艾溪康桥小区测评
7.8
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

艾溪康桥位于南昌市青山湖区艾溪湖北路,属于高新开发区板块。小区由江西济昌置业有限公司投资开发,于2015年竣工,产权年限为40年。小区的占地面积为53964㎡,建筑面积为201345㎡,容积率为3.2,由8栋高层建筑构成,有2431户,小区内房屋采光情况较好,楼栋层高为17层-33层。

小区优缺点

优点
  • 小区距离艾湖路口公交站250米,居民公交出行十分便利
  • 小区距离和乐生活超市350米,居民购物十分方便
  • 小区内自带室外羽毛球场,方便居民锻炼
缺点
  • 小区车位随意停放,不按照规划区域停车
  • 小区进出口太窄,容易堵车
地段交通
8.2 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

174米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

公交:小区距离艾湖路口公交站250米,距离北沥三和公寓公交站500米,距离南昌三中艾溪湖校区公交站600米,途经的公交线路有6路、243路、243路芦原快车、826路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:小区南门出门为艾溪湖北路,距离昌东大道2.4公里,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 高于52% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.7

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有北京菁莪幼儿园、鱼尾小学和南昌三中等学校。 1、北京菁莪幼儿园距离小区250米,该幼儿园提倡开放式教育,注重儿童创造性培养。 2、鱼尾小学距离小区2公里,校园里环境优美,教室硬件设施齐全。 3、南昌三中距离小区500米,学校拥有敬业精神强,专业水平高的师资队伍。
居住品质
8.9 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

6.5

新旧程度

8.9

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为32%,绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致,别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生,不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、长廊和花园,体现了古朴淡雅的风情。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区外立面材料为涂料,整体以褐色和杏色为主色调,稳重中不失活泼。小区整体维护较好,外立面较新,没有出现裂痕或者脱落的现象,也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区的占地面积为53964㎡,建筑面积为201345㎡,容积率为3.2,由7栋高层建筑和2栋公寓构成,有2431户,楼栋层高为17层-33层。楼间距适中,采光通风较好。小区户型有86㎡两房,110㎡-118㎡平房,141㎡四房。
出入口
小区有两个出入口,一个在东边,一个在南边。小区东门靠近中环地产,南门出门为艾溪湖北路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1054户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区内有小广场,采用稍显粗糙的砖头铺垫,便于居民在此活动。同时小区内还有建议儿童玩乐设备,居民可带着孩子来此玩耍。小区内建有羽毛球场,采用标准球场的建设标准,居民可以随时和家人邻居相约来此打球。小区内设有长椅,方便居民闲暇时坐坐。
物业服务
小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行,定期向居民汇报,保证小区内各种秩序的稳定。小区通过实施各种便利措施方便小区业主,煤气使用,来客接待,儿童放学照顾,钥匙留存等方面极大地方便了业主,受到极大地欢迎和好评。
安保
小区安保人员按时交班,认真执勤,穿着统一制服,在岗时头脑清醒,无疲劳在岗的现象。小区保卫处会严格把好大门入口关,对进入的非小区车辆和人员进行询问登记,对于可疑人员严加盘问及时报警,有效预防了违法犯罪。小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司南昌分公司,小区物业办公地点在江西省南昌市青山湖区高新七路999号。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共1441车位
  • 地下1441个
车位比
  • 1:1.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

27个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有和乐生活超市、吾悦广场和江铜广场广场等。 1、和乐生活超市距离小区350米,超市里的商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。 2、吾悦广场距离小区1.1公里,服务质量过硬,满足居民的购物需求。 3、江铜广场广场距离小区2.2公里,商品种类多,居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般,有南昌大愿医院、高新昌东医院和尤口卫生院等。 1、南昌大愿医院距离小区3.2公里,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。 2、高新昌东医院距离小区5.2公里,医院拥有先进的医疗设备,为高质量的医疗服务提供了保障。 3、尤口卫生院距离小区4.9公里,可满足居民的基本医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多,有江西银行、电信营业厅和昌盛大药房等。 1、江西银行距离小区800米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、电信营业厅距离小区350米,居民可到此办理宽带业务。 3、昌盛大药房距离小区200米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有孺子公园、万科创智公园和保利东湾国际滨江公园等。 1、孺子公园距离小区1.4公里,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。 2、万科创智公园离小区250米,公园的风景优美,适合居民晨间锻炼。 3、保利东湾国际滨江公园距离小区2公里,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有南昌恒大名都影城、尚橙歌坊主题式KTV和EP酒吧等。 1、南昌恒大名都影城距离小区850米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、尚橙歌坊主题式KTV距离小区900米,居民可选择到此处唱歌放松。 3、EP酒吧距离小区800米,是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区环境较为优美,居住氛围浓郁,交通也较为便捷,1公里内有江西省国家级大学生双创基地、国家电投江西电力有限公司、南昌江铃集团联成汽车零部件有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可,非常方便快捷,适合在附近公司工作的上班族购置。
卖房建议
小区内部环境典雅幽静,周边的路面交通较为便利,小区地理位置优越,配套比较齐全。小区的物业是深圳市长城物业管理股份有限公司南昌分公司,物业管理良好,治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况,也不会担心出远门家里财产安全问题,是提高售价的有利因素。
租房建议
小区内部环境良好,周边的路面交通较为便利,小区周边教育资源较丰富,1公里内有北京菁莪幼儿园、史蒂芬森海上格特幼儿园和南昌三中等学校。建议家中有子上学的租客选择小区中心三居户型租住。其户型建筑面积适中,基本可满足孩子对独立居住环境的需求,同时,小区中心较静谧,受到的噪音干扰较小。
出租
吾悦广场距离小区1.1公里,休闲娱乐两不误,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。小区楼下有较多公交站台,坐6路、243路、243路芦原快车、826路等就可以到达市中心,这些都使得租金较高。不过,小区进出口太窄,容易堵车,也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区距离北京菁莪幼儿园约250米,居民子女上学非常方便。小区内很多地方设有长椅,许多居民会在闲暇时或坐或躺,和邻里闲聊或看云卷云舒。
业主特征
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,1公里内有江西省国家级大学生双创基地、国家电投江西电力有限公司、南昌江铃集团联成汽车零部件有限公司等公司企业。住户多为附近工作的上班族,年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。住户相处和谐,经常一起上下班,氛围很好。
租户特征
小区自住较多,住户主要有附近公司上班的白领和做生意的小老板,租客选择居住在此的原因有:1、小区的地段较好,门口有多条公交线路穿过,交通十分便捷,符合上班族的需求。2、小区楼下有超市、餐饮店,银行,健身房等,可以给居民带来购物和生活方便。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费