- 新富公寓
- 8470 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐荫街2057号
- 山东新富房地产集团有限公司
- 潍坊新富物业管理有限公司
小区概述
- 新富公寓位于奎文区歌尔板块，由山东新富房地产集团有限公司开发。小区容积率为1.2。小区户型有面积在108㎡-164㎡左右的3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区内植被较少，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，里面配置有有运动健身器材，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有谷德广场，方便居民购物；
- 距离小区1.8km左右有潍坊市肿瘤医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会产生废水废气等有害物质，影响居民生活；
- 小区内植被较少，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区195m左右有桐荫街桐北路路口西公交站，停靠公交72路。距离小区209m左右有桐荫街桐北路路口东公交站，停靠公交72路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.6km左右有潍坊收费站（G20青银高速入口东向），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
7.8
初中
8.0
89个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区214m左右有歌尔风颂林居幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有奎文区十里堡小学，是一所民办小学。距离小区1.8km左右有潍坊未来实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被较少，绿化面积不大，环境相对一般。但小区内也有景观很不错的地方，小区内有一条人工小河，河岸有高大树木分布。河水中荷叶青青，鱼儿在荷叶间游来游去，是夏日消暑的好去处。但小区内总体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和橙色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共13栋，小区容积率为1.2。小区户型有面积在108㎡-164㎡左右的3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是南门和西北门，南门位于百味小厨附近，西北门位于新富公寓11号楼附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1084户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 人工河；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 潍坊新富物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共1102车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有谷德广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区184m左右有中百便利（福源店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有潍坊市肿瘤医院，是一所大型的三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区178m左右有潍坊社区卫生，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1km左右有新邻里菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区573m左右有潍坊农商银行（东明支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有富华游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区801m左右有蓝月足疗，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
新富公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8601元/㎡
0%
02-18
8575元/㎡
0.3%
02-25
8569元/㎡
0.07%
03-03
8601元/㎡
0.37%
03-10
8634元/㎡
0.38%
03-17
8678元/㎡
0.51%
03-24
8706元/㎡
0.32%
03-31
8637元/㎡
0.79%
04-07
8594元/㎡
0.5%
04-14
8547元/㎡
0.55%
04-21
8483元/㎡
0.75%
04-28
8470元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8409元/㎡
8.46%
2023-06
8716元/㎡
7.35%
2023-07
9240元/㎡
1.64%
2023-08
8895元/㎡
3.87%
2023-09
9069元/㎡
3.53%
2023-10
9127元/㎡
1.56%
2023-11
8998元/㎡
0.46%
2023-12
8676元/㎡
5.18%
2024-01
8601元/㎡
3.45%
2024-02
8563元/㎡
1.93%
2024-03
8706元/㎡
8.11%
2024-04
8470元/㎡
4.21%
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