- 竑鼎福第
- 10628 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪都北大道488号
- 江西赣源实业投资有限责任公司
- 赣源实业物业公司
小区概述
- 竑鼎福第位于东湖区文教路板块，由江西赣源实业投资有限责任公司开发，竣工于2005年。小区建筑面积约135625㎡，容积率约为3，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有两居室-四居室，户型面积约为92㎡-217㎡，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近设有南昌市第一医院(北院)，医疗资源丰富；
- 小区附近设有相思林公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有蓝海购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有江西油脂化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近文教路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
160米
步行至地铁
108个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约159m有青山湖西地铁站，途经地铁3号线；小区周边公交站比较多，青山湖西地铁站同公交站就在距小区174m左右的位置，停靠.3路、889路等公交车；青山湖西站公交站就在距小区180m左右的位置，停靠16路、889路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离文教路约480m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
122个
附近幼儿园
41个
附近小学
51个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约507m处有幸福树幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区747m左右有南昌市南京路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约129m处有南昌市阳明学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，小区内设有凉亭，居民可以在闲暇之时来此处散步聊天；小区内还有人工湖，横贯小区，极具欣赏特色。小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用咖啡色墙漆粉刷，时尚大气，给人一种端庄大气的感觉；小区楼栋外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约135625㎡，容积率约为3，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有两居室-四居室，户型面积约为92㎡-217㎡，楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区只有一个出入口，为东门，这里靠近洪都北大道，在老帅餐厅附近，此出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 872户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 赣源实业物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，蓝海购物广场距离小区约1.8km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家(国资产业大厦店)距离小区约1.6km，居民可前往此处购买生活用品；魏家商店距离小区约209m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南昌市第一医院(北院)距离小区约1.3km，该医院为综合医院，是一所三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；贤士湖管理处永溪村社区卫生服务站距离小区约536m，困扰满足居民日常的就医；百草堂距离小区约449m，益丰大药房距离小区约454m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，文教北路农贸市场距离小区约552m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；兴业银行24小时自助银行(洪都北大道)距离小区约740m，中国建设银行(南昌恒茂花园支行)距离小区约759m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信距离小区约569m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，东湖区中共南昌市彭家桥街道湖滨南路社区委员会距离小区约61m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；相思林公园距离小区约227m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；学会与研究辅导部-江西省图书馆距离小区约1.3km，居民可以在这里阅读、借书、备考。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，漫威国际影城(樟树林店)距离小区约789m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；金色年代(阳明店)距离小区约537m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；玲珑梵宫美容瑜伽会所(南京西路店)距离小区约776m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；思迈健身会所距离小区约657m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
竑鼎福第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10766元/㎡
0.77%
01-26
10829元/㎡
0.59%
02-02
10907元/㎡
0.72%
02-09
11018元/㎡
1.02%
02-16
11036元/㎡
0.16%
02-23
11009元/㎡
0.24%
03-02
10939元/㎡
0.64%
03-09
10830元/㎡
1.0%
03-16
10703元/㎡
1.17%
03-23
10645元/㎡
0.54%
03-30
10634元/㎡
0.1%
04-06
10628元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11622元/㎡
14.74%
2024-06
11522元/㎡
16.09%
2024-07
11475元/㎡
13.84%
2024-08
11497元/㎡
14.03%
2024-09
11624元/㎡
11.48%
2024-10
11353元/㎡
14.39%
2024-11
11175元/㎡
15.74%
2024-12
10658元/㎡
15.77%
2025-01
10811元/㎡
11.45%
2025-02
11039元/㎡
9.92%
2025-03
10645元/㎡
12.74%
2025-04
10628元/㎡
11.26%
竑鼎福第问答
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