联发红城投藏珑大境小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 联发红城投藏珑大境位于南昌市新建区，小区于2021年竣工，是由单位自建，小区总建筑面积约180000㎡，小区占地面积约75000㎡，容积率约2，约有24栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约117㎡-167㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是西站南广场地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近绿地庆典公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区距离大型医疗机构较远，居民就医较为不便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是西站南广场地铁站，该站途经地铁2号线和地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约134m是省委党校新校区后门公交站，该站停靠503路长班公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约183m是青原山路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.3
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
卡奇顿国博幼儿园距离小区约1.2km，是一所私立幼儿园；东城村小学距离小区约1.7km，是一所公立学校；南昌京师实验学校距离小区约3km，是一所公立学校；整体来看，小区距离中学较远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米色的面砖为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，小区占地面积约75000㎡，容积率约2，约有24栋商品房住宅，小区内户型有3-5居室，户型面积约117㎡-167㎡，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于红谷滩区富源街与青原山路交叉路口往南约100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 300户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐购超市(富源花园店)距离小区约2km，商品齐全，方便居民日常生活。距小区约1.8km是永新人家(九龙湖店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
红谷滩王宏庆诊所距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；九州通大药房国博店(婺源路店)距离小区约1.3km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
中国建设银行24小时自助银行服务(上保李家)距离小区约1.6km，方便居民办理理财业务；中国联通(南昌工学院新商业街一号店)距离小区约1.8km，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
南昌VR主题乐园距离小区约2.3km，方便居民休闲娱乐；冒险机地网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3-5居室，户型面积约117㎡-167㎡，适合改善型人群，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租117㎡左右的4居室，均摊房租，减轻日常生活开支。如果是老人、孩子同住的家庭，可以选择整租167㎡左右的4居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，居民出行方便。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费