少华路社区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 少华路社区位于南昌市新建区长堎板块，于2002年竣工，小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约30%，小区户型面积有85㎡-105㎡左右，房型为3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5㎞左右有卫东-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区950m左右有新建中心商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近少华路，会有噪音影响；
- 小区绿化率约30%，环境较差。
地段交通
7.4 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5㎞左右有卫东-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有龙珠小区-公交站，204路、211路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有西一环路/枫生高速/枫生快速路/Ｓ４９入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于97%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.1
初中
7.9
156个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有贝贝佳幼儿园(少华路分园)，是一所私立幼儿园。距离小区370m左右有新建区实验小学(立新路)，是一所公立小学。距离小区360m左右有新建区第五中学，是一所公立中学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内比较空旷，植被种类不多，主要是一些树木，比较稀疏，不太美观。小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。综合来看，小区环境相对一般，小区绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面维护不及时，有墙皮脱落现象，整体比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有85㎡-105㎡左右，房型为3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
少华路社区出入口位于新建区少华路52-84号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，但是对外立面维护不及时，墙皮有脱落现象，物业服务较为一般。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区950m左右有新建中心商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有利民超市(礼步湖大道店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有芙蓉兴盛便利超市(小甘便利超市店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有新建区中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有揭继焘诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有洪兴大药房(解放路二店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有花果山农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国银行24小时自助银行(新建支行)，居民存取资金方便。距离小区240m左右有中国电信(花果山路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有礼步湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有南昌市公安局新建分局长堎派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右有橙天国际影城(万象店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有花都国际音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择85㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择105㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于资金比较充足的租户来讲，可以选择整租105㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，居民出行方便。小区周边相关设施很齐全，居民生活方便，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，流动性较小，居住氛围比较浓厚，小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费