- 商城凤凰印象
- 20661 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰北大道689号
- 浙江中国小商品城集团江西商博置业有限公司
- 南昌绿城物业管理有限公司
小区概述
- 商城凤凰印象位于红谷滩区凤凰洲板块，由浙江中国小商品城集团江西商博置业有限公司开发，小区于2013年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.2，小区建筑面积约214199㎡，占地面积约70123㎡，小区建筑类型由小高层、高层住宅房组成，共10栋楼房。小区户型有约84㎡的两房，约113㎡的三房。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区靠近地铁站，交通便利。
缺点- 楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区位于繁盛街道，造成车辆拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
336米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约397m有珠江路地铁站，途经地铁交通1号线；距离小区约144m处有江西社会主义学院公交站，途经506路、820路等公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；小区靠近凤凰北大道，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约648m处有凤凰城上海实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区951m左右有南昌市昌北小学，此学校是一所公办小学；距离小区约619m处有江西师范大学附属中学滨江校区，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区内设有凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有篮球场，喜欢篮球场的居民比较方便，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方，以土黄色的粉刷涂料为主，采用的是大型落地窗的设计，采光相对较好，私密性较差。小区2013年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较方正，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，小区建筑面积约214199㎡，占地面积约70123㎡，小区建筑类型由小高层、高层住宅房组成，共10栋楼房。小区户型有约84㎡的两房，约113㎡的三房。小区楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，分别是西门、大门、南门、地下停车场；西门靠近凤凰北大道，大门靠近闽江路，南门靠近珠江路，地下停车场靠近凤凰北大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1220户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.98元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1319车位
- 地上38个，地下1281个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有铜锣湾购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约106m处有熙旺便利店(凤凰印象店)，距离小区约272m处有绿水青山便利店，便利店相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约104m处有云之肴，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.4km左右有江西省人民医院(爱国路院区)，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合医院，国家三级甲等医院，居民就医方便；距离小区约515m处有南昌东启堂中医(综合)诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约71m处有康惠德大药房(凤凰印象店)，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区1km左右有凤凰花园农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约81m处有中国农业发展银行(南昌市昌北支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区439m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区521m左右是南昌市人力资源和社会保障公共服务中心，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.6km处是凤凰洲市民公园，此公园内设有娱乐设施，能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求；还有自学阅览室(江西省图书馆)，距小区872m左右，该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有南昌万达影城(世茂广场店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约854m处有尚橙歌坊(红谷滩店)，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1km左右有知足堂，主营项目有足疗、推拿等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
商城凤凰印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22697元/㎡
0.79%
01-26
22860元/㎡
0.72%
02-02
22815元/㎡
0.2%
02-09
22765元/㎡
0.22%
02-16
22526元/㎡
1.05%
02-23
22363元/㎡
0.72%
03-02
21997元/㎡
1.64%
03-09
21565元/㎡
1.96%
03-16
21271元/㎡
1.36%
03-23
20904元/㎡
1.73%
03-30
20717元/㎡
0.89%
04-06
20661元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22964元/㎡
6.43%
2024-06
22991元/㎡
2.24%
2024-07
23112元/㎡
0.44%
2024-08
23051元/㎡
0.2%
2024-09
23237元/㎡
2.47%
2024-10
22835元/㎡
1.38%
2024-11
22100元/㎡
1.44%
2024-12
22169元/㎡
1.81%
2025-01
22858元/㎡
1.5%
2025-02
22446元/㎡
3.1%
2025-03
20869元/㎡
10.95%
2025-04
20661元/㎡
11.59%
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