小区绿化率为35.2%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和米色的墙砖组成；小区楼龄较老，但整体外观不显老旧，保持较好，外立面干净整洁无老化现象。

小区共有28栋楼，楼栋分布合理，户型南北通透，容积率为2.2；户型为2-6房，户型面积约96㎡-163㎡；主推户型为117㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有3个出入口，东门位于有家客便利店附近；西门在绿地悦公馆销售招商中心的北侧，靠近青岚大道；停车场位于天赋孩子王健康管理中心附近。

物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有乐买佳购物广场(榴云路店)，方便居民逛街购物；距离小区约43m有腾达百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约310m有有家客便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km他江西省中西医结合医院经开医院，方便居民就医；距离小区约762m有赤府村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约214m有赣药大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有上罗农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约685m有招商银行24小时自助银行(赣江新区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约652m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约530m有麦园森林派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有蛟桥镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有完美世界影城(乐买佳购物广场榴云路店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有麦嘟主题式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有新维斯特健身，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，对于改善置业型人群，可以选择户型面积约117㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度；建议刚需型人群选择面积约97㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引在附近上班的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议与人合租面积约 97㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭租户可以选择117㎡左右的3居室，户型面积较大，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；邻里关系保持较好，业主整体素质比较高。