- 万科粹叠园
- 18093 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 国体大道555号
- 万科企业股份有限公司
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
- 南昌万科粹叠园位于南昌市新建区三清山大道555号，属于九龙湖新区板块。小区是由万科企业股份有限公司开发的，属于高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由9栋高层和超高层组成，容积率为2.3，住户共1078户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离三清山大道安丰街口公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离悦城农贸市场800米，居民购买蔬菜肉类很方便
- 小区有对口学校南师附小，是重点学校，便于居民孩子上学
缺点- 小区车位紧张，地面车位停车较乱，影响居民日常出行
- 小区北侧有火车道，偶尔会有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
318米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线国体中心站1.3公里，距离地铁2号线龙岗站1.6公里，距离地铁2号线国博站1.7公里，距离小区100米有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离三清山大道安丰街口公交站200米，距离外国语学校九龙湖校区公交站500米，距离九龙大道龙兴大街口公交站800米，通过该三个站点的公交线路有39路、233路、850路、503路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西行驶3.3公里到达枫生高速，三清山大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.9
小学
6.6
初中
7.0
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有保育院、南师附小和九龙湖中学等学校。
1、保育院距离小区900米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、南师附小距离小区1.5公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、九龙湖中学距离小区300米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以奶茶色为主色调，底部以黑色为辅色调，整体简洁美观。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由9栋高层和超高层组成，容积率为2.3，住户共1078户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区三居户型为110㎡-114㎡，四居户型为141㎡-231㎡。
出入口
小区有一个出入口，在西边，小区西门靠近三清山大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部有个中央景观园林，广场有流动循环的水景，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江西万科益达物业服务有限公司，物业办公地点是南昌市高新开发区火炬大街807号泰豪商务大厦A座5楼东侧。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有惠欣百货购物中心、沃华西街商城、惠民百货等。
1、惠欣百货购物中心距小区1.8公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
2、沃华西街商城距小区2.9公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、惠民百货距小区1.1公里，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有江西中医药大学附属医院协作医院、南昌大学第一附属医院和西湖区朝阳卫生院等。
1、江西中医药大学附属医院协作医院距离小区4.5公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、南昌大学第一附属医院距离小区5.4公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、西湖区朝阳卫生院距离小区4.5公里，可以满足居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有悦城农贸市场、中国农业银行、昌盛大药房等。
1、昌盛大药房距小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国农业银行距小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、悦城农贸市场距小区800米，居民可以前去买菜。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有滨江月季园、红谷滩湿地公园、南昌瓷版画艺术博物馆等。
1、滨江月季园距小区2.6公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、红谷滩湿地公园距小区3.6公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、南昌瓷版画艺术博物馆距小区3.2公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处，可以陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有宝乐迪主题KTV、南昌万达影城、莱利斯咖啡厅等。
1、宝乐迪主题KTV距小区4.9公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、南昌万达影城距小区4.1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、莱利斯咖啡厅距小区600米，也是居民放松身心的好去处。
万科粹叠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18295元/㎡
0.64%
01-19
18114元/㎡
0.99%
01-26
17979元/㎡
0.75%
02-02
17912元/㎡
0.37%
02-09
17914元/㎡
0.01%
02-16
17943元/㎡
0.16%
02-23
18023元/㎡
0.45%
03-02
18048元/㎡
0.14%
03-09
18024元/㎡
0.13%
03-16
18046元/㎡
0.12%
03-23
18072元/㎡
0.14%
03-30
18093元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21691元/㎡
6.54%
2024-06
21919元/㎡
4.84%
2024-07
20588元/㎡
9.23%
2024-08
20044元/㎡
10.74%
2024-09
19950元/㎡
11.18%
2024-10
19984元/㎡
10.68%
2024-11
19656元/㎡
13.47%
2024-12
18641元/㎡
17.06%
2025-01
18005元/㎡
20.03%
2025-02
18000元/㎡
19.41%
2025-03
18072元/㎡
19.07%
2025-04
18093元/㎡
18.32%
万科粹叠园问答
万科粹叠园周边小区房源
万科粹叠园同区域房源推荐