小区绿化率35%，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为砖红色面砖，整体比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为18栋，由高层、多层组成，容积率为2.2，小区主力户型面积为96㎡-116㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。

正荣学府壹号小区门口位于南昌市红谷滩区达智路，近西站大街。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有南昌华南城5号交易广场，居民可以来此购物。距离小区140m左右有好友鲜生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有芙蓉兴盛，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有南昌大学医学院(前湖新校区)-医院，居民就医方便。距离小区860m左右有长埇村卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有浩心大药房(正荣学府店)，居民买药方便。

距离小区550m左右有中南昌站西花园农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有南昌农村商业银行(华南城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(沃华W广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有卧龙生态园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有西客站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区440m左右有九龙一号，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区100m左右有豪侠跆拳道，喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择96㎡左右的三居室，，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择125㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住96㎡左右的三居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的四居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，但是距离医疗较远，居民就医较为不便。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。