青山湖香溢花城2区解读
曾震
2021-12-15
汤辰地产
特色
【轨道交通】出行方便，距广中路水电路公交站300米
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧领景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区环境好有儿童滑梯，还有一些运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上地下车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待业务调整解决 并且开通地下车库正常使用
李灏
2022-03-20
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区边距离202路公交车150米，位于小区前门右拐就是公交站，4号线地铁也在不久将开通
【小区户型】本小区主要由高层洋房，别墅，空间别墅组成，采光充足，楼间距适中，
【小区设施】小区环境不错，绿化也挺好，安安静静的，很nice
【生活配套】小区南门左侧100米处就是南师附小，南门前100米就是市政广场，右侧100就是青山湖。
不足
由于小区靠近青山湖，开盘定位也比较高。导致现在二手房价格偏高。小区绿化率太高，导致蚊虫较多。
肖杨
2021-12-05
汤辰地产
特色
【小区户型】小区主要卖的是洋房，91--170平方，南北通透，主推是三房两卫户型118-136平。
【小区设施】小区中间设有篮球场和一个300平米的游泳池，周边都配有滑滑梯等小孩娱乐设施
【房屋品质】小区是08年左右开盘的，10年毛坯交房，建筑风格为美式西班牙风格，
不足
地上车位目前不足，都是先到先停，地下车位明显不够，有待开发多一点的停车位
方骏
2020-04-20
汤辰地产
特色
【轨道交通】楼下马路就可以做公交，有一个832路公交车从塘山到青山湖社区。路径香溢花城2区
【小区户型】小区的56和57是高楼后面附近都是洋房，在后面还有几栋高的，这两栋视野较好，安全性好，没卡做不了电梯
【小区设施】小区环境不错，绿化也挺好，安安静静的，很nice
【生活配套】小区门口就有超市，满足生活需求，楼下
【房屋品质】房子品质这个不用担心。好少听人说不隔音，漏水这些
不足
个人觉得小区非常好，唯一的不足就是我买不起，哈哈
刘竹珍
2020-05-08
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门200米左右，有202路公交，832路，31路，出行很便利。
【生活配套】小学就在小区旁边，周边超市，水果店，银行配套齐全，临近青山湖，环境好。
【居民素质】这个小区是青山湖区的高档楼盘，居民的素质高，小区的租户不太多。
不足
小区二手房价格偏高，外墙有些旧
黄磊奇
2019-12-01
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区门口200米，设有31路，832路，202路公交站台。
832路，途经玉泉岛，可到达南昌大学。
【生活配套】小区出口，右拐200米，设有超市，水果店，文具，养生护肤店，银行ATM等。
不足
地面停车，停车相对困难。
聂新云
2020-05-13
汤辰地产
特色
【小区户型】本小区主要由高层洋房，别墅，空间别墅组成，采光充足，楼间距适中，
不足
本小区外墙老旧...
万仁凯
2020-04-02
暖家地产
特色
【小区户型】香溢花城小区主打花园式洋房，其中还有空中别墅，普通高层湖景房，独栋别墅，双排别墅，联排别墅。
【小区设施】小区入口青山湖东大门广场南、北两侧停车位：车位数比例1：0.8；其中包含有地下停车位
不足
小区周边没有大型医院，配套不是特别完善。
刘仲
2020-04-25
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区出门2公里可上沿江北大道快速路，可以直达八一广场 红谷滩
【小区设施】小区中心是一个300米的休闲长廊，树木好多 ，还有一些健身器材，傍晚时有好多业主在这里休闲
不足
小区较旧 物业管理不完善
雷坚
2019-05-30
我爱我家
特色
【其他描述】小区是深圳市恒基物业有限公司管理，洋房物业费0.8元每平方，高层物业费1.6元每平方 多层1元每平方
不足
由于小区邻近青山湖，开盘定位也比较高，所长二手房价格偏高，很多人会接受不了
账号已注销
2022-05-01
特色
【轨道交通】距离地铁四号线民园路西站103公里左右，距离地铁3号线火炬广场站2公里，小区门口就有公站，出行方便
【其他描述】二期小区物业费洋房为一块3，高层为1块8。物业管理方面也比较尽责，业主有什么问题都会积极帮忙解决。
【居民素质】整体业主教育水平和素质居高，业主之间相处融洽居住氛围浓厚
不足
因为是以前的小区年份较长，这边的洋房没有配置电梯然后小区也有点老旧
谢达
2022-01-23
特色
【轨道交通】出小区门一直往北走1.6公里有地铁站，可换乘一二三四号线，从小区南门口有832路公交车，可以随时换乘
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，124平三房一卫为主力户型，129平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区门口有832和889路公交车，可随时换乘，小区主要就是129平的大户型，适合改善，性价比来说较高
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有运动设施和凉亭等设施，很多老人喜欢在此休息和运动
【生活配套】小区门口左侧就有小型生活超市，采购生活用品还是很方便的，向东走2.5公里有大型购物广场，购物很方便
不足
小区比较老，大多数年轻人不太喜欢，交通也不是很便利，做地铁需要走蛮久的路程
陈杨
2021-07-19
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边是景观河，推荐5栋的东端户型。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
何州勇
2021-12-29
汤辰地产
特色
【轨道交通】出门100米就是青山湖主干道，坐公交非常方便
【小区户型】主推113平通透的三房户型，一楼带院子带地下室，148平左右改善型的也非常受欢迎
【小区设施】小区绿化率30%，小区内部有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友经常在这边娱乐
【生活配套】小区门口各类型超市应有尽有，生活非常便利
不足
小区外观看上去比较陈旧
万长文
2021-03-21
暖家地产
特色
【轨道交通】832、12、202、31、216路公交车，1.5公里三号线火炬广场站，坐四站到青山路口站转二号线
【小区户型】香溢花城二区有20来栋洋房，6栋高层，户型有90平的两室，110-170的三室和四室
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材和花园，有60%的绿化率各种花草。
【生活配套】小区北面100米设有格林皇家幼儿园，门口有多乐豆家超市，向北1.5公里有大型江纺菜场
【房屋品质】2008年建设，是浙江烟草开发的，属于西班牙风格，框架结构。
不足
小区2008年的，户型偏大，高层大多是朝西南向。
郭宇轩
2022-04-25
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层 4-20为小高层 楼层巨大采光好，其中五栋旁边是景观河，推荐五栋的东端户型。
【小区设施】小区有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500一个平方，近马路哪一排装双层真空玻
不足
地上车位不足都是先到先停，地下车位明显不够
袁其亮
2021-07-20
汤辰地产
特色
【轨道交通】楼下马路就可以坐公交，有一个832路公交车从塘山到青山湖社区，还有202路，31路公交，出行很方便。
【小区设施】小区整体环境优美。有游泳池，还有健身器和花园，车位配比1:0.8，有60%的绿化率。
【生活配套】小区门口有银行，超市。不用担心生活上必需品
【房屋品质】小区开发商浙江烟草公司，08到10年交房，青山湖旁。单价一万五左右
不足
小区外墙较老，二手房单价有点高
胡敏霞
2022-01-13
特色
【小区户型】【小区户型】小区主力户型是90到120平的花园洋房，一梯两户南北通透走楼梯的
【其他描述】小区物业不太好，管理不太好。物业费8毛，高层1块
不足
小区的用龄有点去，外墙票价有点点旧
曹梦琴
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区旁边就是市政广场公交车总站，坐个三四站到国威路地铁口交通十分方便。
【小区设施】小区里面有一个游泳池，还有儿童娱乐设施。
【居民素质】小区里面大部分都是老人家养老的素质都挺高的。
不足
小区物业不是很好，楼盘老了一点。
杨良敏
2020-09-19
特色
【小区户型】小区57栋为两梯两户，电梯刷卡，南北通透的户型，178平的三房两卫是主要户型，入户阳台正对市政工程！
【生活配套】出小区南面步行300米就是市政广场，晚上有很多市民跳舞，然后围绕青山湖散步和锻炼。运动氛围非常好。
【房屋品质】开发商浙江烟草公司，08到10年交房，小区定位富人区，靠近青山湖。单价1.5万毛坯。
【居民素质】小区老人小孩会比较多，住户多以三代人为主，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚 ，业主大多是一起工作的。
不足
香溢花城二区是10年的楼盘，洋房居多但是没有安装电梯，然后高层51栋和54栋都是朝西看湖景的，会有西晒。
