艾湖家园解读
王一城
2021-12-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区高层有十栋，面积段从89至170均有，有别墅十一栋，面积260、270平左右。
【小区设施】小区中心部位有儿童娱乐设施游乐场，游乐场周边设有1000平绿地球场供居民休闲放松，位置靠近十五栋。
【房屋品质】银湾物业统一的毛坯交付，阳台有玻璃封闭，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果优异，另设有天井通风。
不足
小区绿化面积还可以，但是多为草坪，没有足够多的绿植，看起来绿化密度有点稀疏，不够茂盛。
崔芳琴
2021-04-19
鸿基房产
特色
【小区户型】小区有10栋高层和9栋双拼别墅，外墙涂料设计，保养得很好，小区楼栋间距较宽，高层可看湖景
【小区设施】小区有儿童滑滑梯娱乐设施，健身器材，跑道，球场，供居民娱乐
【生活配套】小区到南昌艾溪湖三中距100米，方便业主接送，小区门口就有便利店和菜鸟驿站存放点，旁边就有商业街
【居民素质】小区是单位集资房，素质高，邻里之间相处和睦，小区年轻人上班族多
不足
小区租客多，门口马路窄
肖强
2021-03-11
鸿基房产
特色
【小区户型】小区有9栋双拼别墅，10栋高层组成，高层面积89-99-121-140-168三至四房，别墅271平
【其他描述】小区物业公司是江西银湾物业有限公司，物业费1.8元/平/月，24小时保安巡逻，监控设施无死角
【小区设施】小区休闲娱乐设施齐全，有凉亭，健身器材也有，绿化率达至35%
【房屋品质】小区2012年开盘，2017年毛坯交付，每户都有赠送面积，防潮防水隔音效果好
不足
小区绿化树木少，地下车位不足，没有地上停车位，导致小区门口停车乱
陶荆鹏
2021-03-28
汤辰地产
特色
【轨道交通】出门600米826路公交车1公里4号地铁口6路2公里三号地铁口。
【小区户型】艾湖家园有10栋高层和9栋双拼别墅得房率高有89～142平左右的三房和168平的四房楼间距宽。
【小区设施】小区自带休闲娱乐区锻炼身体器材也有车位充足都带地下车位。
【生活配套】小区楼下有多个商超，新城吾悦广场离小区大约1.5公里可以满足居民们的日常所需。
【房屋品质】2012年开盘毛坯交付质量蛮好的2017年交房户户有赠送。
不足
面积太大了，面积差不多都是122平米以上的
聂少琦
2020-09-02
汤辰地产
特色
【小区户型】小区一共19栋住宅10栋电梯房，9栋双拼别墅，主打121平的三房两房两卫，性价比高，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业是银湾物业，这边这家银湾物业还不错，管理严谨 ，服务到位，小区人车分流，入户刷卡。
不足
小区里面花草树木种植的不多，绿化率偏低。
邓志坚
2020-09-22
汤辰地产
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，其中10栋高层电梯房，9栋双拼别墅，全部是三房，性价比非常高，楼间距相对大，采光好
【其他描述】小区物业银湾物业，物业费1.80，小区环境清静，物业管理经验很足
不足
小区绿化相对比较少，
徐永来
2018-10-29
我爱我家
特色
【小区户型】小区1～3 15～21为高层，楼间距大采光好 15-16 20-21为楼王 12楼以上一线湖景
【其他描述】小区物业是银湾物业 物业管理严谨 小区出入和电梯都要刷卡登记
【居民素质】小区居民素质高 多为赣农股份的领导级别和赣电的员工 素质较高
不足
部分没下产证和没满两年 税费较高 小区绿化一般
章根萍
2021-12-16
特色
【小区户型】艾湖家园有10栋高层和9栋双拼别墅得房率高有89~142平左右的三房和168平的四房楼间距宽。
【小区设施】小区自带休闲娱乐区锻炼身体器材也有车位充足都
带地下车位。
【生活配套】小区楼下有多个商超，新城吾悦广场离小区大约1.5
公里可以满足居民们的日常所需。
【房屋品质】2012年开盘毛坏交付质量蛮好，2017年交房户户有
赠送噢。
不足
面积太大了，面积差不多都是122平米以上的。
罗影
2021-03-04
鸿基房产
特色
【轨道交通】出门600米，6路，826路公交车，2公里三号地铁口，1公里4号地铁口
【小区户型】小区有10栋高层，9栋别墅组成，小区面积89－99－121－140－168平都可以满足别墅271平
【小区设施】小区自带休闲娱乐区，车位充足，锻炼身体器材也有
【生活配套】最近的商业广场就是新城吾悦广场1.2公里，出门300米九年义务教育的学校三中
【房屋品质】2012年开盘，2017年交房，毛坯交付，户户有赠送，质量蛮好的
不足
面积太大了
徐自勇
2021-01-22
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东门就有公交站。地铁4号线今年年底开通(科技城站)
【小区户型】小区为两梯四户，主力户型为88平和110平。适合刚需
【小区设施】小区内有运动健身器材，有儿童游乐区。
【生活配套】小区楼下有多个商超，新城吾悦广场离小区大约1.5公里。可以满足居民们的日常所需
不足
小区开发商知名度不大，楼盘比较小，只有8栋
账号已注销
2021-01-07
特色
【轨道交通】门口有865路，826A等公交通过，到地铁三号线大概两公里左右，出行很方便。
【小区户型】艾湖家园有10栋高层和9栋双拼别墅，有89～142平左右的三房和168平的四房，得房率高，楼间距宽。
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，健身器材，慢跑道，地下停车位场有电动车充电设施。
【房屋品质】小区由赣能股份有限公司自己开发设计的楼盘，2017年竣工交付，外墙维护较好，没有出现脱落现象
不足
绿地面积有点少，树种不多
账号已注销
2021-03-22
特色
【小区户型】小区均为一楼两户，南北通透，大面积三房两厅两卫，户型，140平4房两卫，适合所有住房住
【小区设施】小区中央处，有个小孩老人的运动型公园，花园中有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方就是吾悦广场，出小区门口快递，药店，商超，饭店都齐全，平时傍晚小区周边市民锻炼运动气氛好
【房屋品质】由大排开发商恒大操盘，精装修，近马路边就有艾溪湖三中，大阳台前可观看艾溪湖，双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
春夏秋冬的风很大，毕竟靠近艾溪湖旁的
祖星球
2020-11-19
特色
【小区户型】17栋二单元的户型是通透户型，前后无挡，湖景优美，楼栋间距大，低密度高质量。两房朝南的大三房户型！
【小区设施】小区内有健身设施，儿童游乐设施，绿化覆盖率百分之三十七。人车分流，治安管理严格。
【生活配套】距离学校150米，在家就能看到学校全景样貌。100米有幼儿园。
【房屋品质】外部墙体还是保持良好很新，没有外部脱落的情况。顶楼防潮做的很好，车库很明亮，通风良好没有霉味
【居民素质】小区内老人小孩多一点，三代人同住，老人帮忙带孩子，邻里关系浓厚，但也不失安静。
不足
就是有亲戚拜访是比较麻烦，不是很容易进入小区。
账号已注销
2020-11-26
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，其中10栋高层电梯房，9栋双拼别墅，全部是三房，性价比非常高，楼间距相对大，采光好
【生活配套】向东400米是艾溪湖公园，和鱼尾洲湿地公园，向西300米是新城吾悦广场，共5层，生活购物娱乐商场
【居民素质】小区业主国家单位公务员偏多，住户老人小孩多一些小住户多以二代为主，会有老人来帮忙带小孩，居住气氛浓厚
不足
目前小区在售的房源不多，小区里的别墅价格偏高，小区旁边的停车位不多，不方便停车。
程燕燕
2020-04-20
江西鑫格置业
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，其中10栋高层电梯房，9栋双拼别墅，高层基本是三房送一个房间，性价比非常高楼间距大
【小区设施】出门往东100米就是南昌三中，小区设地下停车位，15.16.17.18.19栋的正南面有一个大绿化。
【房屋品质】建工集团建造的房子品质有保证一层有0.7米左右的地面架空，且地下室装有防水石板膏能有效的防水。
【居民素质】小区居民素质高，大部分是赣农股份的领导级别，和员工，素质都比较高。
不足
小区是近两年建的，小区绿化还没有完善。
账号已注销
2021-05-29
特色
【小区户型】户型是89～168平三房和四房为主，有10栋高层和9栋别墅
【小区设施】里面有儿童滑滑梯及简易成人健身器材，慢跑道等，实行人车分流
不足
小区绿化比较简单，树木不多
魏超文
2021-08-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型98平三房两厅一卫。为主力户型适合刚需客户。
【小区设施】小区正中央的位置有600平米的绿地，绿地旁边有儿童的滑滑梯和老人的运动设施。西门路口处有一个网球场。
不足
小区没有地上车位，造成乱停乱放现象非常严重。
赵诗雨
2021-10-13
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区南面200米处有6路公交车站 可以直达八一广场
不足
小区总价有点高 物业管理一般
账号已注销
2021-02-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型为88平和110平，适合刚需用户
【其他描述】小区物业银湾物业，物业费1.80，物业管理良好
【居民素质】小区多为三代人为主，邻里关系和睦
不足
小区的地下车位不足。
吴名杨
2019-09-30
特色
【小区户型】小区一共19栋其中10栋高层，9栋双拼别墅，高层基本是三房送一个房间，楼间距大采光好。
【小区设施】小区设地下有停车位，15.16.17.18.19栋的正南面有一个足球大小的绿化，内有休闲区儿童乐园
【房屋品质】建工集团建造的房子品质有保证一层有0.7米左右的地面架空， 且地下室装有防水石膏板能有效地防水
【居民素质】小区居民素质高，大部分是赣农股份的领导级别，和员工，素质都比较高。
不足
小区是近两年建的，小区绿化还没有完善
