华发城建未来荟解读
邹赛芳
2022-04-01
粤心家地产
特色
【小区户型】小区主要为小户型为主，主要为34～107平方的1～3房，户型实用，适合刚需客户
【小区设施】小区一楼有游泳池，乒乓球，羽毛球，儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，为业主提供休闲好去处
【生活配套】楼下配有商业，华润万家旗下的乐购，100米万科商业街，400米到印象城，有山姆会员店，电影院，连锁餐
【房屋品质】小区是2016年交付，由国企华发城建两大开发商操盘，毛坯交付，隔音效果好，电梯快
不足
目前小区车位不足，晚上使用车位紧张
古靖鹏
2021-10-17
英雄联盟
特色
【轨道交通】小区楼下是珠海有轨电车TOD小镇站，距长沙圩，上冲检查站公交站仅仅500米，不远处还有明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为公寓，4-7栋为小区的小高层，8-12栋是高层，主打户型为三房79平-10
【其他描述】小区为华发物业管理，物业费2.98/平，提供一对一的管家服务
【小区设施】8栋，12栋地下一楼中间是小区会所，有一个泳池还有休息场所，小区后面还有一个开放公园
不足
小区目前入住率不是太高，车位也有所紧张，楼下还是有轨电车道理，这会有人比较介意
廖书苹
2022-06-04
安居客N+
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等地。
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
因为小区没有设立大型菜市场，所有买菜要走去金斗湾菜市场
梁闯
2021-02-26
幸福之家
特色
【小区户型】小区一共12栋，1栋2栋3栋栋为公寓，4到7栋为小高层，8到12栋为高层，主力3房79-86-90平
【小区设施】12栋楼下是市区公园，内设有足球场，篮球场，网球场，乒乓球场，环形跑道，小区内有游泳池，儿童游乐园
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山姆会员店，与上冲医院480米左右
【房屋品质】小区是华发集团的开发与建设，均为毛坯交楼，楼间距比较宽，采光很好
不足
停车位较少，车位比较紧张
穆中岩
2022-02-10
安居客N+
特色
【轨道交通】距离小区门口100米有公交站，距离小区500米有轻轨站，交通便利四通八达！
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，健身房，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适！
【房屋品质】小区是由国企华发集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的白领和事业单位人员，居民素质很高！
不足
由于小区位置不错，价格较高！
蒋志成
2021-10-16
安居客N+
特色
【轨道交通】600米有公交花园巴士站，400米有长沙圩 ，轨电车1号线，香洲#183;拱北#183;吉大都有直达车，交通非常方便
【小区户型】小区共有12栋，1-3栋是公寓，4-7栋是小高层住宅，8-12栋是高层住宅。由华发股份建设。
【小区设施】小区配套有足球场、篮球场、游泳池、环形跑道、业主享有丰富的活动空间。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区是毛坯房，二手房没有满五年，税费高。
蒋强
2021-10-17
安居客N+
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等地。
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
因为小区没有设立大型菜市场，所有买菜要走去金斗湾菜市场
曾桂婷
2021-03-30
幸福之家
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙与上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型
【其他描述】本小区为华发物业管理，物业费2.98元/平/月，提供一对一的管家服务
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，人车分流
不足
小区内目前入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意
施存锋
2020-04-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】小区总共12栋，123栋为公寓，4-7为小区内小高层，8-12栋为高层，主打户型是三方79-107方
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
向琴
2020-12-29
安居客N+
特色
【小区户型】重点推79-86-94-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，人车分流。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
叶忠平
2020-08-02
诺家
特色
【轨道交通】小区楼下就是电车上冲检查站，附近有上冲检查站公交总站
【小区户型】小区共有12栋，1-3栋为公寓，4-7栋为小高层，8-12栋为高层住宅，由珠海开发商华发承建
【小区设施】小区有地下停车库，休闲花园，室内泳池，旁边有体育公园
【生活配套】商业街有小型超市，旁边的万科城商业街有很多餐饮店，附近还有山姆会员店，泰嘉市场，旺角百货
不足
小区不足就是生活配套不是很完善，所以才导致房子价格没有涨，这也是好处，价格不高，楼盘新是这个小区的卖点，户型多。交通也不是很便利。小区车位比例是1:0.4，所以车位非常紧张。
杨利霞
2020-12-23
粤心家地产
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等地。
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼 楼栋的间距比较宽 不会挡住采光！
不足
因为小区没有设立大型菜市场，所有买菜要走去金斗湾菜市场
吕平平
2020-11-03
杭涛物业
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等地。
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼 楼栋的间距比较宽 不会挡住采光！
不足
因为小区没有设立大型菜市场，所有买菜要走去金斗湾菜市场
彭康
2019-08-27
粤享家置业
特色
【小区户型】小区总共分为12栋,1-3栋为公寓，4-7栋为小高层，8-12栋为高层，主打户型78--90-93平
【其他描述】小区物业公司为华发物业管理公司，国家一级管理资质，物业费2.98平，物业安全管理严格。
【生活配套】小区内有华发商业街，500米内有山姆会员店，1公里内有澳立方和海航线娱乐场所，满足居民的生活娱乐要求
【房屋品质】房屋为华发股份开发，华发为珠海市本地龙头企业，小区采用国家标准的防潮隔热材料建成，品质有保证
不足
小区17年交楼，楼下的配套设施还不是很完善。
邓永东
2019-04-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共12栋,其中1栋2栋3栋高层公寓,小户型为主。4栋到7栋为小高层。8栋到12栋为高层住宅。
【其他描述】该小区为珠海龙头企业华发股份开发,物业管理也是华发自家物业管理,管理严密,保安全天巡逻,管理费为3元
【小区设施】12栋楼下是市区公园,内设有足球场,篮球场,网球场,乒乓球场,环形跑道.为业主提供了足够的娱乐设施.
不足
该小区楼龄较新,大多数房子未满两年,所以税费较高。
林永锋
2017-08-25
安居客N+
特色
【轨道交通】350米内有上冲检查站巴士站，600米有公交花园，约有6条公交线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理费是：3块，保安全天把守，管理严格，服务好。
【生活配套】500米内有山姆会员店和棕榈假日服务便利店，1公里内有海航线和澳立方娱乐场所，满足业主购物需求。
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发股份有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正，品质优质。
不足
小区是珠海华发企业打造新楼盘，因为是新楼盘楼下的配套不是很成熟。
崔文杰
2018-04-18
中启地产
特色
【小区户型】小区共有12栋，1-3栋为公寓一房两房！4-7为小高层，8-12为38层高层主打户型89平米三房
【小区设施】小区内设两个篮球场，会所游泳池靠近八号楼，儿童滑梯，下班过后休闲娱乐足不出户
【房屋品质】由珠海龙头老大华发地产开发，2016毛坯统一交房！，近马路一排双层隔音玻璃，有效杜绝噪音
不足
小区内有有轨电车高压线，存在辐射及触电安全隐患！小区门口路在修建，出入车辆颠簸！！有待物业及周边发展改善
张广福
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区100米是上冲公交站总站，200米是金琴快线入口，200米进入105国道和香海大桥延长线入口
【小区户型】小区共12栋：1-3公寓住宅，4-7栋小高层，8-12栋高层：主力3房：79-86-90-107
【小区设施】12栋楼下是市政公园，内设足球场:篮球场，羽毛球场，小区内有游泳池，儿童乐园
【生活配套】小区对面200米山姆会员店，500到上冲医院，600米到奥园广场
【房屋品质】小区是华发集团开发建设，均为毛坯交楼，楼间距宽:，采光好
不足
小区停车位较少，车位紧张
邹永赞
2022-03-20
特色
【小区户型】华发未来荟总共12栋，分三个区，是1-3栋为70年产权公寓楼，4-7栋是小高层，8-12栋是高层
【其他描述】本小区是由国家一级物业华发物业管理，物业费为2.98每平方，停车免费
【小区设施】小区一楼为会所，泳池、健身房和儿童游乐园、乒乓球场，二楼小区园林每栋楼下都配有休闲桌椅
【生活配套】小区北面过马路就是万科商业街，东对面是山姆会员店，小区自带商业街，1公里左右就是上冲医院
不足
目前车位配比不足，尤其是晚上9点以后，车位难找
贾治博
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区楼下是珠海有轨电车TOD小镇站.距离长沙圩.上冲检查站公交站仅500米.不远处还有上冲明珠轻轨站
【小区户型】小区总共12栋.1 .2.3栋是公寓住宅.4至7栋是小高层.8 至12栋是高层.主力三房是79 86 90平
【小区设施】12栋楼下是社区公园.内设足球场.篮球场.等.小区有游泳池儿童乐园等
【生活配套】小区对面300米左右就是山姆会员店.800米就可以到上冲医院
不足
停车位相对较少.车位紧张
