万科四季花城南区解读
李良
2022-02-10
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区有地铁三四号线，小区西门出门就是6路，可以到老福山花园，826到艾溪湖东地铁站换乘地铁一号线
【小区户型】小区主力户型为俩房，此户型客厅和餐厅都有一个阳台，南北全通透光线特别好，阳台有七八个平方
【小区设施】小区分为一个一个院子，每个院子有独立的滑梯，休闲凉亭，有俩个羽毛球场，俩个蓝球场
【生活配套】小区傍边直线距离500米有大型商场吾悦广场，建筑体量12.1平方，商场有海底捞，亚马逊自助餐，
不足
小区是老旧小区，车位比较少，主要为露天停车
崔芳琴
2021-03-25
鸿基房产
特色
【小区户型】小区主要是4楼和6楼的复式带花园的洋房都是一梯两户通透户型，主要有89和120平左右的两三四房。
【小区设施】南区有大操场，有篮球场，每个院子有独立的儿童娱乐设施，健身器材，凉亭，老人小孩方便健身游玩
【房屋品质】万科操盘，小区物业是万科自己的物业，每个苑都有单独的物业管家管理
【居民素质】多数是居住陪读生，老人小孩相对多些，三代人为主，老人家来帮忙照顾孩子，邻里相处和睦
不足
小区有点老旧，车位紧张
陶锐
2020-10-28
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区出门大概200米就有6路和826路公交车，地铁一号线要远一点，需要坐826路车到艾溪湖西口换乘
【小区户型】小区主推户型为89平到120平米两房和三房户型，130平米到170平米洋房改善户型，别墅和高层大户型
【小区设施】小区有两个泳池大概1000平米左右，会所，商店和培训机构都有，每个苑都有小孩的娱乐设施和健身设施
【生活配套】小区大门百米左右就有诊所，乐豆家便利点，早餐店，过马路对面就是菜场，还有餐饮店，可满足日常需求
【房屋品质】最早一期是2000年左右开盘的，当时都是毛坯房需要自己装修，质量和采光都比较好，绿化也多，间距比较宽
不足
小区因为建的比较早，有点老旧停车位比较紧张，没有地下车库，外墙有褪色的情况，上下班高峰交通会比较堵
刘竹珍
2020-04-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门50米左右有6路，803路，802路，243路公交，还有3号地铁口，出行非常便利。
【小区户型】小区主要以多层的房子为主，主推85平左右的两房，非常适合刚需，另有120平以上的三房和四房。
【生活配套】小区对面有一个艾湖农贸市场，买菜购物非常便利，小区旁边有外国语学校高新校区。
【房屋品质】房屋是由万科大品牌开发商开发，品质有保障，有双层的隔音玻璃。
不足
小区车位比较少，停车卡要排队申请，比较缺，小区没有实行人车分离。
聂少琦
2020-09-02
汤辰地产
特色
【轨道交通】出小区20米可乘6路、243路、802路、803路直达全城，小区南门50米高新管委会三号地铁口在建
【小区户型】高层 总层高23，复式公寓，3梯32户
不足
小区比较老旧不是人车分流对行人不是特别安全，没有地下停车场车位紧张。
徐永来
2018-10-31
我爱我家
特色
【其他描述】万科自己的物业 物业管理严谨 出入都要刷卡登记
不足
房子比较老 停车比较南 相对于北区没有立体车库
戴庆松
2022-05-15
金碧物业
特色
【小区户型】小区以二房（70-90平米），三房（90-140平米），四房（130-170平米）以小高层及洋房为主
【小区设施】小区内部的小苑都配备儿童滑梯等娱乐设施、、小区东二门口处有2个篮球场，每天下午都会有好多人在打篮球。
【生活配套】小区向北2KM有新城吾悦广场，共有四层，有电影院、餐饮、儿童学习中心及亲子乐园，特别适合周未亲子时光
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚、邻里关系和睦。
不足
1.年限比较久（小区2002年开始陆续建设，交房时间为2004年-2007年）
2.没有人车分流（内部有规划停车位，整体车位比较紧张）
张胜地
2022-03-28
特色
【轨道交通】万科四季花城南区，有三号线地铁，距离500米，可以通往市区，换乘一号线！
【生活配套】万科四季花城南区，有新城吾悦广场，距离1000米，高新天虹商场距离2公里，高新一附一院！距离2公里
不足
小区是2002年建造的小区，房龄有点老，
汪秀玲
2022-02-10
特色
【其他描述】小区物业费分多层1.5元 小高层电梯1.9元，高层电梯2.2元，小区24小时全天管理楼栋专属管家服务
【居民素质】小区老人小孩相对较多，小区临近艾溪湖环境空气好，一般三代居住为主，租户占比较低，自住业主居多。素质高
不足
四季花城南区主要路面停车位，随着人们生活水平提高，家家户户都有车，因小区开发比较早，未考虑地下车库，停车位目前不足 。
杨红梅
2022-03-04
特色
【小区户型】纯洋房小区低密度高绿化，层高4~6层，楼间距1:1 刚需两房。三房四房，户型方正，南北通透，采光好
【小区设施】小区设有居家养老服务中心，方便老业主交流学习，休闲养生，实现老有所学，老有所乐，还设有篮球场，排球场
不足
小区大部分是露天车位，只有两个立体停车库，停好车需要步行到家
赵思思
2021-02-19
汤辰地产
特色
【轨道交通】出小区30米有6路、243、802、803路公交，直达南昌全城，出小区南门有三号线地铁是京东大道站。
【小区户型】小区主要是6层的多层和4层的洋房居多，都是一梯两户的，89平的两房、100平的小三房以及120以上的
【小区设施】每个院子都配有儿童娱乐设施，小区西门入口处，有一个游泳池夏季可供游泳，联排别墅旁边的水塘种满了水仙花
【房屋品质】房屋是由意大利设计师设计，由万科品牌开发建造，品质有保障。
不足
绝大部分都是楼梯房，小区偏旧
李婷
2020-09-28
聚优房产
特色
【轨道交通】小区西1门出去步行100米有各路公交站台，去往老福山，象湖的都有，很便利
【小区户型】户型有我85-90平的两房，还有适合改善型客户的三房两厅两卫洋房户型
【小区设施】小区每个院子都有健身器材，小孩玩耍的滑滑梯设施
【生活配套】小区西门口200米处有个大型农贸市场
不足
目前小区停车位比较紧缺，导致路面车辆造成乱停乱放现象，有待物业调整解决
何州勇
2020-09-02
汤辰地产
特色
【轨道交通】出小区30米有6路，243，802，803路公交，直达南昌全城，小区南门50米高新管委会修地铁三号线
【小区户型】小区主要是6楼层的多层和4层的洋房都是一梯两户通透的，主要为89左右两房，和120平以上三四房。
【其他描述】小区是万科自己的物业，每个苑都有单独的物业管家管理，物业费1.5元一平一个月
不足
小区挨着学校近，陪读租客较多。
胡建华
2020-09-04
特色
【小区户型】小区楼梯房为主，力推90平左右两房，适合刚需人群，120平及以上三房适合改善人群
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费1.6元，较周边小区性价比极高，每个苑单独管家专人管理
【生活配套】1公里内新城吾悦商圈，儿童游乐场，男女服饰，餐饮，旺中旺超市
不足
小区年代较长，没有地下停车场，停车位紧张
熊为亮
2020-09-02
汤辰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，三房两厅两卫为主力户型，148平四房两厅两卫，适合改善需求的。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费1.6元，较周边小区性价比极高，每个苑单独管家专人管理
【生活配套】1公里内新城吾悦商圈，儿童游乐场，男女服饰，餐饮，旺中旺超市
不足
小区年代较长，没有地下停车场，停车位紧张
支检英
2020-07-03
特色
【轨道交通】高新七路公交车站距离小区800米，826公交车7站直达地铁一号线。一号线可换乘二号线直达火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，三房两厅两卫为主力户型，148平四房两厅两卫，适合改善需求的。
【其他描述】小区为万科品牌物业管理，洋房物业费1.8元，电梯房1.5元，多层1.3元，24小时全天管理。
【小区设施】小区西门入口处，有个游泳池夏季可供游泳，联排别墅旁边的水塘里种满了水仙花，可供观赏。
不足
停车位紧张，楼梯房爬楼梯有点累。
元梅
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公开站台 非常便利
【小区设施】南区有大操场 有篮球场 足球场 老年人锻炼器材小孩娱乐设施 小区居民经常在这里锻炼身体
【居民素质】住户比较多 素质都很高 从小区环境就能看得出来 儿童娱乐场里居民其乐融融
不足
小区不足是小区太大了 住在里面的住户走十几分钟才能到大门口 不太方便
高爱平
2020-11-19
特色
【轨道交通】小七出门大概200米，就六路和826路公交车，地铁一号线要远一点，目前三号线地铁总站，就在旁边
【小区户型】小区主推户型为89平到120平米两房和三房户型，130平到170平洋房改善户型，别墅和高层大户型
不足
小区老旧，停车位比较紧张
黄海超
2019-11-05
特色
【轨道交通】出小区30米有6路，243，802，803路公交，直达南昌全城，小区南门50米高新管委会修地铁三号线
【小区户型】小区主要是6楼层的多层和4层的洋房都是一梯两户通透的，主要为89左右两房，和120平以上三四房。
【其他描述】小区是万科自己的物业，每个苑都有单独的物业管家管理，物业费1.5元一平一个月
不足
小区挨着学校近，陪读租客较多。
万启轩
2020-05-08
特色
【小区户型】户型光线充足，由小高层，高层，花园洋房等组成，80-90平米占60%主推小户型居多。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费1.6元，较周边小区性价比极高，每个苑单独管家专人管理
【生活配套】1公里内新城吾悦商圈，儿童游乐场，男女服饰，餐饮，旺中旺超市
不足
小区年代较长，没有地下停车场，停车位紧张
