区共37栋全是高层，户型有114 120 160 238等户型，推荐114 120户型，楼间距窄
【其他描述】小区是省政府旗下的龙海物业，物业费1.6一平
【居民素质】小区是省政府团购房，基本都是公务员，素质比较高，租户比较少
不足
楼间距比较窄，配套还没有完全成熟，没有公交直达
刘勇
2020-06-05
旭泽房产
特色
【小区户型】小区主力户型是113平中间户三房和120平的端户三房，还有211平五房和222平的四房，楼间距50米
不足
小区入住率目前不高，配套还在建设中不齐全
余顺风
2020-05-14
特色
【小区户型】共有37栋电梯高层，有114，120，160，240，255平五种户型，除了114平是中间户不通透
【居民素质】小区为省政府集资房，租户较少，外人进入需房东打电话给物业核实，居住人群都为高素质公务员
不足
周围配套不够完善，小区目前整体入住率不够高
邓礼轩
2019-04-25
特色
【轨道交通】小区东门就是九龙大道，双向12车道交通便利。步行至地铁2号线龙岗站600米，离南昌西站直线1.5公里
【小区户型】本小区户型有114平120平160平200平238平，其中114平是不通透的三房 238平是复式楼
【小区设施】小区内亭台楼层多，方便休息，小区内设有篮球 羽毛球 门球场，可供业主娱乐活动，地下为双层车位方便停车
不足
本小区楼层较高，配套还不是很成熟
童星星
2018-11-10
21世纪
特色
【轨道交通】该小区出行可乘坐地铁二号线龙岗地铁站，距离小区800米左右，公交可在九龙大道上乘坐233路公交车。
【小区户型】九龙湖花园一期一共37栋高层，由112，120平三房，160，174四房，200，238，255五房
【其他描述】省政府直属单位物业管理！龙海物业全天24h保卫小区安全！物业费1.62元一平
【小区设施】小区娱乐施设齐全，有篮球场，网球场，羽毛球场。
不足
楼间距比较小，容积率较大，目前还在规划，周边配套还在建设！
童智钢
2019-06-19
特色
【小区户型】【小区户型】有114平120平160平238平37栋房子，其中成交量最高的户型是114平和120平
【其他描述】【其他描述】该物业属于知名深圳龙城物业，该物业管理完善，物业费1.8元左右
【小区设施】【小区设施】小区娱乐设施齐全，有篮球场，网球场，羽毛球场
【居民素质】【居民素质】小区年轻人相对于多一些，住户主要是公务员为主，素质较高，居住氛围浓厚
不足
周边配套设施暂不齐全，待改善
左伟刚
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区东面100米是九龙大道双向12车道，地铁2号线龙岗站离项目直线800米，出行方便
【小区户型】小区共37栋房子全是高层，面积由114、120、160、201、238、255平组成，楼间距60米
【其他描述】小区物业是省政府直属单位龙城物业，物业费只要1.6元，服务周到，是您的贴心管家
【小区设施】小区车位充足停车方便，人车分流，小区中间有个下沉广场，可供小区业主跳舞娱乐等。
【房屋品质】开发商是龙海房地产开发有限公司，小区电梯都是进口的，本小区都是省政府集资房，房屋品质有保障
不足
刚交房不久，周边配套暂时还不成熟，商业没有起来
施小伟
2018-12-07
特色
【轨道交通】距离2号地铁龙岗站大概800米,到南昌西站约1500米。门口有50路和51路公
交。出行便利。
【小区户型】小区共37栋,户型有114平不通透, 120平通透, 160平的通透, 238平和255平
为复式。
【其他描述】物业:龙城物业,物业费1.62元/平,小区物业服务周到
【小区设施】小区里有假山,人工湖,篮球场羽毛球场等设施可供业主休闲活动。小区绿化整
体非常不错。
【居民素质】省政府集资房,主要居住的人群是政府上班的公务员。争议居民素质还是比较高
的
不足
入住率不高 周边配套没有起来 楼间距小 太密集
