- 磨盘山8号
- 7520 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 双马石路8号
- 南昌卓盛置业有限公司
- 南昌安佳物业管理有限公司
小区概述
- 磨盘山8号位于湾里区域幸福板块，由南昌卓盛置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为22栋，容积率为1.6，绿化率40%，小区户型面积有65㎡-138㎡左右的2居室到3居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向双马石路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区147m左右有双马石路(招呼站)公交站，508路公交车停靠该公交站点，距离小区148m左右有双马石路公交站，146路、166路、540路公交车停靠此站，距小区约287m有市医科所附属医院公交站，146路公交车停靠此站，距离小区234m左右有鞍马路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距小区约530m处有湾里管理局第二幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约300m处有雅戈尔希望小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有湾里一中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内有大面积的绿地和花园，绿色植被较为丰富，小区内还有凉亭，居民可到此处一边休息一边观赏四周的美景，小区总体环境较为优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑物外立面以枣红色和淡黄色为主，小区物业对外立面维护情况较好，没有出行老化现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为低层、小高层、高层，小区共约22栋，小区容积率约为1.6。小区户型面积有65㎡-138㎡左右的2居室到3居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。
出入口
小区主要出入口位于南昌市新建区绿苑路（云景苑附近），居民进出较为便利；小区还有一个出入口，为小区北门，该出入口仅限行人通行，附近有五金店等，且临近双马石路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1258户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 南昌安佳物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1028车位
- 地上428个，地下600个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有爱琴海购物公园(梅岭大道店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，但该商场目前还未开业。距离小区215m左右有大顺发超市(磨盘山店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区465m左右有老家厨房(湾里店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
南昌市第四医院距离小区约542m，居民生病时可以来此就医；王怀礼诊所距离小区约582m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；洪兴大药房(磨盘山南路店)距离小区约210m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
漫和城农贸市集距离小区约590m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；湾里农商银行距离小区约955m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信距离小区约475m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约988m有站前派出所，距离很近，可更好的维护周边的治安。距离约849m有岭秀湖市民公园，方便居民散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约968m有鑫辰网咖(金塔店)，距离很近，方便居民到此上网。距离约175m有依江南足浴·按摩·SPA，店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距离约1.4km有力沃健身，居民可到此健身。
磨盘山8号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8066元/㎡
0.24%
01-26
8067元/㎡
0.01%
02-02
8052元/㎡
0.19%
02-09
8039元/㎡
0.16%
02-16
8032元/㎡
0.09%
02-23
8018元/㎡
0.17%
03-02
7939元/㎡
0.99%
03-09
7827元/㎡
1.41%
03-16
7701元/㎡
1.61%
03-23
7615元/㎡
1.12%
03-30
7533元/㎡
1.08%
04-06
7520元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7976元/㎡
8.41%
2024-06
8003元/㎡
5.26%
2024-07
8116元/㎡
6.11%
2024-08
8150元/㎡
4.91%
2024-09
8132元/㎡
5.9%
2024-10
8178元/㎡
3.84%
2024-11
8119元/㎡
3.6%
2024-12
8104元/㎡
5.65%
2025-01
8063元/㎡
3.52%
2025-02
8026元/㎡
3.88%
2025-03
7604元/㎡
8.05%
2025-04
7520元/㎡
5.89%
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