小区绿化率约为42%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，居民日常休闲散步比较方便，小区有两个游泳池，居民常在此游泳，生活氛围浓厚。有儿童游乐园方便孩子们玩耍，有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格较为简约，外观比较有层次感。楼栋外立面为白色与粉色相间分布，显得比较端庄。楼栋为钢砖混结构，墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋由多层和小高层组成，共有约104栋楼，小高层带电梯。小区主力户型为87㎡-93㎡左右的二房,135㎡左右的三房，152㎡左右的四房，适合多种人群。小区户型南北通透，楼间距约为20m，楼间距较窄，影响采光。

小区共有5个出入口，北门靠近南外环高速，机动车和行人都可通行。北1门靠近花城大道，机动车和行人都可通行。东门位于105号楼附近，机动车和行人都可通行。东1门位于45号楼附近，机动车和行人都可通行。西南门靠近南昌永康老年护理院，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安组队巡逻。小区没有门禁，外来人员也可随意进入，需要加强管理。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统一般，有一定的安全隐患。

小区东北面约1.8km为星云时尚广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.9km有康怡·休闲购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约435m有大润发（莲塘店），小区附近约70m有小周超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约1.9km有南昌县人民医院，是一家二级甲等综合医院。距小区约1.9km为南昌县妇幼保健院，是一家二级甲等医院。小区附近约1.5km有戴水莲中医门诊，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区北面约1.4km有澄湖东路农贸市场，距小区约1.8km有莲塘蔬菜果品批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约765m有中国建设银行(南昌银三角支行)，距小区约905m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约360m，居民办理通信业务方便。

莲塘人民公园距小区约1.2km，环境较好，居民空闲可以去散步。小区附近约1.5km有江西南昌恒大体育公园，设施较齐全，居民放松是个好去处。小区附近约1.6km有南昌县莲塘镇人民政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.8km有南昌永乐影城（星云广场店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.4km有阿米果KTV，居民业余时间可以唱歌放松。距小区约241m有润颜美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，年轻的上班族可以考虑购买87㎡-93㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。135㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口购买居住，工作生活比较方便。152㎡左右的四房，空间较大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，交通便捷，方便上班，业主可以针对上班族进行出售。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型较多，单身的上班族可以租住87㎡-93㎡左右的二房，或者与人合租，减轻资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住135㎡左右的三房，方便工作生活。152㎡左右的四房，空间充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼栋，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。135㎡左右的三房和152㎡左右的四房，面积较大，房东采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区中间有中央花园，居民饭后常在此休闲散步，有游泳池，品质感较强。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区居民关系比较好，会互相帮忙照顾孩子。小区周边交通、商业配套比较完善，方便居民出行和逛街，居民居住舒适度较高。

小区业主大多数为上班族或老人，生活作息比较规律。住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。小区人员流动率小，比较熟悉。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。