- 新城吾悦公馆
- 12813 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艾溪湖北路77号
- 南昌新城悦盛房地产发展有限公司
- 江西新城物业管理有限公司
小区概述
- 青山湖新城吾悦广场小区位于南昌市青山湖区艾溪湖北路77号，属于高新开发区板块。小区由南昌新城悦盛房地产发展有限公司投资开发，于2016年竣工，房屋产权年限为70年。小区的容积率为4.25，楼栋间距较小，低层楼房采光情况一般，楼栋层高为25-39层。
小区优缺点
优点- 小区距离东元路口公交站100米，居民乘公交出行方便
- 南昌三中距离小区1公里，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身器材，方便居民锻炼身体
缺点- 小区容积率大，低层房屋采光通风情况一般
- 小区租客较多，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
406米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距离东元路口公交站100米，距离火炬五路口公交站300米，距离高新五路口公交站400米，途经的公交线路有13路、871路、801路、870路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近京东大道和高新大道，小区出来向北2.1公里到达富大有路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.9
46个
附近幼儿园
7个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南昌十五中、梁万小学和中凯蓝域幼儿园等学校。
1、南昌十五中距离小区3.4公里，教育资源丰富。
2、梁万小学距离小区2.9公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、中凯蓝域幼儿园距离小区200米，幼师教学经验丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以姜黄色和砖红色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为102842㎡，建筑面积为560000㎡，容积率为4.25，一共7栋，有1601户，楼栋间距较小，低层楼房采光情况一般，楼栋层高为25-39层。小区的户型有三居户型面积为98㎡-128㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近艾溪湖北路，平时人车流量大，上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江西新城物业管理有限公司，物业办公地点是吉安吉州古南蓝湾22栋2楼。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有吾悦广场、大润发和江铜国际广场等。
1、吾悦广场距离小区200米，商场里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、大润发(五湖店)距离小区3.6公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、江铜国际广场距离小区2.9公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南昌大愿医院、塘山医院和江纺医院等。
1、南昌大愿医院距离小区2公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、塘山医院距离小区2.2公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、江纺医院距离小区3.3公里，是南昌市大型的综合医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、北沥集贸市场和开心人大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、北沥集贸市场距离小区1.5公里，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、开心人大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有孺子公园、湖滨公园和万科创智公园等。
1、孺子公园距离小区1.2公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、湖滨公园离小区1.9公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、万科创智公园距离小区1.3公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星轶IMAX国际影城、尚橙歌坊主题式KTV和怡和足道养生等。
1、星轶IMAX国际影城距离小区100米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、尚橙歌坊主题式KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、怡和足道养生距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
新城吾悦公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13803元/㎡
0.1%
04-14
13803元/㎡
0%
04-21
13770元/㎡
0.24%
04-28
13720元/㎡
0.36%
05-05
13583元/㎡
1.0%
05-12
13450元/㎡
0.98%
05-19
13332元/㎡
0.88%
05-26
13205元/㎡
0.95%
06-02
13101元/㎡
0.79%
06-09
13021元/㎡
0.61%
06-16
12903元/㎡
0.91%
06-23
12813元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13322元/㎡
4.27%
2023-08
13516元/㎡
2.64%
2023-09
13754元/㎡
5.39%
2023-10
13744元/㎡
6.13%
2023-11
13846元/㎡
2.37%
2023-12
13773元/㎡
2.24%
2024-01
13734元/㎡
1.86%
2024-02
13796元/㎡
1.93%
2024-03
13776元/㎡
2.09%
2024-04
13762元/㎡
2.16%
2024-05
13255元/㎡
3.99%
2024-06
12813元/㎡
6.3%
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