西街锦宸小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 西街锦宸位于新建区长堎板块，由江西天瑞置业有限责任公司开发，于2007年竣工。小区绿化率约为33%，环境一般。小区共有12栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有92㎡ -126㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离新建区人民医院较近，方便居民就医，需要买菜还可以去北郊集贸市场，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 小区距离新建区人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离新建中心商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为33%，环境一般。
地段交通
7.3 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有子实路公交站，该站停靠公交车有881路、881路长班，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约160m有北岭路，居民自驾出行方便。距离小区约3.4km有卫东地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
8.6 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.0
初中
7.8
150个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约380m有步步高幼儿园(志强路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约950m有新建区实验小学(立新路)，该小学是公立小学。距离小区约540m有新建区第五中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约为33%，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有健身器材和篮球场，方便居民健身娱乐。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色和米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共有12栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有92㎡ -126㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中西门位于时代惠佳（西街锦宸店）附近，北1门位于鑫盛超市附近，仅限行人出入，东门临近长麦南路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 999户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 深圳公城物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共285车位
- 地上113个，地下172个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约690m有新建中心商业广场，是居民逛街购物的好去处。距离小区约45m有大顺发生活超市，方便居民采购日常生活用品。距离小区约61m有鑫盛超市(子实路店)，方便居民日常采购。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有新建区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约180m有新建喻春光中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约290m有天天大药房(子实路店)，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约670m有北郊集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约99m有中国民生银行(南昌新建支行)，方便居民存取款；距离小区约300m有中国电信(长麦路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约998m有南昌市公安局新建分局北郊派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约1.4km有礼步湖公园，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约650m有糖果量贩式ktv(新建店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约700m有天幕影城(新建店)，方便居民看电影；距离小区约750m有锦航健身俱乐部(新建中心商业广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在92㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于预算充足的人群来说，建议购买面积在126㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在92㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在126㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离新建中心商业广场较近，方便居民逛街购物。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费