隆兴民居小区测评
8.0
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

 隆兴民居位于东湖区文教路板块,于2008年竣工,房龄较老,由南昌联发置业有限公司开发完成,小区共有25栋住宅楼,容积率约为2,均由多层住宅组成,小区户型面积有63㎡左右的1居室、65㎡-88㎡左右的2居室、96㎡-137㎡左右的3居室、158㎡-202㎡左右的4居室、5居室,小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

440米

步行至地铁

138个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离青山湖西地铁站约399m,途经地铁3号线,居民轨交出行方便。距离二七北路阳明路口公交站约253m,18路外线公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离青山南路/青山立交桥(路口)约1.3km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 高于56% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.5

108个

附近幼儿园

33个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;小区距离幸福树幼儿园约266m,是一所私立幼儿园;距离南昌市南京路小学约682m,是一所公办学校;距离南昌市阳明学校约155m,是一所公办中学。
居住品质
8.1 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.4

物业服务

7.3

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区道路两旁种植了各类树木,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁,整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以米白色涂料为主;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有25栋住宅楼,容积率约为2,均由多层住宅组成,小区户型面积有63㎡左右的1居室、65㎡-88㎡左右的2居室、96㎡-137㎡左右的3居室、158㎡-202㎡左右的4居室、5居室。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。南1门靠近阳明东路。南2门靠近二七北路,仅限机动车通行。东1门靠近文教路,此门暂时不可通行。东2门靠近彭家桥街道。停车场靠近阳明东路。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1020户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 隆兴民居物业公司
物业费用
  • 0.55元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,长申购物广场(南昌店)距离小区1.3km左右,居民可到此逛街购物。旺中旺超市(二七北路店)距离小区约560m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,南昌大学第一附属医院距离小区约1.3km,可满足居民基本的医疗需求。贤士湖管理处永溪村社区卫生服务站距离小区558m左右,居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善,文教北路农贸市场距离小区约355m,市场规模较大,居民可到此买菜。距离小区526m左右有中国建设银行(南昌恒茂花园支行),居民办理各项银行业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约411m有相思林公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有学会与研究辅导部-江西省图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,君娇SPA汗蒸馆距离小区约190m,居民下班后可以来此按摩解乏,放松身心。旺角网吧(文教路店)距离小区约471m,居民可以在下班后来此上网玩游戏。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.3

成交量

8.2

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择63㎡左右的1居室,户型面积相对较小,总价相对来讲较低,购房压力较小;对于有子女的家庭来讲,建议选择158㎡-202㎡左右的4居室、5居室,该房型空间相对较大,房间较多,可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行便利,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好,且距离菜市场、超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择63㎡左右的1居室,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭可以整租158㎡-202㎡左右的4居室、5居室,居住空间相对较大,可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
7.3 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%左右,环境较好,居民在此居住较为舒适;小区周边分布有商场、超市、菜市场等,能够满足居民日常生活所需,居民生活较为便捷;小区物业会经常举办一些便民活动,增进邻里关系,整体来说,小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人居多,居民文化水平较高,整体素质高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居民大多相互很熟悉,彼此间交流也多,相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.55元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费