- 新方新璟园
- 6252 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双羊街
- 潍坊新方置业有限公司
- 潍坊新方置业有限公司
小区概述
- 新方新璟园位于潍坊市坊子区凤凰街板块。小区由潍坊新方置业有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区的总建面积约为226369㎡，容积率为5。小区由多层建筑组成，主力户型是90㎡左右的2房和125㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。凤凰街潍县支路路口西公交站距离小区约390m，途经的公交车有18路、86路，双羊街志远南路路口西公交站距离小区约440m，途经的公交车有126路。沟西街距离小区约164m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.8
44个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。北京博苑实验幼儿园(坊子分园)距离小区约184m，智文小博士幼儿园距离小区约376m。潍坊市坊子区兴国小学距离小区约265m，是一所公立的小学。崇文中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格。小区以黄色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区的总建面积约为226369㎡，容积率为5。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和125㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个门，分别是南门和北门。南门靠近沟西街，北门靠近凤凰街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1871户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。整体来说小区的物业服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有门禁，增加了居住的安全系数。
物业信息
物业信息
- 新方物业服务有限公司
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共390车位
- 地上190个，地下200个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，百大万家福(坊子店)距离小区约2.2km，新怡园超市距离小区约183m，整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潍坊市坊子区人民医院距离小区约1.8km，是一所综合类型的医院。凤凰街道南沟西村卫生室距离小区约117m，居民出现常见的疾病可以在此就医。百姓福大药房(润泽分店)距离小区约248m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。鲜多多果蔬距离小区约1.7km，爱家生鲜超市距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。交通厅银行距离小区约489m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(社区厅)距离小区约290m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。梦之城量贩式KTV距离小区约770m，潍坊蓝鲸游泳健身俱乐部距离小区约422m。
新方新璟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6313元/㎡
1.21%
02-18
6293元/㎡
0.32%
02-25
6289元/㎡
0.06%
03-03
6287元/㎡
0.03%
03-10
6264元/㎡
0.37%
03-17
6241元/㎡
0.37%
03-24
6200元/㎡
0.66%
03-31
6140元/㎡
0.97%
04-07
6120元/㎡
0.33%
04-14
6164元/㎡
0.72%
04-21
6228元/㎡
1.04%
04-28
6252元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6780元/㎡
3.1%
2023-06
6614元/㎡
5.08%
2023-07
6508元/㎡
6.45%
2023-08
6330元/㎡
8.05%
2023-09
6215元/㎡
9.6%
2023-10
6290元/㎡
4.41%
2023-11
6282元/㎡
2.12%
2023-12
6418元/㎡
2.96%
2024-01
6518元/㎡
3.21%
2024-02
6294元/㎡
6.19%
2024-03
6200元/㎡
8.64%
2024-04
6252元/㎡
7.24%
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