- 南铁世纪花园
- 8884 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青山湖大道915号
- 南昌铁路天集房地产开发有限责任公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 南铁世纪花园位于青山湖区京安路板块。该小区于1998年竣工，是由南昌铁路天集房地产开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积为370000 ㎡，总占地面积为13340 ㎡，容积率为2，绿化率为35%，环境较好；小区共79栋住宅楼,由多层和小高层组成。目前小区主力户型高层为77㎡左右的二居室和130㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，居民出行较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，业主停车位较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
1097米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约1.1km是青山湖大道地铁站，途经地铁1号线，距小区约1.4km是辛家庵地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有铁路九村公交站，途经31路；距小区约400m是顺外路青山湖南大道口公交站，途经28路、178路和215路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近飞燕路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.3
139个
附近幼儿园
25个
附近小学
37个
附近初中
距小区约100m有南昌市青山湖区第二幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约10m还有新世纪幼儿园(飞燕路店)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是肖坊小学，是一所公办小学；距小区1km左右还有上海路小学，此小学为公办小学；距小区约700m有南昌市青山湖学校，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区设有凉亭等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色的面砖构成，小区于1998年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为370000 ㎡，总占地面积为13340 ㎡，容积率为2，小区共79栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型高层为77㎡左右的二居室和130㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区西1门位于青山湖大道附近；西门位于青山湖大道，此出入口仅供行人通行；东2门位于南池路附近；地下停车场位于青山湖南大道附近；小区东1门位于青山湖大道附近，此出入口禁止车辆通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3994户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青山湖社区居委会
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
2个
商场
141个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.6km有百盛购物中心，约1.9km是天虹商场(京东店)，是日常逛街的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m左右有好好生活和文雨超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km是南昌市第九医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是青山湖区京东街道铁路九村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有金盛大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约800m是南昌西安路农贸市场，约1.1km是湖坊农贸市场，小区居民买菜较为方便；距小区300m左右有南昌农商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅和中国移动手机宽带电视服务中心，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.2km左右有520park文创公园，公园内景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.2km有寰宇万象公园，公园内环境较好，是休闲放松的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有苏宁影城，年轻人看电影很方便；距小区约400m有旺角量贩KTV，深受K歌达人喜爱；距小区约400m有精彩网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约700m有迷你台球体验馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
南铁世纪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9056元/㎡
0.13%
04-21
9036元/㎡
0.22%
04-28
9014元/㎡
0.24%
05-05
8971元/㎡
0.48%
05-12
8942元/㎡
0.32%
05-19
8949元/㎡
0.08%
05-26
8973元/㎡
0.27%
06-02
8999元/㎡
0.29%
06-09
9014元/㎡
0.17%
06-16
8987元/㎡
0.3%
06-23
8933元/㎡
0.6%
06-30
8884元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9423元/㎡
6.71%
2023-09
9125元/㎡
10.21%
2023-10
8765元/㎡
14.73%
2023-11
8469元/㎡
16.75%
2023-12
8430元/㎡
16.55%
2024-01
8464元/㎡
15.87%
2024-02
8675元/㎡
12.95%
2024-03
9009元/㎡
8.3%
2024-04
9028元/㎡
5.54%
2024-05
8965元/㎡
5.05%
2024-06
8933元/㎡
5.31%
2024-07
8884元/㎡
6.1%
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